Expertenrat: Fliesen richtig verlegt?

@PeMu: Es geht um Trittschall.

@Robby: Ich habe hier im Forum nach dem Begriff "Schallschutz" gesucht, doch nicht wirklich brauchbares gefunden. Vielleicht kannst Du es mir nochmal erklären, das wäre prima! Danke.

Viele Grüße, runnerz

 

@Robby

Die Sachen habe ich gelesen.

Nochmal zur Ausgangslage:

Ich kaufe ein Haus und ziehe dort ein. Ich stelle fest, dass ich die Trittgeräusche meines Nachbarn im EG hören kann. Daraufhin lasse ich ein Gutachten erstellen und fordere den Schallschutznachweis meines BT an.
Das Gutachten zeigt, dass kein Mangel bzgl. Schall vorliegt. Der theoretisch erreichbare Wert des Gutachters und des Schallschutznachweises des BT auf Grundlage der Werte für Rohdichte der Steine, Wandstärke etc. lieferen beide einen Wert von 48 db. Die Messung ergibt 47 db. Somit liegt kein Mangel vor. Wenn unser Nachbar augenscheinlich die Fliesen falsch verlegt hat und dadurch der Trittschall übertragen wird, so bewegt sich alles noch im erlaubten und nachgewiesesen Rahmen, nämlich 47 db. Ich habe doch das Gutachten genau aus diesem Grund erstellen lassen, doch es nutzt mir nichts. Ich kann damit nicht den Nachweis erbringen, dass ein Mangel vorliegt.

Somit befinde ich mich in einer fast ausweglosen Lage: Ich höre den Nachbarn, das Gutachten sagt: es ist alles okay, der Nachbarn hat die Fliesen "schwarz" und fehlerhaft verlegen lassen und ich kann dagegen nichts tun, weil ich nichts in der Hand habe, womit ich ihn unter Druck setzen könnte.

Das ist hier das Riesenproblem!

Ich versuche mit diesem Beitrag noch weitere Expertenmeinungen (Fliesenleger) zu sammeln, damit ich mit einem Anwalt klären kann, ob ich vielleicht doch was dagegen unternehmen könnte, denn mit diesem Lärm kann ich nicht dauerhaft in dem Haus leben.

Viele Grüße, runnerz

 

Aha, also bedeutet das, ich bräuchte in diesem Fall gar kein Gutachten. Es hätte gereicht, wenn ich dem Nachbarn nachweise, z.B. mit einem Fliesenleger, das bei ihm ein Mangel vorliegt und er den beseitigen soll????

 

Tja, und da haben wir jetzt das Problem:

Der Nachbar wurde sogar von unserem BT auf den Mangel hingewiesen. Doch a) sagte er, unser BT sei kein Gutachter und er hätte einen anderen Fliesenleger gefragt, der ihm gesagt hat, das alles okay sein und b) sagte er, warum er das beheben sollte, ihn störe das doch nicht!

Welche Handhabe habe ich jetzt?????? Ist unser BT da fein raus, weil unser Nachbar es in Eigenleistung verlegt hat und der BT sich nicht mehr zuständig fühlt?

Tja.

 

Da das Verhältnis zu unserem Nachbarn seitdem sowieso bei Null ist, müsste er mich und einen Gutachter doch gar nicht mehr in sein Haus lassen, um das dort zu klären. Und was kann ich dann noch machen?

Das ist doch alles Mist, jetzt sind wir doppelt gestraft, einmal haben wir den Lärm und zu anderen wurden die Fliesen "schwarz" verlegt, also gibt es keinen Schuldigen mehr, denn den Fliesenleger erreicht keiner mehr (keine Adresse etc.). Toll!

Ist das jetzt wirklich ein rechtsfreier Raum, in dem wir uns jetzt hier befinden?

 

Oh, das mit den Werten wusste ich nicht. Ich dachte je höher die db Zahl ist, desto lauter ist es. Hier ist es genau andersherum? Je höher der gemessene Wert ist desto besser, da dies der Wert der Schalldämpfung ist? Uih.

 

Laut unserem Schallgutachten wurde ein Trittschallpegel (L nw-Wert) von 48 db gemessen, Laut Schallschutznachweis sind 47 db ausgerechnet, daher waren meine vorherigen Darstellung richtig.

Ein niedriger Trittschallwert ist besser als ein hoher.