Grundriss zur Diskussion freigegeben

Grob über den Daumen gepeilt ...

... sind 271 m² Wohn-/Nutzfläche rund 1.000 m³ umbauter Raum.

467 €/m³ sind da schon etwas heftig in der ländlichen Eifel.
Auch wenn dabei alle sonstigen Kosten wie Hausanschlüsse, Außenanlagen und wirklich alle Baunebenkosten darin enthalten sind.

 

http://www.roe.ch/Standard,_nicht_Standart
http://www.deppenapostroph.de/

Was bedeutet dieser Luftraum?

 

wird wohl eine offene Galerie über dem Esszimmer sein um ein "luftigeres" Raumgefühl zu erzeugen. Problem hierbei dürfte dann allerdings eine Schallbrücke vom Wohn-/Esszimmer zu den Schlafräumen sein(da würde ich die Alltagstauglichkeit der schöneren Optik vorziehen). Aber insgesamt ein echt nettes Häuschen. Preislich allerdings im Premium Bereich angesiedelt.

 

ich weiß es wird nicht so gern gesehen wenn man als Laie an einem Entwurf zu verschlimmbessern versucht *G also sag ich einfach nur was mich stören würde, ob das wie es jetzt ist gut oder schlecht ist, oder meine Ansicht schlimmer oder besser ist bleibt dabei offen ...

Der Eingangsbereich ist für mein Dafürhalten etwas unvorteilhaft, wenig einladend.
Der Platz für den Ofen im Wohnzimmer ist eng, da wird es nicht viel Auswahl geben.
Büro als gefangener Raum? na ja
Riesen Abstell- und HW-Raum im Erdgeschoss, dazu riesen Garage und Keller, also den Platz würde ich anders nutzen, z.B. um den Eingangsbereich aufzumöbeln.
Thema riesen Garage und Keller, ich würde mir gleich mal die Außentreppe in den Keller sparen, wozu soll die gut sein?
Der bereits thematisierte Luftraum ist imho nur Spielerei, eben nur damit er da ist, wenn er wenigstens überm Wohnbereich wäre ... vom energetischen ist es wurscht, weil wegen des offenen Treppenhauses das OG eh mitgeheizt wird.
Ob die lineare Anordnung Küche -> Essen -> Wohnen mit einer Fußgängerpassage in einer Halle gefällt mag jeder selbst entscheiden, mein Ding ist es nicht.
Dieses Stehpinklerding würde ich aus dem EG Bad schmeißen (falls das ernst gemeint ist) ich find die Teile einfach nur ...
Das Bad im OG könnte auch ein wenig mehr Esprit vertragen, ich hoffe da geht noch mal einer ran, der sich mit so was auskennt.
Eingang ins Schlafzimmer wenig ansprechend der Kamin macht die Räume eng, Schrank rechts geht nur mit Schiebetür, ich geh mal davon aus ihr wisst was ihr tut und kommt mit 2 2,5 Schränken für alles inkl. Schuhe und Zeug aus.
Ihr liegt unterm Fenster nfc.

 

Warum werden bei KfW 40 Standard so viele sinnlose kleine Versätze in der Fassade gemacht????
1) teuer, 2) A/V-schädlich, 3) optisch nicht erforderlich, 4) kein Nutzen für Innenräume
++
Der Eingang sieht eher aus wie Nebentür der Garage. Hier müsste irgendwas passieren, damit es auch ARCHITEKTONISCH eine HAUStür wird.
+++
KiZi unterschiedlich groß. Beinhaltet Streitpotential. Ggf. Schnarchsaal und kleines KiZi tauschen? Wre auch in Sache Privatsphäre von Eltern UND Kindern sinnvoller.
++++
WC EG ist zu klein oder zu voll
+++++
Der Wohnschlauch ist für mich sehr unglücklich. Der Eßbereich wird den Wohnteil erdrücken. Hier mal über eine GRUNDSÄTZLICH andere Möblierung nachdenken.
++++++
Ist das Büro ein häusliches Arbeitszimmer (dann so machbar) oder für "Publikum". Bei letzterem - ohoh. Immer Küche, Essplatz, Wohnzimmer aufräumen und alle Aktivitäten koordinieren. Is nicht so prall, wenn zum Kundengespräch ein Kindergeburtstag durchquert werden muss.
+++++++
Die Basis stimmt - Arbeit gips noch

 

Laienmeinung mit 1-jähriger Wohnerfahrung in einem untypischen Raumprogramm:

• Die Dusche im EG würde ich in den Keller verlegen, wo der Gast sie wirklich brauch und wo sie für eine eventuelle spätere Sauna -für die genügend Platz wäre- korrekt plaziert wäre. Ebenfalls dankbare Möglichkeit für ein Kinderbad, welches oben nicht mehr möglich ist.
• Wir haben unsere Außentreppe ebenfalls noch nicht vermißt. Bitte mal überlegen was ihr tatsächlich dort lagert, da ihr eine große Graage habt und sicher irgendwann mal eine Gerätehaus gebaut wird/werden könnte.
• Der Eingangsbereich ist ok, aber man fällt mit der Tür schlagartig in die Küche...irgendwie unglücklich!
• Bitte lest mal die ausführliche Diskussion über offene vs. abgetrennte Küche und überlegt nochmal neu. Wir haben zum Glück die geschlossene Version, jedoch transparent mittels satinierter Glasschiebetür bis zur vollen Deckenhöhe, also ohne oberen Sturz

Ansonsten....gefällt mir sehr gut!

 

keine Ahnung ob es schon erwähnt wurde...
OG Bad = 1 Waschbecken bei 2 Kinder- und einem Schlafzimmer?

Würde da in jedem Fall 2 Waschbecken bevorzugen und zwischen WB und WC
würde ich (haben wir) eine Schichtschutzmauer auf halber Raumhöhe einziehen
lassen.

 

Zum Schutz vor Schichtdienstlern

 

In unserem Grundrissplan ist Raum mit 20qm auch nur als Büro definiert. In der Realität wird der Raum als Homeoffice, Spiel- Hausaufgaben und Bastelraum genutzt und dürfte auch nicht 1 qm kleiner sein! Hat sich bewährt.

Rampe...aber mit Stufen in der Mitte, oder?

Wir haben bewußt großzügige 7x7m gewählt. War noch nicht zu groß!

 

Es soll eine befahrbare Rampe ohne Stufen werden......

Funktioniert weder runter -außer mit Rollschuhen bis kurz vor´s Ende - noch rauf! Jeweils außen eine flache Rampe, in der Mitte Stufen. Dann hast Du alles berücksichtigt. So werden auch im öffentlichen Bereich verschieden Ebenen erschlossen (Kinderwagen+Rolli - tauglich)

Trag mal in Gedanken Hacke und Schaufel Deine Rampe ohne Stufen rauf....

Oder verstehen wir uns miß?

 

also ich würde mir es im Traum nicht antun Gartengeräte Fahrräder und Rasenmäher in den Keller zu schaffen.
Man hat erfahrungsgemäß nie alle Geräte am Mann, die man braucht und dann kannste in den Keller hoch und runter rampeln wie ein Wiesel am besten mit den dreckigen Gartenschuhen (guten Rutsch *g)
Außerdem ist das gleich ma ne schöne Stelle um Kosten zu sparen, das war ja eingangs auch mal ein Thema

 

was habe ich mit meinem bauherren gekämpft, weil ihn in der werkplanungsphase der mut verlassen hat und er sich zuviele meinungen angehört hatte.........
(vom baufach kommenden vater bis zum weitläufigem bekannten)
das end von der geschicht -
O-TON :

das sollte dir zu denken geben.

 

Ich finde die Eingangssituation etwas unansprechend > Eintritt=Blick auf "Klo"

....das erinnert etwas an "Bediensteten"-Eingang


LG, StudentXY

 

Ich schließe mich der Meinung von sepp an.
Denn bei dem was dein Architekt bis jetzt gemacht hat, so hat er den Aspekt "der Kosten für Dich" sicher nicht vergessen.
Ich würde nur noch Eins berücksichtigen:
Das Treppenhaus so zu planen und zu bauen wie bei einem 2 Familienhaus.
Man wird Älter und dann bracht man eigentlich nicht mehr soviel Platz.
Man will auch Nicht immer weg.
Und die Planung sollte auch die Rendite-Objekt-Möglichkeiten von Morgen, schon Heute, mit min möglichen Kostenaufwand, einplanen.