"Huhn oder Ei" bzw. Grundstück oder Grundriss.... Was ist bzw. sollte eher da sein?

Hallo Zusammen,

"Huhn oder Ei" bzw. Grundstück oder Grundriss.... Was ist bzw. sollte eher da sein?
Dies triff meine lainehafte Frage wohl am eheseten.

Bin dabei nach grundrissen für ein EFH zu suchen, und kann mich nicht entscheiden weil noch nicht das passende grundstück gefunden ist.

Die Grundstücke (in Summe ca 80 Stück) sind, in dem Neubaugebiet unser Wahl, noch nicht in der Vergabephase. Sind also in Größe und im Preis noch nicht definiert. Es besteht auch nur die Info das sowohl 1,5 geschossig und auch 2 geschossig gebaut werden kann.
Aber somit können wir darfür meineserauchtens noch keine Planung des Grundrisses angehen.

Mit den Baurichtlinien der angrenzenend Baugrundstücke könnten wir ggf. schon eine mögliche Grundrissform entwerfen (lassen).
.....
Aus dem Grund meine Frage(n):
A) kann ich mit möglichen Bauvorschriften, OHNE ein definiertes Grundstück zu haben, zu einen Architeketen /Bauunternehmer gehen?
B) kann der Architeketen /Bauunternehmer mir in meiner Situation vielleicht sogar noch bei der Grundstückauswahl helfen?
C) Soll ich mit dem Grundrissentwurf und dem Kontakt zum Architeketen /Bauunternehmer eher warten bis das Grundstück ausgewählt ist?

Würde mich über Antworten freuen. Danke, und schöne Grüße

 

Ja, die Qual d.Wahl hat ja Jeder in so einer Situation... die Grundstücke werden nach "Sozial Kriterien" vergeben, und wenn du dann an der Reihe bist musst du dich entscheiden.
Somit muss ich eben en ne Prio.Liste machen. Eben einige Grundstücke auswählen... macht die Sache nict einfacher........

 

Hallo Zusammen,
danke für die ersten Antworten.

Wenn mir der BB-PLAn (ggf. Vorabentwurf) vorliegen sollte, ich dann überlege WO? / WIE? / WAS? ich auf einem Grundstück meiner Wahl bauen will/kann? Dann wären für mich ein paar Tipps hilfreich nach welchen Gesichtspunkten (ausser Größe und damit verbunden der Preis des Grundstückes) man ein passendes Grundstück auswählt....

Hat jemand einen LINK / Information / eigene Erfahrungen wie man so eine Auswahl treffen kann/sollte?
Bevor ich eben zum Architekten gehe! :-)

Danke, Gruß Chris

 

Hallo Zusammen, noch ne Frage: :-)

Man will von der Stadt ein erschlossenes Grundstück kaufen.
Man geht zu Architekten, Bauunternehmer, und lässt sich anhand des Bebauungsplans und seinen persönlichen Wünschen einen ersten Grundriss entwerfen.

Anhand dieser Kriterien und des Entwurf-Grundrisses, und ich hoffe hier kommen noch viel mehr Tipps, sucht man jetzt SEIN GRUNDSTÜCK.

Frage: Muss ich als Käufer des Grundstücks jetzt noch selber, anhand einer „Boden-Bohrung“(oder so was?), herausfinden wie die Bodenbeschaffenheit ist, um mit dem Architekten / Bauunternehmer zusammen herauszufinden ob und wie z.B. ein Keller aussehen kann/muss?

Weil so was kann man ja nicht auf jedem Grundstück seiner Wahl machen, und gibt es in Baugebiet mit ca. 80 Grundstücken da ggf gravierende Unterschiede?
Oder macht darüber der Verkäufer, die Stadt konkrete Aussagen?

Danke, Gruß Chris