Baugenehmigung bzw. Bauvoranfrage

Hallo,

daß die Gemeinde nichts dagegen hat ist ja schön. Aber wohl nicht ausreichend.
Eine förmliche Bauvoranfrage war das wohl auch nicht sondern eher ein Stimmungsbild.

Einsprüche: ??? Vor gericht, auf hoher See und nach der Jagd.....

Da ist man nie sicher.

Aber für eine förmliche Bauvoranfrage ist vermutlich die "untere Baubehörde" am Landratsamt zuständig. Die muß schriftlich erfolgen und von einem "Bauvorlagenberechtigten" eingereicht werden. Das sind Maurermeister, Zimmermannmeister, Bautechniker Bauing. oder der allseits bekannte Architekt.

Egal wer es macht, man sollte vorsichtshalber vertraglich vereinbaren, er macht die Bauvoranfrage und zunächst sonst nichts. Auch über das Honorar kann man sich vorher einigen. Besser jedenfalls als hinterher.

Das Studium der VOB/B ist sehr empfehlenswert.

Wer alles gelesen und verstanden hat, wird möglicherweise nicht mehr bauen. Das wäre aber besser als anschließend zu prozessieren.

Gruß pauline

PS Ein Semester öffenliches Baurecht kann auch nicht schaden!

 

Was

hat VOB/B mit der Frage zu tun? Nichts.

 

Pauline ...

... meint sicherlich die HOAI und ist über den Opa Freud gestolpert .

@mark9500
Was ist denn das für eine Firma?
Produziert die vielleicht (zeitweise) Lärm oder andere Emissionen, die Dich zu einer Belästigungsklage veranlassen könnten?
Das wäre zumindest eine Erklärung für den "Wunsch" der Gemeinde, die im Vorfeld Ärger ausschließen möchte.

 

das grundstück der firma ist doch unmittelbar an ihr
grundstück angrenzend (die böschung...)

das "hauptgrundstück" der firma ist nur durch einen schmalen
grundstücksstreifen (straße, öffentlich oder zufahrt firma?) getrennt.

deswegen ist das firmengrundstück benachbart...

 

verstehe ich jetzt nicht ganz, mit den grundstücksverhältnissen....

stimmt der nachbar nicht zu, bekommt er zeitgleich mit ihnen,
eine abschrift (des offensichtlich - positiven - von ihnen schriftlich beantragten)
vorbescheids.

gegen diesen bescheid kann er dann fristgerecht
bei der genehmigungsbehörde widerspruch einlegen.
das amt würde den widerspruch prüfen, evt. vermitteln.

wird der widerspruch seitens der firma aufrecht erhalten,
wird dieser der nächst höheren behörde zur entscheidungsfindung
vorgelegt.

gegen diese entscheidung könnten wiederum nachbar oder
genehmigungsbehörde klagen. (über mehrere instanzen, wenns beliebt..)

das war jetzt grob umrissen, was passieren könnte, wenn, aber....

die nachbarunterschrift dient ihrer rechtssicherheit.

 

Hallo Markus,

also wenn ichs das richtig gelesen habe, dann geht man an der öff. Strasse entlang und es kommen nacheinander folgende Grundstücke:
1. Firma (also Böschung),
2. freies Grundstück von Eltern,
3. dein Grundstück Markus, auf dem Du Bauen willst
4. Haus und Grundstück deiner Eltern

Was die Firma mit deinem Bau zu tun hat ? Ich denke, so wie Du das beschreibst, eigentlich nichts ;-)

Warst Du dabei als der Bauausschuss bei Euch darüber beraten hatte und hast dort etwas gehört ?
Hast Du die Gemeindeverwaltung schonmal gefragt, warum man beim Bauausschuss auf diese Idee mit der Zustimmung kam ? Die müssten/sollten das ja wissen ?!

Gruß Reilinga

 

sollte das angrenzende grundstück (2.) wie mark9500 schreibt,
ein "grünstreifen" sein, hat die firma sehr wohl damit zu tun.

würde das baugrundstück von mark9500 z.b. durch einen 1,50m breiten grünstreifen
(der im besitz der eltern verbleibt) vom angrenzenden firmengelände getrennt,
wäre die firma als nachbar trotzdem betroffen,auch wenn ihr grundstück
nicht unmittelbar an das baugrundstück angrenzt.