wieviel hat gefehlt bis schlüsselfertig?

Das hängt ganz vom Schlüsselfertigvertrag ab.

 

Wir haben zwar nicht ausdrücklich "schlüsselfertig" gekauft, uns aber mit BU geeinigt, dass wir lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge außer Fliesen (sprich: 3 Räume plus Flur im DG mit Laminat) selbst machen (lassen) - und natürlich lief Kücheneinbau extra.

Der Rest war eigtl. fertig, außer logischerweise Außentreppe, Terrasse, Außenanlagen, Zaun, Garage, .... .

Gekostet hat uns das damals zusätzlich 2k€ für den Maler (ganzes Haus [DG, EG, KG] tapezieren und [überwiegend farbig] malern, komplett mit Material) und 300€ fürs Laminat verlegen lassen (ohne Material). Handwerkeraufträge über myHammer gesucht und verteilt.

 

Aus dieser Perspektive heraus sind alle Schlüsselfertiganbieter uneingeschränkt zu empfehlen. Dach, Außenwände und Türen sind immer dabei...

 

Die Preise für Maler schwanken allerdings sehr stark. Hatte auch Angebote über 4-5k€, für dieselbe Leistung (ganzes Haus spachteln [wo es nötig ist], tapezieren und malern).

Uns war es das wert, wenn man sich nicht selbst hinstellen und unter dem enormen Zeitdruck diese Arbeiten neben dem Job verrichten muss. Andererseits gibt es gerade hierbei für viele so Einiges an Einsparpotential.

 

Definiere Schlüsselfertig!!!

 

Genau...ich vermute, es ist ja gerade Sinn und Zweck der Nachfrage
emprisch herauszufinden, was i.A. als "Schlüsselfertig" bezeichnet wird.

 

Umgangssprachlich heißt schlüsselfertig soviel wie ich pack mein Zeugs aus der Wohnung in einen Umzugswagen, schließe die Tür des neuerrichteten EFH (o.ä.) auf und stelle meinen Plunder da rein (alternativ: lass es da reinstellen, für Summe X) - ohne noch irgendetwas selbst machen zu müssen.

Wobei das mit der Küche sicherlich eine Sonderstellung innehat, weil die regelmäßig nicht von den BU`s gestellt oder eingebaut wird.

 

Na ja, in den meisten Fällen fehlt aber auch hier die Anmeldung samt Nummernschild, da ist das Fahren doch ein klein wenig eingeschränkt.

 

Hi,
ich antworte mal so: Wir haben auch ein Fertighaus bauen lassen, jetzt nicht mit dem Ziel "schlüsselfertig", jedenfalls ohne ein solches Schlagwort. (was heißt das - es ist eine Haustür drin, die abgeschlossen werden kann, Ausbaugewerke fehlen dann noch?)
Bei den Zusatzarbeiten, die noch außerhalb des Vertrages anfallen (Erdarbeiten, Kanäle, Wasser, Strom, Telefon etc.) haben wir gutgläubig die Kostenschätzungen des Verkäufers hingenommen und wurden hier i.W. auch nicht enttäuscht, sprich: Das passte schon ganz gut. Manches wurde teurer, manches billiger, am Ende hat's einigermaßen gepasst.

Was nicht gepasst hat, waren die Teile, die im Vertrag ohne Detaillierung standen, wo wir zu blöd waren, es genau festzulegen. Z.B. ist meine Ansicht von E-Inst. in "gutem Standard" (mündliche Erläuterung der Vertragsbestandteile) doch eine andere als die vom Hausanbieter. Das hat noch mal gut gekostet.

Gegen einige Aufpreise haben wir uns erfolgreich gewehrt (Haus mit Flachdach, im Vertrag steht ein Pauschalpaket für Solaranlage mit x m² - Anbieter wollte nach Vertragsunterzeichnung dann 3k€ für die auf dem Flachdach nötigen Ständeraufbauten - nope).

Grüße,
Thorsten

 

OHNE Eingangstreppe, Abwasseranschluß (ein Meter Außerhalb Geäude), Fallrohranschluß .....
Da gips so viel was noch im Kleingedruckten steht.
Dann ist es Schlüsselfertig aber nicht Schlüsselfertig

 

Da geht es doch schon los. Trag ich meine Klotten über einen Palettenweg im Schmodder oder über Pflaster zwischen blühendem Pflanzgut.

Also Gartenanlagen, Zäune, Wege, Planschbecken,................

Und was hilfts Dir, wenn hier einer sagt, Leitungen da, aber Tapete nicht, weil mein Onkel Maler ist.
Der nächste hat ne Tante, die Fliesen legt, der Dritte ist in der Ortsfeuerwehr, die mal eben die Ziegel aufs Dach wirft.
Davon weisst Du nicht, ob das Angebot des BU das nie umfasst hat und ergo hätte dazu gekauft werden müssen oder obs im Preis drin war und nur auf Wunsch des Kunden rausgerechnet wurde.

Ach ja - Du glaubst gar nicht, wieviel Autos Du heute noch ohne Verbangskasten, Warndreieck und Warnweste ausgeliefert bekommst.
Oder welche Hersteller nicht mal in der Lage sind, bei Werksabholung im Dezember mitgebrachte Winterreifen an Stelle der Sommerreifen aufzuziehen.
Oder oder oder.................
Und vollgetankt ist auch nicht

 

Ein neu ausgeliefertes Auto hat heutzutage regelmäßig KEINEN Verbandskasten, KEIN Warndreieck und KEINE Warnweste serienmäßig an Bord, ist auch meistens nur mit 5-10l betankt.

Alles weitere ist Zugabe des Verkäufers, je nach Verhandlungsgeschick und Konditionen.

 

Klar, dass schlüsselfertig in Bezug auf einen Hausanbieter meistens nicht heißt, dass dann auch das ganze Grdst. (incl. Terrasse, Außentreppe, Wege, Garage/Carport, Gartengerätehäuschen,.....) fix und foxi ist (was ja meistens von GaLaBauern erledigt wird), sondern lediglich das Haus selbst, also der Vertragsgegenstand.

Hängt aber im Einzelfall, wie schon angeführt, von den Vereinbarungen des jeweiligen Vertrages ab.

 

schlüsselfertig ist ein phrasenhafter, werbewirksamer begriff,
welcher über die tatsächliche leistungsverpflichtung des AN`s
ohne berücksichtigung des tatsächlich abgeschlossenen vertrags,
so was von gar nix aussagt.

schlüsselfertig könnte die bude auch ohne haustüre sein...

 

Das würde mich auch mal interessieren, ist das denn so schwer, ein paar einfache Antworten zu bekommen? Es geht doch sicherlich nicht um die konkrete Vergleichbarkeit von Angeboten, sondern eher um ein Gefühl dafür, mit welchen Punkten man auf die Nase fallen kann, wenn man nicht darauf achtet.

Gefragt wird nach ungeplanten Zusatzkosten, die nach allgemeinem Verständnis eigentlich im Schlüsselfertig-Haus nicht mehr hätten anfallen dürfen. Erbrachte Eigenleistungen kann man auflisten, ebenfalls mit Angabe ob extra herausgerechnet oder als nicht inbegriffen bekannt.

Fiktives Beispiel:
- Angebot ohne Malerarbeiten, um den Putzgrund streichfertig zu bekommen, musste weiterer Feinputz/Spachtel drauf, Kosten X Euro
- Fertiggarage inklusive, aber Billigtor, kein Eletroanschluss und ohne Zuwegpflasterung, Garagengründung kostete extra X Euro
...

Ich nehme mal an, dass bei Schlüsselfertig viel Risiko in den Umgebungsbedingungen liegt. Baugrundrisiko sicher als erstes, denn erst unterschreiben, dann beim Aushub schauen und spontan statt gemauertem Keller einen Ortbetonkeller benötigen, könnte ein teurer Spaß sein.

 

was heißt schwer? "schlüsselfertig" ist eben nicht sowas wie ein
"geschützter begriff" sondern dehnbar wie ein gummi.