"Abrechnung nach Aufmaß" Angebot Rohbau

Ich lach dich aus...

Ich mach dir so ein Angebot, völlig detailliert und präzise und hau dir trotzdem hinterher noch 40.000 - 50.000 Euro Nachträge um die du nicht drumherum kommst um die Ohren...

WIE sollen die das Angebot prüfen???

Ein fremderstelltes FP-Angebot ist nix wert, wenn man es nicht bewerten kann...

Angebot selbst erstellen lassen, verschiedene Firmen anschreiben, entscheiden...

Alles andere ist Glückspiel...

 

Au Mann...wie doof bin ich eigentlich, daß ich dann immer so viel länger dafür benötige....ärgerlich ist das...wirklich.

Und: nicht nur daß ich länger dafür benötige...ich verlange auch noch Geld dafür...ich alter Raffzahn. Und unser aalglatter macht's schneller und umsonst.....DAS ist die Hilfe, die man hier zu Recht erwarten darf!

Thomas

PS:

 

das iss es wieder mein Praxisproblem ... Bauherr verteilt
Eingabezeichnungen unter den Handwerkern mit den Worten
"mach mal ein Angebot" ... und verfügt über zuwenig
Sachverstand um die Angebote danach richtig lesen zu können.

danach Abrechnung nach Aufmaß der Traum jedes
Bauunternehmers ... Meinen Lieblingssatz dbzgl. haben Sie
bereits zitiert ... wie fair der billigste Anbieter ist werden Sie
erst wissen wenn der Bau fertig gestellt ist (!)

Es gibt zig Treads hier wo sich Leute hinterher beschweren
das die Schlussrechnung um X % höher ausgefallen ist wie
das Angebot (!)

Sie sollten mit Ihrem Architekten beide Angebote durch-
sprechen (sofern er das überhaupt mitmacht) um die
meisten Fallstricke auszuräumen ... alle werden sie mit dieser
Vergabeart ohnehin nicht eliminieren können (!)
das haben Sie gelesen : ???

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=4248

 

- Beruf: Baustoffhändler

- Aussage wenige Stunden ? ... gewissenhaft mit Festpreis und einarbeitung der Statik mitunter mehr wie 6 Std. (!)

- du bietest hier an kostenlos das Angebot zu erstellen ...
welches Angebot ? ... die des Baustoffhändlers ? ... nur das
Material oder wie ist das zu verstehen ? ... kein Mensch
arbeitet umsonst wo ist Dein Hacken an dem Angebot ???

 

... wenigstens mal ein guter Ansatz ... nur manchmal muss
man dreimal drüberschaun und quer denken damit man die Fallstricke
sieht ... gescheiter wär´s natürlich mit Ausschreibung gewesen ...
trotzdem find ich´s gut daß es jetzt in die Richtung geht (!)

bei mir die Regel ... aber des erfordert ehrlichkeit von 2 Seiten
sowas macht man als Bauherr zusammen mit dem Architekten
ansonsten biste vielleicht erneut angeschmiert.

 

Einheitspreis = Aufmaß nach Abrechnung
Pauschalpreis/Festpreis = Mengenrisiko und Risiko von Änderungen der Einzelpreise liegt beim Unternehmer, es ei denn, es sind Preisgleitklauseln vereinbart.

Üblich ist, dass Pauschal-Festpreise nur für eine bestimmte Zeit garantiert werden.

Ich z.B. arbeite nur zu Pauschal-/Festpreisen, diese gelten natürlich nur für die dem Vertrag zugrunde liegenden Zeichnungen/Baubeschreibung.

Ändert der Bauherr nach Vertragsabschluss den Leistungsumfang, ändert sich auch der Preis.

 

der durchschittswinter in wesel dürfte 15 frosttage kaum überschreiten , denke ich .
also sollte das winterproblem nicht die riesen rolle spielen ...

 

Um finanzielle "Sicherheit" zu erlangen, gibt es nur eine Möglichkeit, nämlich die vollständige Definition der LEISTUNG, entweder durch ein vereinzeltes LV oder eine funktionale Baubeschreibung.

Die Vereinbarung eines Pauschalpreises ist ein untaugliches Mittel zur Fixierung des Preises, wenn das LV unvollständig ist. Dann hagelt es Nachträge.

Grundsätzlich sollte für den BH daher gelten: Nicht der Preis (= Gegenleistung) ist zu pauschalieren, sondern die Leistung selbst.

 

Hä????

Wenn schon, dann doch wohl beides.

 

Die meisten "pauschalpreisverträge" sind sowieso nur "pauschalierte Einheitpreisverträge".
Ich finde es immer wieder toll, wenn die Architekten dann noch mit +-10% Leistungsänderungen inklusive kommen :-)

 

und dann ist da noch gemeint ,mit (+) 10% mehr leistung und mit (-) 10% weniger geld

 

klar, ist doch nur, ganz allgemein geglaubte, bt-kalkulation - grundstücksposten

aber viel schlimmer ist:
die beste ausschreibung gelingt nur architekten!
ständig zu verkaufen.

weil: z.B.

kennste das? bei Ja, gehörste zu den 3% (glaub ich dir aber nicht)

mfg

 

was hat das anreizbasierte steuerungs- und vergütungsmodell bei einzelvergaben im hochbau bei einer freihändigen vergabe für ein einfamilienwohnhaus ohne leistungsbeschreibung zu tun? ohne leistungsbeschreibung kann kein anzeizbasierter vertrag gemacht werden.

ich habe sowohl mit bonus-malus-regelungen zu tun gehabt, ich habe ebenfalls mit kybernetik zu tun gehabt, an meiner fachhochschule war der entwickler des KOPF-systems lehrbeauftragter. deine anreizbasierung ist nichts neues, nur ein anderer, aber viel zu langer name.

ein großteil unserer aufträge sind vom öffentlichen bauherrn, da ist mit anreizbasierung nicht zu machen. bleib doch einfach mal beim thema.