Abstandsfläche unterschritten

Diskutiere Abstandsfläche unterschritten im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen , da wir unser vor kurzem gekaufte Doppelhaushälfte - ( Zweifamilienhaus) in ein drei Familienhaus umbauen wollen, die DG -Wohnung...

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  1. #1 Valeria, 05.06.2020
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    Hallo zusammen ,

    da wir unser vor kurzem gekaufte Doppelhaushälfte - ( Zweifamilienhaus) in ein drei Familienhaus umbauen wollen, die DG -Wohnung brauchen wir nicht zur Eigennutzung nicht (. Hierzu mussten wir ein Aussengelände (Treppe ) anbauen , wir waren vorher beim Bauamt und haben gefragt ob das ok ist . Der Herr meinte da steht nichts im Wege . Jetzt hat sich leider rausgestellt das wir 50cm der Abstandfläche unterschritten haben ( der Bereich mit mit einer Heckebepflanzt). Die Nachbarin meinte ihr macht das nichts aus . Sie würde Nur gerne wissen ob das Haus so an wert verliert. Wir sind wirklich planlos . Wie gehen wir jetzt vor ? Bitte um eure Hilfe
    Wir haben sehr viel Geld in das Gelände investiert. Wenn wir DG Wohnung nicht vermieten können , haben wir ein finanzielles Problem .

    lieben Dank für eure Hilfe
     
  2. #2 BaUT, 06.06.2020
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    Das Problem lässt sich von eurem Archi lösen in Abstimmung mit der Nachbarin im Zuge einer entsprechenden Baulasteintragung im Grundbuch. Ggf. durch eine entsprechende Zahlung an die Nachbarin.
     
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  3. #3 Stadtbaumeister, 16.06.2020
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    bzw. Abstandsflächenübernahmeerklärung.
     
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  4. #4 msfox30, 16.06.2020
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    Im Grunde ja. Denn wenn sie ihr Grundstück mal verkauft und der neue Eigentümer dann genau dort etwas bauen will, darf er das vielleicht nicht, weil ein Baulasteneintrag vorhanden ist. Oder sie will selbst etwas bauen. Wie hoch der Verlust ist, kann man nicht sagen. Irgendetwas zwischen der "Nachbarin ist es egal" über "du musst soviel bieten, damit die Nachbarin zustimmt" bis "den Verlust, wenn du DG doch nicht vermietest".
     
  5. #5 Fabian Weber, 16.06.2020
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    Habt Ihr einfach drauf los gebaut, wie ist denn der Fehler aufgefallen bzw. warum nicht schon in der Planung?
     
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