Aktuelle Konditionen

du hast ja Recht.

Wahrscheinlich lagen hier schon einige unterm Tisch vor Lachen - nein ich glaube nicht, dass Zitronenfalter Zitronen falten.

Aber der Berater hatte gestern definitiv nicht seinen besten Tag. Ich werde ihn gleich mal anschreiben und um Aufklärung bitten.

Und eine gewisse Skepsis habe ich bei jedem Finanzierungsgespräch - und rechne mir vorher und hinterher einen Wolf.

Gruß
Mic

 

Auszahlung erfolgt dann in Geld - oder gleichwertig...

 

Julius, der war gut.

 

mein Debeka-Berater hat sich gemeldet - es handelt sich nicht um einen BSV sondern um ein Konstant-Darlehn.

Und ihr werdet es nicht glauben - ich hab Tante Google befragt, es ist wirklich ein KfW-ähnliches Produkt

http://www.geld-magazin.de/finanzen...icht/article/oeko-baufinanzierung-3-teil.html

Nach meinen Berechnungen ist die Debeka damit locker 7.700 Euro günstiger als ein anderes Angebot.

Ich bleibe bei also noch am Ball

Gruß
Mic

 

Wirklich kein BSV? Ich lese unter dem Link:

"(...) Kombination Vorausdarlehen und Bausparvertrag, mit Vorteil einer festen Rate während der gesamten Laufzeit bis Komplettrückzahlung (...)"

Ich würde mal sagen: Alter Wein in neuen Schläuchen.

 

hmmmmmm -

es handelt sich dabei um den Betrag, der über die 60% Beleihung hinaus geht.

Bei dem kleinen Betrag ( 8.000 ) wird nach fast 3 Jahren ein eff.Zins von 5,23 % fällig.
Wenn ich mit dem Hauptkredit schon viel günstiger liege ( 60% zu 0,5 % unter den anderen Angeboten ), und der Konstant-Darlehns-Zins 0,2 % über den anderen Angeboten - bin ich immer noch günstiger dran.

Oder sehe ich was falsch ?

Gruß
Mic

 

Konstantdarlehen ist nur ein anderes Wort für "vorfinanzierter Bausparvertrag".

Bei diesem Anbieter gibt es neben dem normalen Konstant auch noch:
Eigenheim Konstant - da ist dann das KFW Wohneigentumsprogramm eingewurstet
Öko Konstant - da ist dann KFW ökoligisch bauen eingewurstet. Dein Haus muss dann aber auch ein Energiesparhaus nach KfW-Richtlinien sein.
Der Effektivzins liegt hier aber deutlich über 5% und das sofort und nicht erst nach 3 Jahren.

Wenn es wirklich nur 8.000 sind und das die Bedingung für den Erhalt des günstigen Darlehens ist, dann kannst du das machen. Da macht man dann nicht so viel kaputt.

 

danke für die Antwort.

Allerdings sind wir weit entfernt von einem Öko-Haus.

Hab ihn auch um Auskunft darüber gebeten. Vielleicht meint er ja ein Konstant-Darlehn ohne Öko-Auflagen.
Wir werden sehen.

Für ca. 7.000 Euro Ersparnis forsche ich weiter.

Gruß
Mic

 

Hallo mic67,

bei unserer Finanzierung über die Debeka waren 15.000 Euro über der 60 prozentigen Beleihungsgrenze. Der Debeka-Verkäufer wollte uns auch ein BSV-Modell andrehen - haben wir aber entschieden abgelehnt. Haben dann selber recherchiert und uns für das "Sonstige Baudarlehen H2" entschieden, und das auch nur mit 5jähriger Zinsbindung. Habe eine Tilgung von 10% genommen, so dass das Darlehen relativ schnell getilgt ist. Das Hauptdarlehen haben wir mit 30 Jahren Festschreibung und 2% Tilgung genommen.

Gruß rkhorsti

 

Wir haben uns am Freitag ein Annuitätendarlehen (Programmnahme Mod II) bei diesem Anbieter durch die Annahme des Darlehensangebotes gesichert für 4,36% effektiv bei 30jähriger Zinsbindung. Und wir hatten einen sehr umsichtigen und kompetenten Berater, der klar von jeglichem Model mit BSV abgeraten hat.

Durch den guten und sehr offenen Kontakt mit einigen anderen Beratern, mit denen wir Gespräche geführt haben, wurde uns von allen diesen (!) das Angebot geprüft und als ausgezeichnet bestätigt. Keiner wollte/konnte mitziehen und es wurde uns die Unterzeichnung dringend empfohlen. Und das war alles dabei: hypies, Doktoren, zwei lokale Sparkassen, sparhier oder da und deebee. Kurzum: Hätte nicht erwartet, dass die alle offen zugeben, dass es zur Zeit nichts besseres gibt in unserer Situation.

Zudem wurde uns schriftlich zugesagt, dass wir den bestern Zins bekommen, den dieser Anbeiter während der Bearbeitungszeit offiziell anbietet. Glaube zwar nicht, dass die Zinsen fallen. Falls doch, profitieren wir ggf. auch noch.

Ich wurde jedenfalls bestens beraten und bin bisher sehr zufrieden.

 

Hi,

ähnliche "mündliche" Aussage meines Debeka-Beraters:

"Der Zinssatz bei Antragstellung ist sicher. Bei einer Zinsänderung nach unten während Bearbeitungszeit, wird bei Vertrag der günstigere Zins genommen. Bei Änderung nach oben gilt der Zinssatz der Antragstellung." Wie bereits erwähnt, sollte man sich auf lange Bearbeitungszeiten einstellen.

Leider bin ich mit meiner Planung noch nicht soweit, um die guten Debeka-Konditionen zu nutzen.

ciao rueckseil

 

wir haben grad den Finanzierungsantrag bei der Debeka gestellt

Leider nicht mehr die guten Konditionen vom Mai, aber mit 4,51 eff. kann ich auch noch leben.
Über die 60% Beleihung immer noch einen Zinssatz 5,08 eff. - auch das geht.

Im Vergleich zu anderen Angeboten war das definitiv das Günstigte.

Jetzt warte ich auf die Zusage !

Gruß
Mic

 

Hallo,

ist die Debeka am günstigsten?

Was haltet Ihr von einem Angebot mit varibalen Zins?
116.900 - 4,90%
50.100 - 2,16%

Gruß

 

viel. Ich mache das ähnlich:
50.000 15 Jahre 4,59%
50.000 10 Jahre 4,09%
50.000 5 Jahre 2,10% Euribor-Kopplung variabel mit flexibler Tilgung. Alles ohne Debeka....

 

Hallo,
bin ein bißchen konservativer:
vorfinanzierten Bausparvertrag 150.000 EUR mit 3,75%
nach Zuteilung in 10 Jahren bis Ende 2,95%!
Somit über gesamte Laufzeit Zins gesichert.

Habe auch lange verglichen, für mich war dies die beste Entscheidung.

 

@hausbauer2008
du wartest schon 4 Wochen ? Is mir schlecht - ich hoffe in spätestens 3 Wochen die Zusage zu haben.

Lt. Antrag sind die Zinsbedingungen freibleibend - lt. Berater: in dem die Unterlagen zum Antrag vollständig sind, gilt der Zinssatz.

Ich bin gespannt.

@all other
eine Finanzierung hängt von vielen Faktoren ab - und bei euren Beträgen und Bauvorhaben gelten ganz andere Rahmenbedingungen.
Aber eure Zinssätze hätt ich auch gern

Nu muss ich warten und warten und warten

Gruß
Mic

 

@lv2007

hast Du bei Deinen Überlegungen auch den " Zinsverlust " durch Besparung
des Bausparvertrages über 10 Jahre dagegen gerechnet ?

Ohne Deine genauen Bausparvertragskonditionen zu kennen bin ich mal so unverschämt zu behaupten dass Du somit einen Realzins um die 5% berappen musst.

Die Herren von der Bausparkasse sind Meister darin Nicht-Kaufleuten Ihre Produkte mit vordergründig schmackhaften Zinssätzen zu bewerben.

Bei den aktuellen Zinskonditionen auf dem Markt ist mit etwas Verhandlungsgeschick ein "stinknormales" Bankdarlehen die beste Alternative !

Denk mal drüber nach !

Gruss
Stachelbaer

 

das ist nicht konservativ, sondern dumm.
Konservativ ist ein Annuitätendarlehen mit langer Zinsbindung.
Du wurdest leider vera...ht. Denn vergllichen hast du sicher nur die eff.Zisnsätze der Darlehen.
Wann hast du das unterschrieben? Vielleicht hast du eine Chance da wieder rauszukommen, indem du dich z.B. auf Falschberatung berufst.