Anfängerfrage zu Gründung / Geländeausgleich

Diskutiere Anfängerfrage zu Gründung / Geländeausgleich im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Servus! zunächst mal: Entschuldigt bitte meine Ahnungslosigkeit... ich bin Bürohengst ohne jegliche praktischen Veranlagungen und Talente. :D...

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  1. #1 mig3zwo, 05.10.2015
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    zunächst mal: Entschuldigt bitte meine Ahnungslosigkeit... ich bin Bürohengst ohne jegliche praktischen Veranlagungen und Talente. :D

    Unser Grundstück liegt auf einer "Insel" umgeben von einer Straße. Leider liegt die Insel in der Mitte etwa 30-50cm unterm Straßenniveau. Also wurde uns ein Geländeausgleich empfohlen, um das Niveau des späteren Hauses anzuheben, da es am Standort wohl viel Oberflächenwasser gäbe, und wir ja kein Hausboot bauen wöllten... öhm ja... Das gesamte Grundstück ist etwa 540m² groß... also müsste da wahrscheinlich eine Menge Material herangefahren werden. Und ich gehe davon aus, dass man auf dem aufgebrachten Material nicht einfach eine normale Gründung vornehmen kann...?
    Wenn ich jetzt mal davon ausgehe, dass das Bodengutachten keine weiteren Überraschungen zu bieten hat... mit welchen Mehrkosten gegenüber dem Normalfall könnte ich hier rechnen?

    Unser Bauträger hat mir 4000,- für den Geländeausgleich, und 5000,- für die "Mehrgründung" genannt (ein "normales" Fundament ist wohl im Preis enthalten)... Und der hat auch noch kein Baugrundgutachten gesehen...
    Kann das hinkommen?

    (Da soll ein EFH mit ~70m² Grundfläche drauf...)

    Also wie gesagt... haut mich nicht! Wenn man diese Frage nicht mal ganz grob beantworten kann, dann tuts mir leid! :) Vielleicht könnt Ihr mir ja ein paar gezielte Fragen stellen, die ich weiterleiten kann.
    Danke schonmal im Voraus!
     
  2. #2 planfix, 05.10.2015
    planfix

    planfix Gast

    umme 4000€ für auffüllung ist eigentlich fair.
    umme 5000€ mehrkosten für gründung ist nicht nachvollziehbar. ich gehe jetzt von frostschürze, bodenpatten aus, also OHNE keller.
     
  3. #3 Onkel Dagobert, 05.10.2015
    Onkel Dagobert

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    ja 5000€ Mehrgründung kann schon sein. Mal so ein paar Annahmen ins blaue:

    tragfähiger Boden ca. 80 cm unter OK Gelände bedeutet also Aushub und Fundament bis minus 80 cm.
    Bei Auffüllung um 40 cm i.M. würde das bedeuten Fundamente und Aushub minus 1,20m bzw. -80 bis -120 mit Magerbeton auffüllen.
    Könnte also durchaus passen, aber ohne genauere Angaben wirds schwierig.

    Wichtig wird dann im Auftragsfall was im Vertrag steht und wer für evtl. Mehrkosten aufkommt wenns anders wird wie gedacht. Bei 9000€ für Auffüllung + Mehrkosten Fundamente bei Übernahmen des Baugrundrisikos durch BT würde ich direkt unterschreiben, aber das wird er nicht machen.
     
  4. #4 mig3zwo, 05.10.2015
    mig3zwo

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    Wenn 4000,- für das Auffüllen fair klingen, dann wird's doch mit Sicherheit am Ende mehr kosten, oder?
    Ein Keller ist nicht vorgesehen... genau.
    Vertraglich ist das so geregelt, dass wir alles was über die normale Gründung hinaus geht, selbst tragen. Im Idealfall würden wir also nix extra zahlen müssen...
     
  5. #5 Onkel Dagobert, 05.10.2015
    Onkel Dagobert

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    1. Was ist eine normale Gründung?
    2. Da "BT = normale Gründung = Minimal ohne Reserve" würde ich sagen: Chancen auf den idealfall tendieren gegen Null
     
  6. #6 Julius, 05.10.2015
    Julius

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    Wenn BT, was interessieren Dich die Gründungskosten???
    Will sagen: Vermutlich ist es gar keiner!

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    Erst Baugrund-GA, dann alles weitere.
     
  7. #7 planfix, 05.10.2015
    planfix

    planfix Gast

    ohne keller,
    dann ist es doch egal ob auffüllung oder nicht, ... gräben baggern, frostschürze, bodenplatte, ... das sind doch alles sowieso nummern.
    mit der auffüllung muß eben erst ein planum bis UK Bodenplatte gemacht werden, dann kommen ganz normale frostriegel und die bodenplatte, dann wird der rest aufgefüllt, was soll da ein mehraufwand sein?
     
  8. #8 Ralf Dühlmeyer, 05.10.2015
    Ralf Dühlmeyer

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    Jeder, der Dir ohne ein Baugrundgutachten schon Kosten nennt, bewegt sich zumi dest am Rande der Unseriösität, wenn nicht gar jenseits!

    Auch ist fraglich, obs überhaupt eine Aufschüttung braucht. Vielleicht kann man ja auch einfach die Fundamente höher ziehen und eine Decke drauf packen. Hätte den netten Nebeneffekt, über einen Kriechkeller jederzeit an alle Leitungen heran zu kommen!

    Oder es gibt gar nicht so viel Wasser. Oder oder oder.

    Such Dir nen vernünftigen Planer, der Eure Interessen vertritt!
     
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