Aufpreis Keller gegenüber Bodenplatte?

Am Ende kommt es drauf an was für Boden, welche Abdichtung und was für Art von Keller.

Klar kann man 70 qm Keller für 25 teuro machen, aber dann ist das ein reiner Keller also ein paar Betonwände, 2,2m deckenhöhe, paar Lichtschalter.
Wenn man als Wohnkeller ausbauen will, dann wird es teuerer als z.B: EG oder OG. Warum liegt doch auf der Hand, Dämmung teuerer, Abdichtung teuerer, Fenster teuerer usw.

Nur wer baut heut zu Tage reinen Keller? Ich kenne keinen.
Reine Lagerfläche braucht man soviel eigentlcih nicht. Die meisten wollen doch als Wohnkeller für Büro, Partyraum, Sauner, Hobbyraum, Kino usw. ausbauen. Genau deswegen bauen vielle ohne Keller und machen EG und OG einfach größer.

So sehe ich das persönlich.

ps: die Treppe nicht vergessen kostet noch mal einwenig.

 

Danke, ich meinte die Außenmaße.

 

bei uns z.B. hat von ca. 60 Häuser nur einer mit Wohnkeller gebaut und trotzdem steht das auch in der Einfahrt, weil die Garage voll ist.

 

Man sollte auch die Einsparungen berücksichtigen, wenn man sich für einen keller entscheidet.

4-6 qm Technikraum und 1-4 qm für Waschmaschine und Trockner mit Wäschebereich spart man sich im EG. Multipliziere die Fläche mal mit Deinen QM-Kosten für Wohnfläche. kannst u.U. das ganze Haus etwas kleiner machen oder die Räume, in den Du wirklich wohnst größer....

 

naja den HWR haben trotzdem die Leute gerne in EG oder OG, damit die ständig mit der Wäsche in Keller laufen müssen. Der Technikraum kann in den Keller. Wer jetzt keine Öl Heizung oder Pelletheizung hat ... sondern z.B. Gasheizung, ist dann der Technikraum sehr überschaubar.
Und ob man jetzt einen Wohnkeller hat oder im EG oder OG mehr platz ... wo ist da der unterschied?

 

Kann auch sein, dass Bodenplatte verhältnismäßig teurer wird als Keller, z.B. wenn das Bodengutachten einen größeren Bodenaustausch empfiehlt.
Auch nicht umsonst sind die Mehrflächen im Haus oder die vielen kleinen Buden und Schuppen für den Kram, der sonst im Keller liegt.
Insofern ist Deine Aufstellung über mögliche Mehr - oder Minderkosten ohne ein aussagefähiges Bodengutachten und ohne Euer Wohnkonzept völlig witzlos.

Gruß Stoni

 

sinnlos...

 

Wenn du für dein 300qm Grundstück 400 Tsd zahlst, dann ist ein Keller verhältnismäßig billiger Wohnraum.
Wenn du für 1000qm nur 80 Tsd zahlst ist es verhältnismäßig teurer Wohnraum.

 

jaja keinen Schuppen also und dein Rasenmäher und Fahrräder holst du IMMER aus dem Keller... viel spass.

 

Zur Wertermittlung gehören Haus und Grundstück zusammen, von daher kann man Geldwert vernichten, wenn nicht beides angemessen zusammenpasst.

 

http://www.bauexpertenforum.de/show...lert-gt-Probleme-Luftfeuchtigkeit-gt-Schimmel!!!

Ein Keller gehört mit in die thermische Hülle.