"Bach" frisst Grundstück

Hallo,

wir haben 2021 ein Grundstück angrenzend zu einem Feld (in 500.000 Einwohner Stadt, aber dörfliche Lage) gekauft und 2022 ein EFH errichtet. Entlang dieser Grenze (ca. 75m lang) verläuft auch ein "Bach".

Dieser Bach ist ca. 2m tiefer als das Feld und ca. 1.8m tiefer als unser Grundstück. Leider ist die Böschung an dieser Stelle in einem Winkel von ca. 60°, sodass unser Zaun (alter Bestand) immer weiter in den "Graben" (Bach) kippt. (Betonpfosten, 1m tief einfach in den Boden gesetzt). Zudem sackt natürlich auch das Gelände an der Grenze immer weiter ab.

Die Grundstücksgrenze verläuft also ca. 1m hinter dem Zaun, im Sommer wachsen hier Brombeeren in Hülle und Fülle, die Stadt versucht ihren Teil gelegentlich zu "trimmen".

Es gab wohl früher schon einige Gespräche mit der Stadt (ein weiterer Nachbar ist auch betroffen), allerdings ist die Stadt da wenig an einer Lösung interessiert. Im Jahr 2000 wurden beim Nachbarn wohl mal Faschinen eingearbeitet, das ist aber alles mittlerweile nicht mehr vorhanden.

Ich frage mich: wie ist da eigentlich die Rechtsgrundlage? Muss ich hinnehmen, dass der Bach immer tiefer wird und die Böschung immer weiter auf mein Grundstück wandert? Wenn dem so ist, dann kann ich ja in meinem Grundstücksteil gegensteuern. Oder muss die Stadt etwas unternehmen, dass mein Grundstück nicht weiter abrutscht?

Ich freue mich auf euren Input!

 

Hallo,

vielen Dank! Damit habe ich erstmal etwas Lesestoff.

Zur weiteren Info mal ein Foto (leider alt, ein aktuelles Foto macht keinen Sinn, da würde man nur beidseitig Brombeerhecke sehen) und ein Auszug vom Lageplan.

Das Foto zeigt die Südwestliche Ecke im Lageplan mit der Hütte. Dort ist der Böschungswinkel noch etwas flacher, der Graben auch noch nicht ganz so tief wie weiter im Norden. Aber ich denke man sieht so erstmal worum es geht.

Das Grundstück ist in Sachsen

Edit://

Etwas ergänzende Hintergrundinfos: der Zaun steht ca. 1m in das Grundstück hineinversetzt, ahnt man ja im Lageplan mit der Birke die im Bild gefällt wird.

Vor ca. 20 Jahren, ist laut Fotodokumentation der Nachbarn der Böschungswinkel eher 30 Grad (rein optisch) und vor dem Zaun ist noch Gelände auf Grundstücksebene. Er wurde also nicht in die Böschung gesetzt. Der "Bachgrund" war noch nicht so tief im Boden wie jetzt.

 

Vielen Dank für die neuen Antworten!

Der "Bach" ist bis zu unserem Grundstück ab "Quelle" ca. 1,5km lang und entwässert "dörflich" bebautes Gebiet. Die meisten Grundstücke entsorgen so als "Altlast" ihr Niederschlagswasser noch ungebremst dort hinein (wir dürfen dies nicht). Der "Bach" fällt also regelmäßig trocken. (So auch aktuell seit ca. 3 Wochen).


Als Randnotiz dazu: es ist ein Baugebiet geplant (Entwurf Bebauungsplan steht) mit 250 Einfamilienhäusern die zwar dezentral versickern sollen, aber die Verkehrsflächen sollen auch in diesen "Bach" entwässern. Daher meine Angst, dass das Problem (so denn dieses Baugebiet entsteht und finanziert wird) erheblich schlimmer wird.

Der "Bach" verläuft sonst entlang einer Straße und ist dort nur ca. 60-120cm tief. Bei uns ist er aufgrund er Topographie wohl deutlich tiefer (künstlich angelegt worden (?)) damit noch ein Gefälle zu seiner Mündung ("Fluss") entsteht. Mutmaßlich war er damals schon recht schmal angelegt und den Rest hat der sandige Boden erledigt.

Ich denke, der nächste Schritt wäre der zuständigen Behörde noch einmal einen Brief zukommen zu lassen. Leider habe ich da bisher sehr anstrengende Erfahrungen gemacht, denn eine ungepflegte Weide ist bei einem Sturm in meinen Zaun + Grundstück gestürzt obwohl ich bis dahin mehrfach angemahnt habe diese Weide zu pflegen... Erst etwa 18 Monate nach dem Sturmschaden war die Stadt bereit die Weide entsprechend zurückzusetzen (die Weide war praktisch entwurzelt da auch Sie der steileren Böschung zum Opfer fiel - den "Sachschaden" habe ich gar nicht erst angezeigt)

Edit:

Der Wasserstand kann kaum mehr als 60-80cm sein, sonst würde bereits vorheriges Terrain "überflutet". Aber auch eine Erosion im unteren Bereich kann doch zum Nachrutschen führen? Ich versuche mal vom Nachbarn die Bilder von vor 20 Jahren zu digitalisieren.

 

Hallo zusammen,

leider noch keine neuen Infos. Anbei aber mal zwei Fotos. Die UWB war wohl mal so freundlich die Brombeeren zu entfernen, sodass man aktuell wieder mal was sieht (rot ist der etwaige Grenzverlauf)

Ich vermute, dass durch die fortwährende Bestellung des Feldes mit schweren Maschinen immer wieder "Gelände" nach Bild-rechts abrutscht und daher der Verlauf künstlich verschoben wird?

 

Kurzes Update:

Ein weiterer Anlieger (es ist nur noch ein Nachbar hinter mir), hat mit der ganzen Sache ein deutlich "größeres" Problem als ich und diskutiert wohl schon seit 20 Jahren mit der Stadt. Letzte Woche fand auf sein Begehren hin eine Begehung mit dem Amt für Naturschutz und Gewässer (ohne Wasserbehörde) statt, bei der ich "gelauscht" habe.

Da ein Neubaugebiet mit ca. 100 EFH (noch in Entwurfsphase vom B-Plan) auch (teilweise) über dieses Gewässer erschlossen werden soll, wird dieses Teilstück an unseren Grundstücken verlegt und der Graben geschlossen (geplant 2026). Grundsätzlich soll ein neuer "Hauptarm" geschaffen werden um zwei 90 Grad "Bögen" an unseren Grundstücken zu vermeiden.

Das finde ich natürlich schade, andererseits - ob das Neubaugebiet wirklich so zeitnah kommt..