Balkon Loggia dämmen und verglasen

Hallo,
ich hoffe, Ihr könnt mir helfen.
Es geht um einen zweistöckigen Altbau von 1969. Auf der Südseite habe ich zwei Loggias mit auskragenden Betondecken 4,09m x 1,80m. Beide Balkone stehen 20 cm über die Fassade heraus. Hinter den Balkonen befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Das Mauerwerk ist ein 36er Hohlziegelwerk. Leider haben wir an der Ecke zwischen Balkonanschluss, Außenmauerwerk und verlängerter Ostseite immer wieder Schimmel. Der Fussbodenaufbau auf dem Balkon scheint in Ordnung. Ich nehme an, dass der Balkon und die verlängerte Ostwand wie eine Kühlrippe funktioniert und die Wand daher herunterkühlt.
Zugleich möchte ich langfristig beide Balkone und den Eingang unter den Balkonen verglasen. Zum einen wegen der Optik, zum anderen erhoffe ich mir so, einen Luft-Wärmepuffer durch die Verglasung zu erzeugen. Nun stellt sich die Frage, wie ich optimal vorgehe. Aufgrund der geringen Raumgröße befürchte ich, dass eine zweifach-Verglasung eher zu Schimmel und Kondensat führt. Ein Warmwintergarten ist auch nicht geplant. Eine Verglasung mit VSG würde hier vielleicht genug Luft durchlassen und dennoch etwas Wärme halten. Weiterhin ist die Frage, wie ich am besten dämmen sollte.

Ich bin über alle Tipps dankbar.

 

Danke für die Antwort. Zwischenzeitlich haben wir jetzt den Balkon renoviert. Hierfür habe ich den Spaltbelag komplett entfernt, eine Epdm-Bahn als Dichtung eingezogen, es gab nämlich keine. Diese habe ich auch 10cm an den Wänden hoch gezogen. Dabei habe ich entdeckt, dass in dieser Ecke ein Viertelstein ohne Mörtel in die Wand eingelassen war. Also habe ich diesen mit Bauschaum nachträglich ausgesprüht. Anschließend habe ich Eckbleche angebracht, Drainage verlegt und den Boden neu gefliest. Zudem habe ich den Balkon mit VSG verglasen lassen. Ein Schiebesystem hat ausgereicht. Das Drehsystem wäre zwar auch passend gewesen, aber kostete 20% mehr.