Bau-Turbo-Pakt

Gepaart mit der Reform der Gefahrstoffverordnung, die womöglich kommt (hoffentlich nicht!) werden zudem die Sanierungen für den Altbestand extrem teuer werden und dadurch noch weniger alter Wohnraum saniert werden.
Weniger Neubau, weniger Sanierung, klingt nach einer Top-Kombination...

 

TURBO!!

 

Okay aber was heißt das für private Sanierer, die in Eigenleistung ihr Haus z.b entkernen und den Schutt selbst zur Deponie fahren? Wird zukünftig dort ein Nachweis verlangt, dass der Schutt nicht asbesthaltig ist bzw ohne Nachweis darf er nur so entsorgt werden, wie als wäre er asbesthaltig? Also in luftdichten zertifizierten Säcken, auf Paletten angeliefert und nur bei bestimmten Deponien überhaupt möglich. Das wäre eben ein enormer Aufwand. Kann mir auch nicht vorstellen, dass die Verwerter das so gut finden, die ja auch ihr Geld mit dem Recycling usw verdienen.

 

... heißt doch nicht zwingend ...

Ich würde auch weiterhin nicht auf die Idee kommen, Ziegelbruch oder Metallabfälle zu beproben. Genauso wenig einen gewachsenen Boden. Bisher wurde halt viel zu oft gar nicht gekuckt ob da eine Belastung sein könnte. Und eine Vorerkundung ist auch wegen anderer Schadstoffe erforderlich. Die schuldet der Bauherr dem ausführenden Unternehmen, das er auf das Vorhandensein von Schadstoffen hinzuweisen hat.

Immer noch billiger als das Bußgeld für illegale Entsorgung gefährlicher Abfälle.

 

Die neue Gefahrstoffverordnung ist im Kern eine "Beweislastumkehr". Es wird jeder Bauschutt behandelt, als wäre er Asbestbelastet und man muss die Ungefährlichkeit des Bauschutts teuer Nachweisen.
Wenn "etwas" gefunden wird, verwandelt sich Kubikmeterweise Bauschutt in Sondermüll mit entsprechenden Entsorgungskosten.

Prognose:
Findige "Sachverständige" werden sich als Dienstleister etablieren, welche die Ungefährlichkeit des Bauschutts mittels gezielter Probennahme "nachweisen".
Andere findige Sachverständige werden mittels gezielter Probennahme auch gesunde Objekte krankschreiben.

Denn wie und wo die Probennahme erfolgt ist ja nicht gesagt.

Kurzum: Hirnlos. Anstatt bei der Sanierung noch gezielter auf die möglichen Umwelt/Gesundheitsgefahren hin zu arbeiten (hunderte Threads mit "ist das Asbest" kommen nicht von ungefähr) wird mit der groben Kelle alles als Giftstoff gestempelt, was historisch gebaut ist.

 

Die Nunkis werden wieder zunehmen ( schon hier im Revier vor 50 Jahren ein Problem, vor Anlegung der Recyclinghöfe und Großannahmebetriebsstellen )
- Nacht und Nebel Kipper -

 

"Beschlagnahme aufgrund polizeilichen Notstands", hevorgerufen durch Imigration wäre politischer Selbstmord. Das wird es wohl nicht geben.

 

Dann bin ich froh, dass sich das bei uns im Landkreis wohl noch nicht herumgesprochen hat. Hier ist der Landkreis der Betreiber der Deponien und da wird zum Glück noch Beton und Co. ohne irgendein Nachweis angenommen. Also sowohl unverwertbarer Bauschutt als auch verwertbarer Bauschutt. Preislich natürlich ein großer Unterschied aber nicht im Handling, was Nachweise oder so betrifft.

 

Und??
Was willste/wollen wir machen?
Die Bauern totschlagen?

Einfache Hochrechnung.
80 Qm pro Wohnung, 6 WE pro Haus, Hausfläche, Abstandsflächen, Wege, Parkplätze.

Woher soll den die Flächen dazu herkommen?

Ok...bei Enteignungen sind wir noch nicht ganz soweit, aber durch die vielen Auflagen und 4% Flächenstilllegungen etc....geben viele auf.
Dann haben wir in 10 Jahren irgrndwie, irgendwo Hütten stehen und sind von Lebensmittelimporten abhängiger den je.

Wenn das so gewollt ist...

Stalin, Mao, Pol Pot.....die hatten auch so eine Agenda, der grosse Umbau der Gesellschaft und so....

 

Containerbauten sind KEIN Wohnraum.

Container sind Sortier/Auffangeinrichtungen, welche durch äußert begrenzte Haltbarkeit und hohe Energie/Instandhaltungskosten bestechen.

Wenn du sagst: Es wird kein Wohnraum für ankommende geschaffen, Flüchtlinge dürfen NUR in Containercamps oder selbst geschaffenem Wohnraum leben, wäre das alles anders. Aber mit dem System Migration-Containerdorf-Soziales Wohnen werden diese Menschen nunmal zu 100% auf den Wohnungsmarkt geworfen.

 

Ich weiß nicht, wo die leer stehen. In der Nähe unserer alten Wohnung war eine Containersiedlung auf einem Parkplatz. Die war durchgehend in Nutzung, und zwar durch Araber und Afrikaner. Ist auch kein Wunder, der Wohnungsmarkt in Konstanz ist irre und im größeren Umkreis ebenfalls. Und selbst hier auf dem Land gibt es keine leerstehenden Unterkünfte, die sind längst durch Ukrainer und die zweite Welle ausgenutzt. Die Gemeinde inseriert jede Woche, dass sie Wohnraum für Flüchtlinge sucht.
Letztendlich ist die Diskussion aber müßig. Jeder, der hier dauerhaft bleibt und ein normales Leben führen soll, wird auf dem normalen Wohnungsmarkt landen.

 

Also man hört ja überall, dass weniger gebaut wird und Wohnraum knapp wird usw. Aber von unserem Wohnort hier kann ich sagen, dass überall Baustellen sind. Mehrere Baugebiete wurden erschlossen und überall kommen die hässlichen Blöcke mit 8 - 16 Wohnungen pro Block hin. Und davon mal eben 10 Blöcke und mehr. Das Einfamilienhaus nebenan wurde abgerissen und dort entstehen gerade 14 Wohnungen. Im Stadtkern wurde auch groß abgerissen und größere Blöcke gebaut. Bestimmt 30+ neue Wohnungen.
Ich weiß gar nicht, wo die ganzen Leute her kommen, die dort wohnen sollen. Leben die aktuell alle auf der Straße? Da müssten ja hunderte Menschen neu hinzu ziehen, um die Wohnungen alle zu füllen.
Und wir leben hier auf dem Land. Bei uns sind's 1500 Einwohner. Okay, der Ort nebenan hat 38.000 Einwohner. Aber auch da kommen ja nicht täglich neue Menschen an.

Klar, im Moment sind über 1 Mio. Ukrainer zusätzlich im Land (zusätzlich zu den Asylsuchenden, die ohnehin jedes Jahr aufkommen). Aber davon wird ja ein gewisser Teil auch nicht dauerhaft bleiben.

Vielleicht ist es auch eher ein Verteilungsproblem - nicht bezogen auf Migranten sondern auf die Einwohner allgemein. In manchen Gegenden in Deutschland ist viel Leerstand und anderswo werden Wohnungen gesucht. Wäre vielleicht mal eine Idee, diesem Phänomen entgegen zu gehen (leichter gesagt als getan, ist mir schon klar).

 

Es müssen ja nicht zwingend neue Menschen sein. Mein Vater hatte noch vier Geschwister, ich hatte zwei und unsere Tochter wird Einzelkind bleiben. Macht aus 7 Personen pro Wohneinheit nur noch 3 Personen. Statt Heirat mit Anfang 20 leben junge Leute heute noch lange als Single. Und heute scheidet nicht mehr der Tod, sondern das Familiengericht nach durchschnittlich 7 Jahren, macht aus dem Bedarf einer Wohneinheit den Bedarf von zweien. In der Statistik schlägt sich das dann als sinkende Haushaltsgröße nieder.

In der Theorie braucht ein kleiner Haushalt natürlich weniger Platz als ein großer. Aber wer zieht schon mit Ende 50 aus dem gewohnten Umfeld weg, nur weil die Kinder aus dem Haus sind? Und eine Wohnung mit 2-2,5 Zimmern ist sowohl für Singles als auch für Paare interessant. Nur weil man Single ist, will man nicht im Wohnzimmer schlafen.

Die Erfahrung zeigt, dass in der Praxis relativ wenige Flüchtlinge tatsächlich zurückkehren, wenn ein Krieg vorbei ist. Nach x Jahren hat man sich ein soziales und berufliches Umfeld aufgebaut und bei aller Jammerei über den Zustand Deutschlands...das ist immer noch um Welten besser als die zerbombte Heimat.

 

Ist vielleicht die Frage wie weit oben das aktuelle Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot von Wohnraum auf der Liste der zu lösenden Probleme steht. Die Politiker und wer da noch mitspielt haben scheinbar oft andere Interessen und Prioritäten als ein Bürger, der sich Gedanken über bestimmte Themen macht.

Wenn halt das Angebot an Wohnraum niedriger ist, als die Nachfrage, kann man halt als Vermieter höhere Mieten verlangen oder bekommt eine Wohnung schneller vermietet. Es gibt also auch Interessensgruppen, die von der aktuellen Situation auch profitieren. Es wurden inzwischen bestimmt auch Wege gefunden um an den Flüchtlingen und Immigranten Profit zu schlagen... Es handelt sich dabei ja auch um Hunderttausende neuer Konsumenten und ob diese Konsumenten letztendlich über Staatsschulden finanziert werden, die dann in der über-...über-nächsten Legislaturperiode umgeschuldet werden müssen, scheint nicht so wichtig zu sein...

 

Das ist zwar auch ein Problem, aber genauso wie Kinder größer werden und eigene Wohnungen beziehen sterben ja auch Menschen und geben Wohnraum frei. Und andere Menschen heiraten und ziehen in eine gemeinsame Wohnung. Das hat ja bislang auch über viele Jahrzehnte irgendwie gepasst und "plötzlich" werden Wohnungen extrem knapp.
Problematisch ist aber, dass sich das Verkleinern in ein kleineres Haus oder eine kleinere Eigentumswohnung nicht lohnt. Durch die hohen Grunderwerbsnebenkosten legt man unter Umständen noch drauf, wenn man von einer älteren 180m² Bude in eine neuere 100 m² Bude zieht. Da sollte es Anreize geben, bei selbst genutztem Wohneigentum einen geringeren Steuersatz zu zahlen, wenn man dadurch z.B. größeren Wohnraum freigibt (der zuvor auch X Jahre lang genutzt wurde etc - um Steuerschlupflöcher zu vermeiden muss das natürlich besser durchdacht sein).

Meine Eltern hatten eine junge Frau aus der Ukraine aufgenommen (aus Kiew). Sie war der Meinung, möglichst nach 3 - 4 Monaten wieder zurück zu kehren. Wurde dann von der Realität eingeholt, dass es nicht so schnell gehen wird. Aber sie war fest entschlossen, in Ihre Heimat zurückkehren zu wollen. Ich denke, es ist sehr unterschiedlich. Immerhin ist es ihre Heimat und ihre Kultur. Hier ist erstmal alles fremd und anders. Man gewöhnt sich dran, aber die Heimat wird woanders sein. Vor allem, wenn man eben nicht freiwillig ausgewandert ist sondern vor dem Krieg geflohen ist.

Natürlich wurden diese Wege erschlossen. Einige profitieren davon, z.B. die Container-Industrie (habe Verwandtschaft in der Branche) konnte die Preise massiv steigern. Aber auch alte Immobilien, Hotels, Herbergen usw. werden zu Flüchtlingsheimen umgebaut und die Betreiber kassieren vom Staat hohe Mieteinnahmen, die sie sonst niemals mehr für die Buden bekommen hätten. Also da gibt's Profiteure, wobei das schon eher die Minderheit sein dürfte. Jedenfalls nicht im Interesse der Mehrheit und der Politiker, die sich von der Mehrheit wählen lassen wollen.