Bau- und Leistungsbeschreibung teilen?

Bei einem Neubauprojekt wäre die Unterstützung durch das Forum durchaus sinnvoll. Dort kann man dann auf ein paar Fallstricke, Mehrkosten und Nachteile verweisen.

Die BLB einer 30 Jahre alten Immobilie beschreibt nur das "Soll". Ob das auch so umgesetzt wurde oder was sich in der Zwischenzeit geändert hat ist die Besichtigung mit dem Gutachter der richtige Weg.

 

Bei einer Bestandsimmobilie lässt sich vieles nicht zerstörungsfrei feststellen, da es überbaut bzw. überputzt wurde. Als Eigentümer kannst du nach Lust und Laune die Wände aufreißen, als Interessent nicht. Insofern wirst du die richtig versteckten Mängel nicht finden, auch wenn ein professionelles Paar Augen sicher hilfreich ist um einen Eindruck zu bekommen. Und bei ernsthaften Mängeln wirst du auch vermutlich nicht vor Gericht ziehen, sondern einfach nicht kaufen.

 

Hallo
Am besten du liest dir vorher den Notarvertrag mal durch. Du kaufst sowieso "gekauft" wie "gesehen".
Mit einem Fachmann gemeinsam vorher durchgehen, ist auf jeden Fall richtig und hilft sehr.
Das Forum hier wird dir nur sehr wenig helfen können. Da müsstest du 50 Fotos des Objektes einstellen, damit man dieses und das SOLL / IST vergleichen kann. Jeder schreibt dann "pass da auf und da" und als Nichtfachmann, weiß man dann gar nicht so richtig um was es geht....

 

Was soll denn da überprüft werden? Dass das Material nicht mehr zeitgemäß ist, oder zu dünn die Holzbalken?
Dass man es heute anders machen würde? Die BLB zeigt die Leistung des BU auf, nichts weiter.
Du kaufst ein Haus, was den Stand der 90er entspricht - da spielen die Außenanlagen eine Rolle, Lage und Grundstück, aber auch Innenausstattung bzw der Zustand. Und seeeehr viel Bauchgefühl, ein Heim zu betreten, spielt eine Rolle.
Vertrau Deinem Gutachter und Deinem Gefühl.

 

Hallo EFHInteressent,
die BLB diente u.A. dem damaligen Bauherren dem Vergleich gegenüber anderen Baufirmen und spiegelte den geplanten Stand wieder für den der Bauherr sich damals entscheiden sollte / entschieden hat.

Beim heutigen Gebrauchterwerb bringt sie Dir herzlich wenig, da sich vieles geändert haben kann und zweitens : jetzt kannst Du nicht mehr entscheiden ob Dir der Stein gefällt sondern Du musst Dich entscheiden ob Dir das Gesamtensemble im Istzustand den aufgerufenen Preis wert ist.