Bauantrag: Garage mit Dachterrasse an Waldgrundstück angrenzend

Ja, unzureichende Bauvorlagen.

Ja.

Ja, z.B. das BNatSchG.

 

Zuerst würde mich interessieren, ob die Garage der Abstandsflächen-Privilegierung unterliegt oder ob sie mit großem Abstand zum Nachbarn mitten auf dem eigenen Grundstück liegt.

PS: Auch der Wald ist ein Nachbar.

 

Dazu liegen zu wenig Informationen zu Deinem Vorhaben vor. Es könnte einen Plan nach §11 geben oder das Vorhaben könnte einen Schaden nach §19 hervorrufen. Dann könnte es gegen §14 Abs. 3 LWaldG verstoßen. Beim letzten Haus könnte auch der Innenbereich nach §34 BauGB an der Außenwand enden und die Garage läge im Außenbereich nach §35BauGB, was die Genehmigungsfähigkeit stark einschränkt.

Wenn allerdings dies

eine verlässliche Aussage ist, ist es unwahrscheinlich, dass außer bauordnungsrechtlichen Vorschriften öffentlich-rechtliche Belange Deinem Vorhaben entgegenstehen.

Für weitere Auskünfte braucht es zumindest einen Lageplan mit Gebäudebestand, Planung, Grundstücksgrenzen, Umgebungsbebauung und Waldabstand.

 

...und zu anderen Nachbarn oder öfftl. Bereichen?
Antwortest Du absichtlich nur in homöopatischen Dosen?

 

Wenn Du das als forsch empfindest, kennst Du mich noch lange nicht.

Der Wald ist einer von 4 Nachbarn oder ist das Grundstück von Wald umschlossen?
Ansonsten schließe ich mich @Dimeto an und möchte etwas mehr als nur ein paar lieblos hingeworfene Brocken sehen.

 

Warum stotterst Du jetzt, anstatt zu antworten?

 

Ich bin die ganze Zeit beim Thema, auf dessen Fragen Du einfach nicht antwortest.

 

Also das eben Geschriebene war Dein siebenter Beitrag und dass man auf Rückfragen zum eigenen Problem antwortet, ist keine Besonderheit des Forums.

 

Wohin hast Du es gestellt?

 

Sofern der Lageplan genordet ist und das westliche Grundstück eine dem öffentlichen Verkehr gewidmete Fläche ist, kann ich keine Gründe erkennen, warum eine Doppelgarage erlaubt, die Dachterrasse aber verboten sein soll. Gründe die schon gegen die Zulässigkeit der Garage sprechen könnten, habe ich ja schon in #5 genannt.

Denkbar wäre, auch wenn ich das für rechtlich nicht durchsetzbar halte, dass die Baugenehmigungsbehörde wegen der Waldnähe das Forstamt beteiligt und dieses ein Näherrücken von nicht nur zum vorübergehenden Aufenthalt bestimmten Gebäudeteilen an den Wald ablehnt. Zu diesem Thema hat Dr. Hartl auf seiner Website eine umfassene Abhandlung veröffentlicht (Baumfallabstand - Gebäude am Wald und Forst).