Bauerrichtungsvertrag unter Vorbehalt bei Finanzierungsanfrage

Guten Abend,

ich habe eine kurze Frage zum Bauerrichtungsvertrag unter Vorbehalt.

Situation:
Ich habe ein 700m² Grundstück mit einem Bodenrichtwert i.H.v. 122.500 EUR erworben.
Das Grundstück ist lastenfrei und wurde komplett in Eigenfinanzierung finanziert, steht somit als Sicherheit zur Verfügung.

Durch diese Eigenfinanzierung bestehen bei mir zum Baubeginn Restschulden i.H.v. 15.000 bis maximal 20.000 EUR (aus dem Grundstückskauf).

Nun zur eigentlichen Frage:
Im Bauerrichtungsvertrag steht folgendes: "Sollte die Finanzierung nicht zustande kommen, wird auch dieser Vertrag mit der Firma XY nichtig".

Wirkt sich sowas negativ bei einer Finanzierungsanfrage aus weil man schon "Teiltatsachen" geschaffen hat?

Kurz zur Finanzierungssituation:
Notwendiges Fremdkapital einschließlich der 15.000 - 20.000 EUR = 235.000 EUR
Einkommen: monatlich 2.400 EUR netto, 14 volle Gehälter
Alter: 27 Jahre, männlich
Sonstiges: keine Kinder, keine sonstigen Kreditverpflichtungen

Danke

 

Hallo Andybaut,

verstehe ich nicht.
Mir geht es nicht um das Grundstück sondern um den Neubau.
Im Bauerrichtungsvertrag steht der Passus:

"Sollte die Finanzierung nicht zustande kommen, wird auch dieser Vertrag mit der Firma XY nichtig"

Darauf bezieht sich meine Frage, nicht auf das bestehende Grundstück.