Baugenehmigung und Baubeginn

Die Baugenehming würde ich so schnell wie möglich stellen, denn aus mehreren Monaten bis zur Genehmigung, können auch Jahre werden.
Für die Baugenehmigung bräuchtest du aber schon einen Architekten oder Planer, der dir diese erstellt. Bei dem könntest du ja erstmal die Phasen bis zur Baugenehmigung in Auftrag geben. Entscheidest du dich für ein Fertighaus, wird das wahrscheinlich alles schwieriger. Das müsstest du hier noch preisgeben.

Nach erhalt der Baugenehmigung hast du 3 Jahre Zeit mit deinem Bau zu beginnen, d.h. aber nicht dass du in 3 Jahren Fertig sein musst. Du kannst die Baugenehmigung auch verlängern. Beginnst du jetzt den Bau Planen zu lassen, hast du ca. 4 Jahre Zeit bis du (ohne Verlängerung) anfangen musst. Halbes Jahr Planung + Halbes Jahr Baugenehmigung + 3 Jahre Zeit bis zum Start.

Du solltest aber auch beachten, wenn du erst Kurzfristig zu einer Firma gehst und diese beauftragst, dass diese dann keine Zeit hat und mit anderen Baustellen ausgelastet ist.

 

@Narktor:
Deine Vorlieb für Massivhäuser teile ich, aber warum bitte rätst du von einem "Architektenhaus" ab??
Ich denke es gibt nichts besseres als ein individuell geplantes Haus + eine Bauüberwachung die für den Bauherrn arbeitet und nicht für den GU!

 

Dann wirst du die Baufirma wahrscheinlich schon vor der Baugenehmigung, für die Bauausführung beauftragen müssen. Denn eine Baufirma wird dir wahrscheinlich nicht das Haus planen ohne gewisstheit zu haben, dass sie es später auch bauen darf.