Bauzwang

Diskutiere Bauzwang im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, möchte ein Grundstück kaufen, das der Verkäufer von der Kommune mit Bauzwang gekauft hat. Geht der Bauzwang dann auf mich über? Wo steht...

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  1. #1 johannsebastian, 08.03.2020
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    Hallo,
    möchte ein Grundstück kaufen, das der Verkäufer von der Kommune mit Bauzwang gekauft hat.
    Geht der Bauzwang dann auf mich über?
    Wo steht der Bauzwang (Baulastenverzeichnis, Grundbuch)?    ​
     
  2. #2 Tommetzger, 10.03.2020
    Tommetzger

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    Im Normalfall wird im Grundbuch gesichert, dass ein Verkauf innerhalb eines bestimmten Zeitraums nur mit Zustimmung der Kommune erlaubt ist.
    Dein Verkäufer hat im Kaufvertrag mit der Kommune dem Bauzwang zugestimmt. Die Kommune sich die Rechte gesichert. Auch wenn die Kommune sich das Ding nicht ins Grundbuch eintragen lässt, würde ich da nix machen. Im momentanen Marktumfeld und bei erheblich günstigeren Preise im Vergleich zum Markt, gibt das garantiert Stunk.
    Vor Gericht habt ihr da wenig Chancen.
     
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