Bauzwang

Diskutiere Bauzwang im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, möchte ein Grundstück kaufen, das der Verkäufer von der Kommune mit Bauzwang gekauft hat. Geht der Bauzwang dann auf mich über? Wo steht...

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  1. #1 johannsebastian, 08.03.2020
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    Hallo,
    möchte ein Grundstück kaufen, das der Verkäufer von der Kommune mit Bauzwang gekauft hat.
    Geht der Bauzwang dann auf mich über?
    Wo steht der Bauzwang (Baulastenverzeichnis, Grundbuch)?    ​
     
  2. #2 SIL, 08.03.2020
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    Im Kaufvertrag, der notariellen Urkunde - dort steht auch das Rückkaufrecht, in der Regel kann man die Frist aber verlängern, einige Gemeinden beziehen sich auf Baubeginn oder Bauantrag oder Fertigstellung, das sollten Sie vorher abklären.
     
  3. #3 simon84, 08.03.2020
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    Manchmal steht der Gemeinde sogar ein rückkaufrecht vor ! Daher unbedingt vorher klären
     
  4. #4 johannsebastian, 08.03.2020
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    Im Kaufvertrag ist nichts erwähnt.
     
  5. #5 simon84, 08.03.2020
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    musst du mit der Gemeinde klären ob du überhaupt so kaufen kannst sonst kannst du nachher allem hinterher laufen !

    denke mal du willst eh bauen also geh einfach auf die Gemeinde sag ihnen du brauchst 1-2 Jahre länger oder was auch immer und lass es dir schriftlich geben
     
  6. #6 SIL, 08.03.2020
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    Doch in der Urkunde in der Rolle-dort muss es stehen, manchmal nur als Querverweis guck dir das U - genau an.
    In der vom ersten Käufer logisch.
     
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