Bereinigung Grundstückseinmessung

Das kommt darauf an, was genau bereinigt werden soll.

Angenommen die Grenzuntersuchung hat zum Ergebnis, dass nur Deine Gebäude überbaut sind. Dann ist nur das Nachbargundstück betroffen, die überbauten Flächen werden herausgetrennt und bilden dann eigene Flurstücke im Kataster. Um die Bereinigung zu vervollständigen müsste natürlich noch ein Eigentumsübergang im Grundbuch stattfinden. Das ist in den 2000€ sicher nicht enthalten. Selbst wenn er Dir die Flächen schenkt, kommen noch Notar- und Grundbuchgebühren hinzu.
Falls auch Gebäudeteile von Ihm auf Deinem Grundstück stehen, ist Dein schriftliches Einverständnis nötig, denn dann würde auch Dein Grundstück zerlegt. In NRW wäre bei bebauten Flurstücken auch eine bauaufsichtliche Genehmigung einzuholen. In manchen Bundesländern ist das aber nicht notwendig.

 

§ 919 BGB - Einzelnorm

Machst du mit dem Nachbarn einen Vertrag in dem steht, dass er die Kosten übernimmt.

Beachte auch:
§ 920 BGB - Einzelnorm

 

In fast allen Bundesländern ist es die Regel , dass die Kosten geteilt werden , Hintergrund ist die Partizipation von allen Parteien, mach wie Vollnormal es vorschlägt - schriftlich, inwieweit dann weitere Kosten entstehen...weiterhin stellt sich die Frage Überbauung oder nur Bereinigung , wird ggf eine Korrektur notwendig in Grenzverlauf /Flächenanteilen , sind diese so gering dass auf beide Parteien geteilt wird ...etc die Zerlegung erfolgt nur wenn eine Partei überbaut hat, was ja anscheinend der facto ist oder ein Flurstück wird angepasst , was im Prinzip das Selbe darstellt, schon aus fiskalischen Gründen erfolgt die Änderung.

 

Deswegen schrieb ich ja:

Bei mir ist folgendes Bild entstanden:

Der Nachbar will die gegenseitigen Grenzüberbauungen bereinigen. Dazu muss die gemeinsame Grenze geändert werden:

Dann würden kurzfristig dei neue Flurstücke entstehen:

Die können dann in das jeweils andere Grundbuchblatt übertragen werden und anschließend werden die vom Nachbargrundstück abgetrennten grünen Teilstücke mit Deinem größeren Teilstück, das von Deinem Grundstück abgetrennte blaue Teilstück mit dem größten Teilstück des Nachbarn wieder vereinigt werden.
In meinem Bild sind die §§ 919, 920 BGB übrigens nicht einschlägig, da es dort darum geht, einen unbekannten Grenzverlauf zu ermitteln, örtlich dauerhaft kenntlich zu machen und den Beteiligten zu zeigen. Ihr wisst ja offenbar, wo die katastermäßige Grenze verläuft, da Euch die gegenseitigen Grenzüberbauungen ja bekannt sind. Auch gibt es ja (noch) keinen Streit, so dass das Gesetzbuch nicht bemüht werden muss.

Wie ist Deine Vorstellung von Bereinigung und deckt sich diese mit der Vorstellung vom Nachbarn?

 

Doch tust du , immerhin ist eine 'Bereinigung' auch in deinem Sinne , falls du je verkaufen oder Schenkung whatever ...