Carport am Hang / max. Höhe über Ursprungsgelände

Diskutiere Carport am Hang / max. Höhe über Ursprungsgelände im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo nochmal, gleiches Objekt, anders Thema: seitlich vom EHF ist ein Carport geplant, an der Grenze zum Nachbarsgrundstück. In den genehmigten...

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  1. #1 Fabian1981, 15.01.2023
    Fabian1981

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    Hallo nochmal,

    gleiches Objekt, anders Thema: seitlich vom EHF ist ein Carport geplant, an der Grenze zum Nachbarsgrundstück. In den genehmigten Plänen ist es enthalten (zkizziert), aber nicht bemaßt. Das Carport wurde seit dem Bj 2008 nicht gebaut. Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, wurde im Bereich des geplanten Carports das Gelände angehoben, siehe Abb unten.

    Nun habe ich gelesen, dass Garagen eine maximale, mittlere Wandhöhe von 3m gemessen über dem urspünglichen Geländeverlauf haben dürfen bzw. nur dann genehmigungsfrei sind. Würde man dies einhalten, wäre das ein verdammt kleines Carport ;)

    Circa-Maße:
    carport.JPG

    Sind meine Schlussfolgerungen richtig? BEnötigt man für die Errichtung eines "normalen" Carports eine Baugenehmigung? Wie stehen die Chancen, diese zu bekommen? (Erfahrungen?)

    Danke!
     
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  2. #2 Dimeto, 15.01.2023
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    Quelle?
    Nein.
    Nein (Anhang zu §50 Abs. 1 Nr. 1 b) LBO).
    Schlecht, da die Behörde eine Bearbeitung wegen Genehmigungsfreiheit vermutlich ablehnen wird.

    Zunächst musst Du die mittlere Wandhöhe für die Genehmigungsfreiheit von der Wandhöhe für die Abstandsflächenprivilegierung unterscheiden. In Deinem Fall dürfte beides unproblematisch sein, da laut Kommentar ein mindestens 5 Jahre unverändertes Gelände als natürliches Gelände angenommen werden kann. Im Übrigen liegt eine Baugenehmigung mit dem veränderten Gelände vor, so dass sowieso vom genehmigten Gelände ausgegangen werden kann, es sei denn, das Gelände wurde nicht in dem dargestellten Umfang verändert und nun wäre erneut eine signifikante Veränderung notwendig.
     
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  3. #3 hanghaus2000, 15.01.2023
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    Wurde das Gelände angehoben oder nur geplant?

    Ich wuerde den CP bauen und gut ist.
     
  4. #4 Fabian1981, 15.01.2023
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    Lediglich verschiedene Beiträge und Internetseiten. Es ist häufig vom gewachsenen Gelände die Rede. Tatsächlich variieren die Aussagen dazu...

    Es wurde angehoben wie im Bild dargestellt. Nur das Carport wurde nie gebaut. So übrigens auch beim angrenzenden Nachbarn, den wir nochmal befragen werden.

    Danke!
     
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