Dachterrasse auf Garage im Hang

Diskutiere Dachterrasse auf Garage im Hang im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo. In Planung ist nächstes Jahr der Bau einer Garage, die sich seitlich an der Grenze zum Nachbar befinden wird. Bundesland: Hessen. Aktuell...

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  1. #1 ELB, 20.11.2023
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    Hallo.
    In Planung ist nächstes Jahr der Bau einer Garage, die sich seitlich an der Grenze zum Nachbar befinden wird. Bundesland: Hessen. Aktuell befindet sich dort Rasenfläche und ein paar Bäume.
    Der Abstand zur Verkehrsfläche der Einfahrt kann soweit eingehalten werden.
    Für den Bau muss viel vom Erdreich abgetragen werden, damit man von der Straße auf die Einfahrt kommt. Am Ende wird die Garage auf Kellerniveau sein.
    Durch den Bau würde mir aber viel Fläche verloren gehen auf die ich nicht verzichten möchte, da das Grundstück nicht sehr groß ist.
    Daher war die Idee auf das Dach der Garage eine Dachterrasse zu erreichen.
    Jetzt ist der Zweifel vorhanden, dass diese nicht errichtet werden darf, da sie sich dann nun an der Grenze befinden würde.
    Aber auf demselben Niveau befand sich ja vorher der Rasen.
    Wie könnte man dieses Problem am besten lösen?
    Die Garage ist freistehend.
     
  2. #2 Fred Astair, 20.11.2023
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    Am Besten wird es sein, dort wieder Rasen oder eine andere Form der Dachbegrünung anzulegen.
    Wenn vorher keine befestigte Terrasse im Grenzabstand zulässig ist, wird sie dass durch eine unterirdische Garage erst Recht nicht werden.
     
  3. #3 ELB, 21.11.2023
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    Würde etwas gegen einen Kunstrasen sprechen?
     
  4. #4 WilderSueden, 21.11.2023
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    Kommt auf deinen Bebauungsplan an. Teilweise wird das verboten. Auch wenn es erlaubt wäre...es gibt schon genügend Plastik in der Umwelt und für Kunstrasen gibt es hier absolut keine Notwendigkeit. Man kann so ein Garagendach auch schön mit heimischen Wildpflanzen begrünen. Je nach Wunsch entweder höher wachsend oder niedrig, gibt es teilweise auch in einigermaßen trittverträglich. Schau mal nach Blumen-Schotter-Rasen und Wildkräuter-Mischungen für Dachbegrünung.
     
  5. #5 Fred Astair, 21.11.2023
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    ...außer man sucht nach einer Möglichkeit das Recht zu umgehen und dem Nachbarn mit einem Kunstrasenteppich auf die Pelle zu rücken.
     
  6. #6 WilderSueden, 22.11.2023
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    Auch auf einem gekiesten oder normal begrünten Flachdach kann der TE einen Liegestuhl aufstellen. Ob das dann schon eine illegale Dachterrasse begründet, müssen die Juristen klären ;)
     
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