Duschablauf undicht / feuchte Nachbarwand

Liebe Mitglieder, wir wohnen seit 2018 in einer Eigentumswohnung (Erstbezug), Unser Nachbar hat eine feuchte Stelle seit die Wohnanlage bewohnt wird an seiner Wand, gegenüber liegend ist unser Duschablauf, das Bauunternehmen hat anfangs den Wasserschaden auf ein falsches Lüften und Wäsche aufhängen geschoben, nun sind wir schlauer und es kommt von einer nicht ordnungsgemäß abgedichteten Dusche.

Da der Wandablauf von Vigour damals ein Sonderwunsch war und nicht im Standard dabei war habe ich nun Gewährleistungsanspruch gegenüber den verarbeiten und der Bauunternehmer möchte sich raushalten.

Der Fliesenleger hat auf seinem Angebot eine Position stehen „Dusche Ablauf eindichten“ und die Sanitärfirma hat eine Position „Einbau Duschablauf“

Nach mehreren Reklamationen und Terminen mit Sanitär und Fliesenleger wurde von der Sanitärfirma nun Silikon unter den Rahmen gespritzt, nun fließt kein Wasser mehr zur Nachbarwand, hierbei handelt es sich aber nur um eine provisorische Lösung.
Nach mehreren Schreiben und auch einer letzten Nachfristsetzung reagiert keiner der beiden Firmen, nur telefonisch bekomme ich die Auskunft dass sie dafür nicht verantwortlich sind.

Wie würdet ihr hier weiter vorgehen, da wir in einer zwei Zimmer Wohnung mit nur einem Badezimmer und einer Dusche ohne Badewanne leben sind wir darauf angewiesen.
Deshalb ist ein komplettes Öffnen der Dusche und entfernen der Fliesen problematisch.

Unser Hausverwalter sagt ich bin für den Wasserschaden verantwortlich und erst mal der Ansprechpartner gegenüber unserem Nachbarn, und ich müsste gegenüber den Firmen meine Gewährleistungsansprüche geltend machen.

Wie ist es möglich nachzuweisen wer hier verantwortlich ist?
Würde ihr hier einen Anwalt hinzuziehen?
Oder selbst einen sachverständigen beauftragen, welcher den Verursacher ermittelt und anschließend die Kosten in Rechnung stellen, gegebenfalls einzuklagen falls diese nicht übernommen werden?

Die Trocknung der Nachbarwand hat vorerst die Hausverwaltung organisiert und auch die Rechnung wurde von der Eigentümergemeinschaft übernommen, die Nachbarwand ist aber jetzt aktuell ohne Putz.
Auch diese soll durch mich beziehungsweise durch den Verursacher instandgesetzt werden.
Anbei ein Bild vom Wandablauf.

Selbstverständlich möchte ich, dass die Dusche dauerhaft dicht ist und ordnungsgemäß der Mangel behoben wird.

Besten Dank im Voraus für eure Hilfe

Viele Grüße

 

Die Sonderwünsche wurden an das jeweilige Gewerk, anbei Bilder der Rechnungen falls dies hilft. Problem für mich ist auch nachzuweisen dass die Abdichtung nicht korrekt ist…hierzu müsste ja das Bad aufgemacht werden und wäre nicht nutzbar.

 

Danke für die Antwort.
Ursprünglich war eine flache Duschwanne geplant.

Könnt ihr mir noch sagen ob nachfolgende Vorgehensweise in Ordnung ist.

Mangel bei beiden Verarbeiter anzeigen da unklar ist wer wirklich schuld ist.
Nach circa 2-3 Wochen noch mal erinnern, danach noch mal eine Nachfrist setzen von 14 Tagen.
Sollte dann keine Reaktion eintreten selbstständig einen sachverständigen beauftragen der die genaue Ursache ermittelt.

Danach die Mängelbeseitigung veranlassen oder nochmal den verantwortlichen Verarbeiter mit der Mängelbeseitigung beauftragen?

Im Anschluss, sollte wieder keine Reaktion und keine letzte Nachfrist wirken, selbst die Reparatur beauftragen und in Rechnung stellen.

ODER

Muss mein Nachbar erst mal mir nachweisen dass ich verantwortlich bin und er einen Sachverständigen beauftragen der die Ursache herausfindet?

 

Vielen Dank @Fred Astair für das rasche Antworten.
Wie verfahre ich, falls bei der Ursachenforschung eine der Fliesen kaputt geht, leider habe ich die Ausführung im Duschbereich nicht mehr als Ersatz und falls es diese nicht mehr zu beschaffen gibt.
Muss ich damit leben dass mittendrin ein anderes Modell eingebaut wird, oder ist der Schuldige dann Verantwortlich hierfür und muss den kompletten Duschbereich neu fliesen?

 

Nachdem der Sanitärler vor Ort war hat er Silikon hinter den Rahmen gespritzt, nach der Trocknung der Nachbarwand wurde diese danach nie wieder nass.
Die Sanitärfirma sagte das trotzdem die Abdichtung nicht in Ordnung sei, auch ohne Silikon sollte das Wasser auf die Abdichtungsebene laufen.

Wer ist eurer Meinung nach für das anbringen des Silikons hinter dem aufgesetzten Rahmen (wie im Bild rot markiert) verantwortlich?

Könnte es auch nur daran liegen oder meint ihr das zwingend die Abdichtung unter den Fliesen defekt ist oder nicht ordnungsgemäß ausgeführt.

Der Wasserschaden war sehr gering, über drei Jahre nur eine kleine feuchte Stelle, welche stets gleich war ohne größere Schwankungen. Daher sind beim täglichen duschen wahrscheinlich nur wenige Tropfen immer Richtung Nachbarwand rüber gelaufen.

 

Danke, dann werde ich das Gespräch mit dem Nachbarn suchen und jemanden beauftragen wenn keine Mängelbeseitigung durch den Fliesenleger erfolgt.

 

Hallo zusammen, mittlerweile wurde die Nachbarwand professionell instandgesetzt. Die Versicherung ist hier für aufgekommen, welche Regressansprüche sowihl an sanitär wie auch Fliesenleger gestellt hat, beide haben abgewiesen und sagen sie sind nicht hierfür zuständig.
Der Bauträger hält sich auch raus und behauptet, das ist eine Sondervereinbarung zwischen mir und der ausführende Firma, was so allerdings nicht stimmt. Ich habe das Gewerk nicht beim schlüsselfertigen Kauf rausnehmen lassen, mit der Sanitärfirma wurde lediglich ein Mehrpreis für Sonderausstattung vereinbart.
Ist aus eurer Sicht mein Ansprechpartner der BU oder die ausführende Firma?
Ich würde hier einen letzten Versuch wagen, bevor ich einen Anwalt einschalte.

Viele Grüße und besten Dank im Voraus

 

@petra345 danke für die schnelle Antwort, die Handwerker haben bereits eine Mängelanzeige bekommen und auch eine Nachfrist gesetzt bekommen. Lediglich war Sanitär und Fliesen Firma einmal vor Ort und haben gesagt, dass dies nicht ihre Arbeiten betrifft. Wäre hier nicht besser, direkt an den Bauunternehmer zu treten oder ist dieser aufgrund von Sonderausstattung nicht mehr mein Ansprechpartner? Nachdem die Versicherung Regressansprüche gestellt hatte, bekam ich von der Sanitärfirma noch eine Rechnung über 500 € für die Begutachtung und da Silikon hinter den Ablauf gespritzt wurde, dieser habe ich widersprochen allerdings ohne Wirkung bzw. ohne eine Stornorechnung zu erhalten.

 

Zur Info, dies schrieb das Bauunternehmen bei dem schlüsselfertig gekauft wurde.

„Nachdem es sich bei dem Wandablauf um einen Sonderwunsch handelt, der weder von uns verkauft noch beauftragt wurde, sehen wir die Angelegenheit für uns als erledigt an. Weitere Schritte werden von uns diesbezüglich nicht veranlasst.“