EFH für 3 Köpfe

Jetzt bin ich schon mal 50% weiter

 

.. weil wir jetzt erst abbrechen und uns schlauer machen wollen, oder wie meinste?

 

Naja wie gesagt, ist "vor dem Start" schon mal ein guter Link mit Hinweisen etc. aber so richtig strukturiert komme ich an das thema auch nciht ran.

Es gibt einfach so viele Baustellen

Finanzierung, Massiv oder nicht, welche Heizung <-- ach ne dafür brauch ich ja erstmal die Heizlast nach EN..., Dämmung (Shit, daß brauch ich auch wieder für div. Berechnungen etc.)

Man man man .. ich glaub ich bleib in meiner Wohnung

 

Richtig! Und wenn du weiter mitlesen würdest, wüßtest du auch das ein Grundgerüst weitesgehdn steht:

Finanzierung, Massiv, Fläche, Grundstück etc.

Ganz von vorne geht's also nicht los.

Ich stoppe aber dennoch, weil ich nämlich für mein Gefühl bei zu vielen Kleinigkeiten schon zu vertieft war und nämlich genau was "R.B." gesagt hat: Den Überblick ein wenig verloren habe.

Ist ja auch Latte, ich melde mich bei Neuigkeiten ..

MfG

 

Hallo,

jetzt brauch ich doch nochmal ein paar Erfahrungswerte oder Infos.

Wir haben uns zwecks Budgeteinhaltung jetzt von den größten Grundstücken verabschiedet. Das ganze sprengt einfach den Rahmen.
Nun besteht die Möglichkeit ein kleineres Grundstück mit ca. 400 m² zu erwerben. Das würde preislich sogar genau zu unseren Vorstellungen passen.

Das Probem: Wir wollen unbedingt in das Baugebiet, sind aber zwecks Hausbau immer noch nicht weit genug bzw. wollen uns noch nicht ganz fest machen. Druck lass ich mir nicht mehr gerne machen.
Macht es Sinn vorerst mal das Grundstück zu kaufen?? Die Dimensionen des Hauses und auch der Platz würde uns reichen, aber wir wollen jetzt nicht auf biegen und brechen mit dem Bau durchstarten.

Gibt es gravierende Nachteile?? Vorallem hinsichtlich einer anschl. Hausbaufinanazierung??

MfG

 

@driver55
Ja korrekt, du hast das bereits erwähnt und gebe dir 100% recht.

@R.B. und rainerS.punkt
Das Grundstück hat ca 15 mtr Breite und 26 mtr Tiefe.
Ich bin mir noch nicht ganz im klaren über die Breite einer Auffhart, aber ich denke 4 mtr sollten das schon werden + 3 mtr Baugrenze wären dann schon 7 mtr. Das bedeutet das Haus kann (von der Giebelseite betrachtet) max. 8 mtr breit werden. Das wiederum hätte bei unserer Vorstellung mit 125 m² min 10 mtr Länge zur Folge.

Was bedeutet "GFZ"??

 

Ok vielen Dank für die Info.
Ich hatte dabei zuerst den Gedanken, daß die Bank der reinen Hausfinanzierung evtl. nicht mehr zustimmt, weil man ja dann schon mit dem Grundstück entsprechend hoch verschuldet ist.

Mir fällt da aber noch was ein:
Ich habe hier mal irgendwo gelesen, daß eine getrennte Finanzierung evtl. Probleme mit der Bank bringen würde aufgrund der im Grundbuch eingetragenen Gläubiger-Reihenfolge.
Wenn wir aber letztendlich alles zusammen bei einer Bank finanzieren, ist das doch egal richtig. Die stehen ja dann quasi an 1. und 2. Stelle, oder wie auch immer.

Blöd ist dann wahrscheinlich nur das wir dem Grundstückskauf im Grunde genommen auch das Haus selbst mit der gleichen Bank finanzieren MÜSSEN und wir uns so evtl. selbst den Vorteil einer alternativen oder günstigeren Finanzierung nehmen.

 

Das Grundstück kostet ca. 80k, da wird unser EK alleine leider nicht reichen.