Eigenheim frei stehen lassen?

So hört es sich. Ihr müsst gaaaaanz tief starten.

Klar kann man das. Passiert jedes Jahr 100.000fach. Denk einfach an die Mietwohnung, bei der nach Auszug einen Monat lang für den nächsten Mieter renoviert wird (oder was auch immer). Ist natürlich eine Frage, ob Ihr Strom, Wasser abmelden möchtet. Versicherungen bitte auch anpassen.

 

Je nachdem wo das Objekt liegt, z. b. in akzeptabler Nähe zu einer UNI etc., würde sich eine Vermietung an eine WG anbieten mit monatlicher Kündigung. Damit die Hütte nicht unbewohnt ist.

 

Deine Frage nach dem beanstandungslos möglichen, aber technisch eher nicht empfehlenswerten Leerstand des Hauses wurde ja bereits beantwortet. Bei einem quasi zum Vollwaisen gewordenen Haus, dessen bisheriger Bewohner nicht dorthin zurückkehren wird und das von keinem Erben selber zu bewohnen begehrt wird, dächte ich nur vorübergehend an Vermietung, und eigentlich an so etwas wie Verkauf. Beispielsweise könnte man einen Verkauf zu einem Preis machen, von dem der Vater einen auf Freibeträge abgestimmten Betrag x sofort erhält und den Kindern schenken kann, sowie anschließend monatliche Zuwendungen genießt. Ein leerstehendes Haus gibt kein Taschengeld bzw. keine Unterstützung zu Pflegeaufwänden her. Und wenn es beispielsweise noch zehn Jahre im Eigentum des Vaters herumsteht, wurde in der Zwischenzeit eine ganze Runde Schenkungssteuer-Freibeträge vergeudet (von den Kosten einer leer nicht werterhaltenen Immobilie ganz abgesehen).

 

Man kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbaren. Dann kann der Käufer kündige , wenn er Eigenbedarf anmeldet

 

Telefon könnt ihr abmelden (einfach nur Vertrag kündigen), den Müll kann man auch abmelden, Wasser und Strom eher nicht. Eventuell fällt euch jemand in der Nachbarschaft ein, der alle 1-2 Wochen mal durchkucken würde ob alles in Ordnung ist, in den Briefkasten kuckt, die Wasserleitungen mal durchspült und so auch die Siphone wieder füllt (und jeweils dann das Wasser im Keller wieder abdreht), mal kurz durchlüftet, im Winter kuckt ob die Heizung min. auf Frostschutz läuft, etc.. Den Rasen mal zu mähen und den Hof mal zu kehren wäre auch nicht schlecht, ab und zu mal Unkrauft aus den Fugen zu rupfen usw...

Es ist so, wenn so ein Haus länger leer steht und man es einfach nur sich überlässt, dann altert das alles ganz schlecht, die Außenanlagen verwildern schnell, innen riecht es bald muffig, usw... Sollte man es dann doch mal verkaufen wollen, dann gibt's dafür heftige Preisabschläge.

Eine Zwischennutzung über zB zeitlich befristete Mietverträge wäre auch noch ne Möglichkeit. Nach dem Motto: Ihr haltet die Bude in Schuss und wohnt dafür 2-3 Jahre sehr günstig...