ERLEDIGT: Oberste Geschossdecke dämmen, über Wasserpfützen auf Betondecke

Hallo,

bei unserem Neubau (Bungalow, eingeschossig) wird gerade die oberste Geschossdecke gedämmt. Bevor das Dach dicht war, hat es mehrere Tage stark geregnet. Es waren also Wasserpfützen auf der Betondecke, über die jetzt mit EPS gedämmt wurde.

Aufbau von unten nach oben:

• Betondecke 20 cm
• Dampfbremsfolie
• EPS 16 cm
• Kaltdach (ohne Sparrendämmung, nur eingeschalt mit Dachziegel)

1. Muss ich hier später mit Problemen (Schimmel?) wegen der Feuchtigkeit rechnen?
2. Gibt es eine Bauvorschrift, die hierfür zuständig ist?
3. Wie kann ich, jetzt oder später, bei Schäden, beweisen, dass das Regenwasser verantwortlich war? Fotos der Pfützen habe vom Tag zuvor.

Danke, für Eure Antworten!

Gruß

Werner

 

Hallo,
damit von der Betondecke keine Feuchtigkeit in Richtung Dämmung übergehen kann.

Mir wurde von verschiedenen Fachleute bestätigt, dass das der üblich Aufbau ist (Betondecke - Dampfbremse - Dämmung).

EDIT: Eben konnte ich meinen unabhängigen Fachmann erreichen: Er sieht kein Problem mit Schimmel oder Bauschäden durch die Feuchtigkeit, solange die Dämmung durch eine Dampfbremse von der Betondecke entkoppelt ist. Der Beton wird die Feuchtigkeit aufnehmen und im Lauf der Zeit langsam nach unten, in Richtung Wohnraum, abgeben.

Gruß

Werner

 

Die Erklärung klingt nachvollziehbar, dass eine Dampfbremse eine Entfeuchtung erschwert.

Für mich klang es aber auch nachvollziehbar, dass der Beton die Feuchtigkeit aufnimmt und langsam nach unten in den Wohnraum abgibt. Ohne es jetzt genau zu wissen, gehe ich davon aus, dass der Dachboden sowieso einen Boden (OSB?) bekommt.

Architekt und Bauunternehmer (unabhängig voneinander) werden sich beim dem Aufbau etwas gedacht haben.

Kein Grund, deren Ahnung infrage zu stellen ohne die Details zu kennen!!!

 

Ja, genau so läuft das einfach.

Wenn mir, in meiner Rolle als Bauherr und Laie, eine vermeintliche Unregelmäßigkeit auffällt, sehe ich mich verpflichtet, beim Verantwortlichen darauf hinzuweisen (schriftlich).
Damit habe ich meine Treue-/Kontrollpflicht erfüllt und der Verantwortliche ist an der Reihe, die Unregelmäßigkeit zu prüfen und ggf. zu beheben.

Reklamieren, auf Nacharbeit pochen und ggf. Schadensersatz fordern, kann ich nur, wenn ein berechtigter/vorliegender Grund besteht, der zusätzlich von einem Gutachter bestätigt wird.

Wie in meinem Fall hier. Entdecke ich während der Gewährleistungsfrist Bauschäden, die ich korrigiert haben möchte, bin ich in der Nachweispflicht. Da hilft es im Zweifelsfall vor dem Kadi, beim Verantwortlichen darauf hingewiesen zu haben.
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Im Eigeninteresse ist es mein Ziel, Auffälligkeiten beim Bau sofort anzuzeigen. Das erspart Ärger und schlechte Stimmung beim Bauträger, und bei mir Enttäuschung nach der Fertigstellung.
Genau das mussten Freunde von uns erleben, die auf ihre freiwillige Kontrollfunktion als Bauherr verzichtet haben.

Deswegen sehe mir das täglich das Ergebnis an und spreche mit Monteuren/Verantwortlichen der Gewerke.

Kommunikation und Informationsfluss sind insgesamt sehr gut. Ich bekomme wichtige Hintergrundinfos und Vorschläge direkt von erfahrenen Fachleuten, welche ich dann bei meinem Bauträger anbringen kann (z. B. Positionierung der Photovoltaik-Paneele etc.).

Dazu gehört auch, unterschiedliche Meinungen und Sichtweisen von verschiedenen Quellen einzuholen um dann Entscheidungen treffen zu können, die ich vor mir selbst verantworten kann.

Frei nach dem Motto: Bauträger und Bauherr haben zwar das selbe Ziel, aber unterschiedliche Interessen.

Das Ergebnis soll ein möglichst reibungsloser und unkomplizierter Ablauf sein.