Finanzierungsplan

Nicht ganz.

Wertverlust des Gebäudes, Modernisierungsmaßnahmen in xx Jahren, das alles gilt es zu berücksichtigen.

Es gibt nur wenige Gründe warum man sich mit der Tilgung der Schulden Zeit lassen sollte, bei einem selbstgenutzten EFH wüsste ich jetzt keinen Grund.

Gruß
Ralf

 

Ich spontan auch nicht.
Es sei den man baut in der schönen Schweiz, dort ist es zumindest nicht unbedingt üblich zu tilgen - eben auch unter anderen Randbedingungen.

 

Hallo,

also im Gründe ist die Idee mit der langen Laufzeit im Bezug auf den aktuell niedrigen Zinsen eine gute Idee. Ich hab es nicht nachgerechnet, aber ich denke dann ist das Haus bis zur Rente abbezahlt = Rentensicherung.
Allerdings müsst ihr auch 30 Jahre abbezahlen egal was im leben passiert, wenn ihr mehr erbt könnt ihr das nicht einbringen. Ich persöhlich würde eher eine kürzere Laufzeit ggf. 20 Jahre nehmen, dafür aber einen niedrigeren Zinns dann kann man wenn man gleich viel abzahlt schneller von der Summe runter kommen da der Zinses Zins dadurch besser ist. Euer Bänker soll euch das mal rechnen. Ebenfalls würde ich schauen, dass Sondertilgung möglich ist sowie das die tilgungshöhe min um 3 kostenlos hoch und runter gestuft werden kann.

Viel Erfolg und. Ei dem Gehalt wir das schon klappen!
Liebe Grüße

 

Es gibt in Bayern genügend Regionen, in welchen Grundstückspreise von mehr als 700€/m² aufgerufen und erzielt werden.

 

Klappen tut das schon man muss halt seinen lebenstandard etwas anpassen. Kenne das. Nur zu gut aus dem Job wieviel leut mit 10 Netto nix ansparen konnten und dann bei der Immobilie Probleme bekamen.

 

Wieso das denn? Jedes Darlehen >10 Jahre ist nach 10 Jahren mit 6 Monaten kündbar.
Ich habe auf 10 Jahre abgeschlossen, die Tilgung ist nach Festlegung der Anfangstilgung 2x in den 10 Jahren änderbar im Bereich 1 ... 6 %. Zusätzlich habe ich 10% SoTi frei wählbar/beliebig leistbar pro Kalenderjahr und Darlehen. Das sollte reichen :-), damit könnte ich über mehrerer Jahre auch schon ein mittleres Erbe unterbringen.

30 Jahre hätte meine Bank (VR) nicht angeboten, dafür bekam ich damals einen sehr guten Zinssatz bei 10 Jahren und obige flexible Tilgung.
Die Laufzeit ist m.E. nicht alles. Es bleibt immer noch ein Stück Spekulation übrig. Ich habe zusätzlich ein variables Reservedarlehen über 50k vereinbart, falls ich das noch brauche. Alle anderen Optionen dafür hätten Geld gekostet, diese keinen Pfennig. Es müssen halt nur ggf. die Sicherheiten dafür da sein.

Gruss Seev