Finnenhaus Wärmedämmung

definiere Heizkosten relativ hoch..

Fassade dämmen und neu biste mit 30 k€ dabei. Fenster? Heiztechnik? usw. usw.

Energie wird sicherlich nicht günstiger, ob sich das amortisiert, hängt ja auch vom Alter ab.

 

Mit Gas und aktuellen Preisen also etwa 1.500€ p.a.

Mit überschaubarem Aufwand sollte das um 50% günstiger gehen...

 

das sind die 100 k€ von denen unser Robert nix wissen will....

 

Wer redet vom vollen Programm?

... der im aktuellen Zustand bei wohl eher 0€ liegt. Nur das Grundstück hat noch einen Wert.

 

Ja gut, wenn man das nur zum Zweck der Wärmedämmung, aber ansonsten eher "anlasslos" macht, dann "lohnt" sich das nie... Man sollte halt dann wenn man so ein Bauteil ohnehin machen muss, also wenn zB das Dach ohnehin saniert werden muss, die Dämmung dann gleich vorbildlich mit machen... Ohne hohe "Sowiesokosten" ist das aber halt regelmäßig vollkommen unwirtschaftlich...

 

Man könnte auch sagen: Das Haus ist abgewohnt und hat eh keinen nennenswerten Buchwert mehr. Den könnte man mit einer Sanierung aber wieder herstellen

Andersrum: Es könnte auch passieren, dass du in dem Zustand, wie es aktuell ist, alle 10 Jahre den Gebäudewert in Form von Heizkosten reinstecken musst...

Da kann man sich jetzt das geringere Übel raus suchen...

 

Ob das so bleibt?
Vielleicht investiert du 150k€ und verkaufst dann für 500k, dann lohnt es sich wieder...

 

Nicht nur die Einsparung an Heizenergie (die wird in den nächsten Jahren auf Basis fossiler Energieträger bestimmt noch ein klein wenig teurer. Da soll es so was wie eine CO2-Umlage geben...) zählt.

Ok. Also in ein paar Jahren (wie viele auch immer) MUSST Du sanieren. Ob es dann günstiger wird? Bis dahin haust Du fleißig Heizkosten raus und hast ein ungemütliches Wohnen mit kalt strahlenden Wänden.

Kann man alles machen, man muss sich nur bewusst sein, was passieren kann bzw. was schon heute als sicher gelten kann. Und es ist nicht immer nur Geld, was zählt. Hast die Bäder ja auch gemacht, weil Du es besser (in dem Fall schöner und moderner) haben möchtest. Ein Muss war es nicht. Und davon abgesehen wird der Wertzuwachs fürs Haus das Investment übersteigen. Solche "energetischen Katastrophen" schrecken schon heute viele Interessenten ab bzw. haben massivst an Wert verloren.

 

Den gibt es doch schon jetzt - wenn die Heizung defekt und nicht mehr zu reparieren ist, muss Du umsteigen. WP? Fernwärme? Dann sind auch weitere Sanierungsmaßnahmen zwar nicht direkt aufgezwungen, aber ohne wirst Du nicht weiterkommen.
Ob ich es gut finde oder nicht (einen gewissen Druck finde ich tatsächlich gut, da der Immobiliensektor enorme Mengen Energie verschwendet und CO2 raushaut), das ist die Realität. Als ich direkt vor Ukraine & Co. angefangen habe, mein Haus zu sanieren, haben mich viele für bekloppt erklärt (Mitte 60er Bj. auf Stand KfW40-55 bringen). Heute werde ich beneidet. Jeder, der was tun kann, tut allen etwas Gutes.

Trocken und aktustisch gemütlich (was ist akustisch gemütlich?) hat absolut nichts mit Dämmung zu tun. Und warme Wände wie im Neubau oder gedämmten Haus kennst Du einfach nicht. Deshalb glaubst Du auch an Deine warmen Wände. Die Heizkosten sprechen objektiv dagegen ;-)

 

Erst dachte ich, den Wandaufbau könne man nachträglich noch zum Patent anmelden, aber es liegt vermutlich nur an der Definition von „nicht kalt“.

 

Das wird ziemlich sicher kommen. Vielleicht nochmal mit krummen Ausnahmen für die Oma mit 90 Jahren, aber ich würde definitiv nicht darauf wetten, dass du ohne Sanierung die nächsten 20 Jahre durchkommst. Netto-Null in 2045 ist ein ziemlich ambitioniertes Ziel und wird sicherlich nicht ohne Druck auf die alten Häuser gehen.
An deiner Stelle würde ich schauen, welche Förderungen du bekommen kannst und dann Angebote zur Sanierung einholen. Aktuell sind Handwerker etwas weniger ausgelastet, insofern ist der Zeitpunkt gar nicht so schlecht. Heizung aus 96 ist ja auch schon fast 30 Jahre alt, die kann in näherer Zukunft kaputtgehen.

 

Ja, atmende Wände, die Feuchtigkeit aufnehmen, die verwandeln auch Stroh zu Gold.Sorry, das ist einfach alles bauphysikalisch völliger Bullshit. Eine 10cm dicke Wand aus den 40ern hat maximal miese Dämmwerte. Da ändert dein "warme Wand"-Gefühl auch nix dran. Wände atmen nicht und wenn Dämmung Feuchtigkeit aufnimmt dann wird daraus in kurzer Zeit ein Biotop. Ein Holzhaus hat auch nicht weniger oder mehr Hall, das liegt hauptsächlich am Schnitt, den Möbeln u.s.w. (Thema Raumakkustik).
Du kannst die energetische Katastrophe ja gerne gesund beten, aber hier wird dich dabei keiner unterstützen. Da musst du dich schon gut selber belügen.
Den Vergleich zur irgendeiner anderen Wohnung - die energetisch vom Baujahr her +/- dieselbe Katastrophe sein dürfte - die aber noch von zwei Seiten indirekt geheizt wird..was soll man da jetzt sagen?