Fragen zu Altbau

Frag das doch alles den Gutachter von damals, der die die überalterte Butze schön geredet hat!

 

Elektrik aus den 60ern ist definitiv sanierungsbedürftig.
Gleiches würde ich für Heizung, Trinkwasser und besonders für Abwasser sagen!

 

Ich habe gerade ein Haus aus 1971 gekauft, komplett unsaniert.
Abwasserrohre und Fußböden waren asbesthaltig und mussten raus.
Frischwasserleitung war zugegammelt und musste neu.
Elektro war eine Katastrophe. Eine Porzellansicherung je Etage plus eine extra abgesicherte Herdsteckdose und extra Sicherungen für einen Durchlauferhitzer. Auch das ist jetzt alles neu!
Flachdach ist in den nächsten 5 - 10 Jahren auch fällig.
Öl-Heizung hält noch durch aber auch ich muss mir Gedanken machen über alternativen.

Aber ehrlich was erwartest du? Du hast das unsanierte Haus übernommen und "auf Verschleiß" benutzt ohne was zu erneuern! Irgendwann nach 20 Jahren fällt der beste Golf mal auseinander oder bleibt irgendwann liegen. Genaueres sagt dir nur deine Werkstatt oder eben ein Fachmann vor Ort nachdem er die Bude und ihre Ausstattung mal angesehen hat.

 

Mein Glaskugel sagt: Vielleicht.

Die alte Ölheizung kann noch 10 Jahre halten und muss nicht getauscht werden. Oder sie ist nächste Woche irrepabel kaputt.
So kann es überall sein.
Ich habe ein Haus aus Mitte der 60er. Wäre längerfristig so bewohnbar, wie es ist - alte Elektrik, alte Wasser- und Heizungsleitungen (kein Gammel, nichts zugesetzt, alles von innen wie neu). Kein Asbest.

Hab aber, weil ich es wollte, alles neu gemacht. Aber nicht, weil ich es musste.

Kannst ja weiterhin auf Sicht fahren. Alles kontrollieren und reparieren, wenn nötig.

 

Aslo für mich unsaniert, da 40 Jahre her, jedoch kein Mängel

Geschmackssache, kein Muss kann man auch Retro lassen

Da würde ich mal drauf achten. ob du hier nicht demnächst doch tauschen musst, da Feinstaub und CO2- Belastung zu hoch sind. Wenn du wie unten keine Möglichkeit hast, Alternative Energien zu nutzen, könnte es Sinn machen, hier noch vorher eine neue Ölheizung zu verbauen, sodass diese dann erst einmal Bestandsschtz hat.

Hier kann es schon anfangen, nach 60 Jahren sind diese sicherlich gut angegriffen, Thema Abutzung etc. Bei nem Kumpel war da schon kaum noch Material vorhanden und der Wasserschaden kann vorprogamiiert sein.

ist n heikles Thema, gerade wenn dran erneuert wurde. totz FI kannste dir hier nicht sicher sein, ob nicht ggf doch mal die Erdung als Leter genutzt wurde. Wie sehen die Leitungen generell aus? Noch Flachleitungen etc verbaut? Ist auf jeden Fall ein Thema, welches für mich persönlich ganz weit oben auf der Todo-Liste stehen würde, jedoch heisst das auch dann, die gesamte Elektrik zu erneuern und alle Altlasten entsprechend rauszureißen. Ist mit Dreck und Arbeit verbunden und bekommt man nicht hin, wenn man drin wohnt

ist OK, nur ne 3-fach Verglasung macht meiner Meinung nach in nem Haus aus den 60ern absolut keinen sinn und kann sogar schädlich sein, Thema Wärme/Kältebrücken.

Dicke der Wolle?! Dampfbremse verbaut? Hier kann man durch die Erneuerung sicherlich am Meisten Energie einsparen, sollte die Isolierung recht dünn bemessen sein.

Klar, n guter Dachdecker ist hiermit in 2-3 Tagen fertig. Das Dach bleibt ja nicht dauerhaft offen, sondern wir abgedeckt, die Unterspannbahn wird verlegt und somit ist das Dach erst einmal wieder dicht.

Solange du das Dach nicht ableckst ist alles gut. wird nur ein teurer Spaß, wenn du es sanierst, da Sodnermüll

zählt für mich nicht zur Sanierung, da nur optisch

Ist bei mir im Vereinsumfeld auch ein Thema, da der Kessel von 1990 ist. Hier wäre es ggf interessant, die Heizung zeitnah zu tauschen, sodass du noch eine neue Ölheizung verbauen darst, bevor unsere Regierung auf erneuerbare Energien pocht.

können schon, ob du n Wasserschaden oder Kabelbrand hast, kann dir keiner sagen, aber beid er alten Substanz bsit du sicherlich bei Wahrscheinlichkeiten weit vorne dabei.

Nein, ein FI ist fur Fehlstrom dar, nicht für Kabelbrände, hier kann der FI auslösen. muss aber nicht. Dafür gibt es nochmals Brandschutzschalter.

Frag doch hier einmal einen Energieberater. Wenn keine anderen Möglichkeiten, bleib bei Öl und schau zu, das du hier noch eine vorm Stichtag bekommst, dann hst du erst einmal weiter Ruhe. Was bei dir Sinn macht kann dir ein Energieberater genau erklären und dir hier Tipps geben, was machbar ist udn was nicht.

 

Wenn sie noch läuft: nichts.

 

das stimmt auch, solange sie geht, nutzen, die Überlegung ist nur, ob sich ein Tausch gegen eine neue ggf jetzt lohnt, solange man noch fossile Heizungen verbauen darf ;-)

 

Sehe ich anders.
Man hat in der Energiekrise gesehen, dass Gas, Holz, Pellets beim Preis deutlich mehr schwankten als Öl. Ich denke Öl ist die kommenden 10 Jahre wohl noch immer preisstabiler.
Deshalb würde ich die Ölheizung so lange nutzen wie sie läuft und ggf auch Ersatzteile auf Lager legen. Bestand verbieten ist schließlich nicht so einfach.
Wenn man die alte Bude gut dämmt spart man sich übrigens jede Menge Öl - und damit reicht der vorhandene Öltank doppelt so lange wie vorher. Auch keine schlechte Krisenabsicherung !

In dem Fall sind wohl die alten Rohre ein Schwachpunkt aber das wäre eine heftige Baustelle.

 

Haja, aber ja sicher nicht gegen eine neue fossil-Heizung. Was meinst du, wie teuer das Zeug wird, wenn man es in 10 Jahren aus dem Markt drängen will?!

 

Klingt wie mein Haus.

BJ1962, 2020 gekauft.
Geplant war auch nur eine "minimale" Sanierung, doch bei den Arbeiten sind dann die Tücken sichtbar geworden:

Stromleitungen 2-Ädrig (ohne Erde) und nur 1,5mm² im ganzen Haus (auch. am. Herd. UFF)
Wasserleitungen aus Stahl, Korrosionsschäden unter dem Putz durch zufall gefunden
Heizungsrohre aus Stahl, an mehreren Enden fast durchgerostet.

Tu dir den Gefallen und trau keinem alten Rohr. Erst recht nicht bei Stahl mit 60 Jahren Betrieb. Dafür sind die einfach nicht ausgelegt.

Wir haben den Umzug um 2 Monate verzögern müssen und haben einige Zeit im Bau gelebt, weil diese Mehrarbeit (Elektrik neu, Infrastruktur neu) einfach passieren musste.

 

Ablecken macht auch nichts. Nur häckseln/mörsern und schnupfen sollte man das Zeug besser nicht.

 

Stahlrohre in einem dichten System halten ewig. Kenne genug Häuser, wo die Rohre noch aus dem 19 Jahrhundert sind. Prüfen lassen - die Wahrscheinlichkeit, dass sie noch weitere 50 Jahre halten, ist sehr hoch.

 

Hast du nicht. Das wüstest du.

Einfach ausgedrückt, nur zu 50%.
In einem Fehlerfall ja, in einen anderen dann nicht mehr.

Aber schön dran rumgebaut

Den würde ich mal für einen E-Check beauftragen! Das empfehle ich jedem nach einem Hauskauf und dir dringend duch das alter (der Anlage)