Fristsetzung während Gewährleistungsphase

hoffentlich schiesst du dir nicht selbst ins knie mit deinen mängelanzeigen per e-mail.

 

Von wem? Kannst Du ggf. beweisen, dass der GÜ der Absender war und nicht jemand, der seinen Account gehackt hat?

 

Als erstes einen eigenen Sachverständigen suchen, der sich all Eure Mängel ansieht, ggf. zerstörend Ursachen ermittelt und die von Bruno benannte Beweise der Schuld des GÜ beibringt bzw. deren Beibringung durch einen Gerichts-SV in einem Beweisverfahren im Bestreitensfalle vorbereitet.
Das zum GÜ mit der Fristsetzung um Abstellung der Mängel. Angemessene Fristen sollte der SV nennen können.
Ggf. Einzelfristen für die einzelnen Mängel setzen.

Passiert dann nix - ab zum RA und den den Rest machen lassen! Ein guter RA wird ohne Parteisachverständigen sowieso nichts oder nicht viel machen.

 

Du hättest deinem GÜ keine Frist zur Stellungnahme nennen sollen (wofür soll das gut sein?), sondern eine Frist zur Mängelbeseitigung.
Jetzt würde ich aber erst einmal abwarten, ob er morgen erscheint. Man kann immer noch alles einvernehmlich besprechen.

Falls er nicht kommen sollte:
1) schriftliche Fristsetzung zur Mängelbeseitigung: 14 Tage

Falls nichts geschieht:
2) Nachfristsetzung (10 Tage) mit Ablehnungsandrohung und Erklärung, dass du die Mängel dann auf seine Kosten selbst vornehmen lässt.

Falls er immer noch nicht reagiert, könntest du - da du ja als Laie nicht hundertprozentig sicher sein kannst, dass es sich tatsächlich um Mängel handelt (da streiten sich oft sogar Sachverständige drum) - den GÜ zu einem Schiedsgutachterverfahren zu bewegen. Ihr vereinbart schriftlich, dass ihr euch über einen Sachverständigen einigt und euch seinem Ergebnis unterwerft. Die Gutachterkosten werden anteilig seines Ergebnisses aufgeteilt. Wenn du aber kein Druckmittel mehr in der Hand hast, dann dürfte das schwer werden.

Zuletzt bliebe nur ein Klage auf Mängelbeseitigung. Dazu würde dich dann ein Baurechtsanwalt weiter beraten, z.B. auch bzgl. der Einschaltung eines Bausachverständigen..

 

@ Bento und Baufix
Es gilt immer noch das oben von Bruno gesagte!!!

Diesen Beweis (oder eben den Beweis der Mängelfreiheit) erbringt letztlich, wenn vorher keine gütliche Einigung erfolgt, der vom Gericht beauftragte Sachverständige - egal, ob im Prozess oder im selbstständigen Beweisverfahren!

Damit der seine Arbeit machen kann, müssen ihm Fragen gestellt werden, die (und nur die) er ihm Rahmen seines Auftrags er beantwortet.

Damit er die richtigen Fragen gestellt bekommt, braucht der RA eine fachliche Grundlage. Juristen können Jura, aber keine Baufachregeln!! Daher ist der eigene Parteigutachter schon da nötig, damit der Jurist Chancen und RIsiken abwägen kann.

Ja - der SV muss erst einmal selbst bezahlt werden. Seine Kosten können wie die des eigenen Anwalts im Prozess mit eingebracht werden. I.d.R. wird dann dieser Kostenberg gemäß dem Urteil anteilig zwischen o und 100 % auch der Gegenpartei angelastet!

Ein Bauprozess wird nicht durch Juristen gewonnen oder verloren, sondern durch die richtigen Fragen an den Gerichts-SV

 

Ralf,

dann ändert aber bitte mal die nachfolgenden Erklärungen, die sich - wie bereits geschildert - bei euch unter "Baubegriffe" befindet:

Hast du schon mal LP 9 in Auftrag gehabt?
Falls ja, hast du auch immer erst einen Sachverständigen die vermeintlichen Mängel beurteilen lassen, um dann den Bauherrn deren Beseitigung mit anwaltlicher Hilfe einklagen zu lassen?

Wir sind doch hier noch in einem "Frühstadium" und eigentlich hat jeder (AG und AN) ein Interesse daran, nicht unbedingt notwendige Kosten zu vermeiden.
Irgendwann könnte dieser Zug natürlich abgefahren sein.

 

wenn du so weiter machst und um stellungnahmen bittest, kann das noch lange dauern. wenn du es schnell machst, wirst du alles doppelt bezahlen.

 

Lass Deinen Baurechtsanwalt das alles machen! Gerade bei Teilkündigung und Ersatzvornahme gibt es so viele formale Fallstricke, dass ein jur. Laie da kaum klarkommt!

Ja, das kostet Dich erstmal was. Aber was kostet es Dich, wenn Du den Prozess wg eines Formfehlers verlierst und neben den ganzen Baukosten auch noch de Prozesskosten an der Backe hast???