Garagenboden Fliesen oder Expoxidharz

Hallo zusammen,

wir haben aktuell einen Garagenboden aus Fliesen.
Die Fliesen haben sich hochgestellt und die Fugen sind stellenweise defekt. Das liegt daran, dass über die Garage verteilt, vier L Stahl Winkel in den Estrich eingelassen sind, die korrodiert sind. Besonderheit ist, dass die Garage unterkellert ist und die Fliesen ca. 20 cm auch im freien liegen. Nun ist die Abdichtung der Garage nicht mehr gewährleistet, weshalb ich aktuell das Auto auch lieber vor der Tür parke und auch die Fliesen die draußen liegen, bzw. die Fugen provisorisch geschlossen habe.

Ich habe für die Sanierung nun drei Angebote. Bei allen drei ist der Ausbau in Eigenleistung zu erbringen. Ansage war, die korrodierten L Winkel sollen auf alle Fälle entfernt werden, dabei dann auch die Fliesen entfernen. Angebot 1 hat gesagt, er würde den ganzen Estrich ersetzen. 2 und 3 sagen sie würden nur die Winkel ausbauen und den restlichen Estrich drin lassen. Ausbesserung Estrich ist im Angebot inkludiert. Garage hat eine Größe von 33qm.

1. Kompletter Estrich ersetzen, Schleifen und Sockel und Conifloor 112 Grundbelag Conifloor 420 Deckversieglung. Beides für innen und außen. - 9.100 EUR brutto
2. Ausbessern Estrich, Schleifen und Sockel, Mineralische Ausgleichsspachtelung 8 mm und OS 8 Beschichtung mit Colorchipseinstreung. KLB Kötztal - rund 5.000 EUR brutto
3. Ausbessern Estrich, Schleifen und Sockel, Abdichtung komplett, Fliesen außen in Expoxidharzmörtel verlegen. Fliesen a 18 EUR / qm - rund 5.100 EUR brutto

Nun, im Grunde gefällt mir das erste Angebot am besten, zumindest klingt es am professionellsten. 9.100 EUR ist aber schon eine Ansage. Ohne den neuen Estrich wäre ich da vermutlich 2.500 EUR günstiger.
Den Fliesenleger hatten wir im Haus, der macht soweit einen guten Job und hat einen sehr guten Ruf, die anderen beiden Handwerker kenne ich nicht.
Ehrlich gesagt empfinde ich die 5.000 EUR aber auch für recht teuer, für einen Garagenboden. Was denkt ihr über die Angebote, fällt jemandem vielleicht noch eine Alternative ein?