Geräusche Badrohe Wohnung(en) darüber Altbau NACH Kernsanierung der Wohnung darüber

Hallo Allerseits,

Ich bin absolut verzweifelt und hoffe auf Ratschläge, wie ich vorzugehen habe.

Die Wohnung über mir wurde kernsaniert vom Eigentümer selbst und Helfern. Seitdem höre ich die Betätigung der Toilettenspülung und/oder Waschbecken sehr laut. Weiss nicht mal, was das ist. Ein lautes Rauschen die Wand runter, Brummen, irgendwie Druck. Ich höre es auch, wenn die Tür zum Bad zu ist und ich im Schlafzimmer bin. Es ist viel lauter als wenn jemand bei mir direkt etwas angemacht wird. Ich wache davon auf zB. Ich höre auch zumindest die Wohnung nicht direkt über mir sondern darüber. Direkt über mir ist noch gar nicht richtig eingezogen, aber es scheint nochmal um einiges lauter, wenn da jemand ist und das Bad benutzt. Das Geräusch war vorher nicht da. Angeblich wurden die Rohre nicht verändert. Ich weiss, dass der Abfluss der Dusche geändert wurde, aber das Duschen ist nicht, was ich höre. Zb höre ich das ja nachts und so oft wie das am Tag kommt duscht man nicht. Boden und Wände wurden alles neu gemacht ie Bad komplett neu. Auch der Rest der Wohnung. Unter mir höre ich nichts. Ich gehe davon aus, das Problem ist die Wohnung über mir, auch wenn ich die Wohnungen darüber zusätzlich höre?

1) Warum könnte das gekommen sein? Was ist der Fehler? Ich habe schon in einigen verschiedenen Wohnungen gewohnt. So etwas war noch nie da, selbst bei sehr hellhörigen Wohnungen. Es ist so laut, dass irgendwo ein Baufehler bei der Sanierung passiert sein muss.

2) Was kann ich machen, dass das behoben wird? Keine Rechtschutzversicherung. Hausverwaltung. Bitte kein Ratschlag zwecks Umziehen.

Ich danke sehr im Voraus!

 

Müsste man das oben dann schon hören oder müsste ich nicht bei mir unten filmen während oben jemand die Spülung und den Wasserhahn betätigt? Der nächste Schritt ist dann wohl in der Tat die Anfrage, die Wohnung zu besichtigen. Man sieht aber ja die Rohre sowie hinter die Wand nicht, wenn die Wand schon wieder verputzt ist und der Boden bereits fertig. Daher wusste ich nicht, ob das was bringt. Kann die Wand "falsch" gemacht wurden sein und daher der Schall so schlimm? Ich bin absoluter Laie. Nur nochmal, das ist kein "normales" Geräusch. Noch nie gehabt vorher. Lauter als wenn ich bei mir die Spülung betätige, wie bei einem echo. Der Eigentümer meinte es wäre ja jetzt viel weniger in der Wohnung als davor und wollte es so erklären. Das ist Unsinn. Ich habe beim Vormieter gehört was er im Fernsehen geschaut hat, aber das laute Geräusch der Rohre war nicht da und ist erst beim bauen gekommen. Ich hatte gehofft, es geht wieder weg. Die sind aber jetzt fertig im Bad und es ist genauso da.

 

Hallo Fred Astair, das Problem ist leider grösser als gedacht. Ich wäre Ihnen sehr dankbar für eine Einschätzung.

Ich höre nach der Renovierung jeden Tritt nicht nur in der Wohnung direkt über mir sondern sogar die Wohnung darüber. Auch höre ich es Knallen und das verrücken von Sachen, aufmachen von Schränken. Jetzt kommt hinzu, dass ich den Wasserhahn (auch von der Wohnung nicht direkt über mir sondern darüber) der Küche höre, die im Januar in der Wohnung über mir eingebaut wurde. Davor war das nicht. Der Eigentümer ist bisher nur selten da, da Zweitwohnung. Direkt über mir ist das der Horror mir Lärmbelästigung, wenn er da ist, da nochmal um einiges lauter. Ich gehe quasi zu Bett wenn er das tut und stehe auf, wenn er das tut, da ich geweckt werde von den knallen auf den Boden und dann morgens vom Bad.

Ich bezweifle, dass bei mir direkt darüber die Amaturen besonders laut sind. Ich höre ja ebenfalls die Betätigung der Spülung in den 2 Wohnungen nicht direkt über mir.

Die Situation ist total belastend. Ich bin krank, immer Zuhause und es gibt keine alternativen Wohnungen. Es ist ein Altbau, aber ich habe schon in einigen alten Häusern gewohnt und so etwas noch nie erlebt.

Kann das alles sein, weil die Wände in der Wohnung über mir nicht richtig verputzt wurden und der Boden/Estrich nicht richtig gemacht? Es wurde quasi alles ausgerissen, auch der Boden und bei der Wand bin ich mir nicht sicher, wie viel da weggenommen wurde.

Habe ich es in der Hand, in meiner Wohnung zu renovieren, sodass es wieder weniger Lärm von den oberen Wohnungen wird? Trittschall scheint bisher das größte Problem.

Oder müsste der Eigentümer über mir nachbessern, was er sicherlich nicht machen wird? Es wird für mich vermutlich schwer zu beweisen, da ich nicht in die Substanz schauen kann. Die Wände sind verputzt und der Boden gelegt. Er wird argumentieren, dass es vorher so war. War es aber nicht. Ich wohne hier seit 10 Jahren und die Wohnung gehört einer Verwandten. Vielen Dank für Ratschläge, wie ich das angehen kann.

 

Vielleicht noch zu Ergänzung. Ich habe schon vorher bei dem vorherigen Nachbarn mitbekommen, was er im TV geschaut hat. Ich dachte, der hat das laut an (kann auch so fewesen sein). Sonst hielt es sich in Grenzen mit Lärm ausser wenn er laut geschrien hat bei Telefonaten. Kam auch nie Besuch. Ich höre auch jetzt niesen von irgendeiner nachbarwohnung. Ob der Personenschall über mir zum Problem wird, weiss ich daher noch nicht.

 

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Die 200 Euros bezogen sich auf ein Messgerät über Amazon, kein Gutachten.

Danke BaUT (Erklärbär). Der Text ist tatsächlich sehr hilfreich. Und ja, genau Wohnungen in Altbau. Kernsaniert war die Aussage des Eigentümers.

Könntest du mir vielleicht noch sagen, ob ich klagen müsste, wenn keine Einsicht des Eigentümers besteht und ein Gutachten (ab 2000 Euros aufwärts) von mir in Auftrag gegeben feststellen würde, die Lärmpegel sind überschritten? Ich frage wegen der Kosten. Die nächsten Schritte habe ich jetzt dank euch, aber ich würde gerne wissen, was für ein Fass ich eventuell aufmache.