Große Spalte wo Wand und Fußboden aufeinander treffen

Diskutiere Große Spalte wo Wand und Fußboden aufeinander treffen im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo. Ich möchte ein Haus kaufen. Das nicht unterkellerte Haus in leichter Hanglage ist 2014 erbaut worden und wird nun vom Eigentümer aus...

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  1. #1 Tellert2, 16.02.2020
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    Hallo.

    Ich möchte ein Haus kaufen. Das nicht unterkellerte Haus in leichter Hanglage ist 2014 erbaut worden und wird nun vom Eigentümer aus persönlichen Gründen verkauft.

    Bei der Besichtigung sind mir an einigen Spalten, wo Wand, Fußboden und Decke aufeinandertreffen, große Lücken aufgefallen (siehe Anlage). Der Eigentümer meinte, dass diese aufgrund der Setzung leider vorgekommen sind und ausgebessert werden müssten.

    Frage: Deuten diese großen Spalte auf einen schwerwiegenden Baumangel hin, oder könnte das auch ein Schönheitsfehler sein, der sich beheben ließe?

    Danke
     

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  2. #2 Lexmaul, 16.02.2020
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    Estrich bzw. die Dämmung darunter hat sich gesetzt nach Schüsselung - mal wieder zu früh silikonisiert.

    Ist kein Baumangel, was Du jetzt dachtest.
     
  3. #3 SvenvH, 16.02.2020
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    Das ist immer das Problem was die meisten Kunden nicht verstehen. Kürzlich hatte ich einen Fall da haben sich die Kunden tatsächlich dazu überreden lassen die Versiegelung erst nach einem Jahr vornehmen zu lassen. Direkt nach Fertigstellung haben die sich das aber aus optischen Gründen doch wieder anders überlegt. Schade eigentlich. Dabei könnte man sich damit den ganzen Ärger ersparen.
     
  4. #4 Lexmaul, 16.02.2020
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    Hab es nach 3,5 Jahren nur in Küche und Bädern, Rest noch offen. Und Küche ist es natürlich in Eckbereichen schon gerissen...

    Guckt nachher eh keine Sau mehr drauf...
     
  5. #5 SvenvH, 16.02.2020
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    Ich seh das immer etwas kritisch wenn z.b.mal ein Wischwassereimer umkippt dann läufts natürlich direkt unter den Estrich.
     
  6. #6 Lexmaul, 16.02.2020
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    Wie oft passiert das? Der ganze Inhalt läuft dann dahinter ;)? Wird dann gerne gedanklich dramatisiert...
     
  7. #7 driver55, 16.02.2020
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    Boden lasse ich mir noch halbwegs gefallen, aber Decke, Wände?

    Wir haben das im gesamten Haus (nach mittlerweile 10 Jahren) an keiner einzigen Stelle! Garage Verbundestrich, Keller Zementestrich, EG/OG Anhydrid.
     
  8. #8 msfox30, 16.02.2020
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    Für die ersten beiden Bilder stimmt das...
    Was ist mit den letzten beiden. Das ein ist Decke/Wand; das andere nicht zu erkennen. Kommt nun darauf an, wo das ist. Zwischen einer gemauerten Wand und einer Stahlbetondecke sollte das nicht auftreten. Im Dachstuhl hingegen ist es nicht ungewöhnlich.
     
  9. #9 BaUT, 16.02.2020
    Zuletzt bearbeitet: 16.02.2020
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    Man könnte jetzt anfangen zu diferenzieren, wieviel mm Absenkung der Estrich aufweist (normal wären wohl bis zu 3mm - je nach Dämmung) - aber wem nutzt das Theater - Silikon erneuern und gut. Die erste Silikonnaht ist nur ein Schutz für die Einzugsphase damit kein Dreck in die Estrichrandfuge kommt. Wenn die Estrichsetzung abgeschlossen ist, dann kann man die Fuge einmalig erneuern und danach sollte nie wieder was kommen.

    Die Ursache der Trockenbaurisse können wir ohne Kenntnis der genauen Baukonstruktion nicht klären..
     
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  10. #10 Lexmaul, 16.02.2020
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    Falsch, auch bei Stahlbeton/MW kann das auftreten - nur halt nicht in dem Maße wie beim Holzdachstahl und GKP.
     
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