Grundsätzliche Meinung Baufinanzierung

Hallo Forumsmitglieder und Leser,
Da unsere Genehmigungsplanung nun fast durch ist heißt es die Finanzierung anzugehen.
Anbei nun ein Angebot einer Versicherung (Die Zinsen sind noch von Dez also bitte nicht beachten)
Mir geht es in erster Linie um die Zusammensetzung –hier wird ja meist ein Bausparer oder eine Versicherung hinterlegt und da bin ich ja skeptisch geworden auch Dank dem Forum.
Nun meine Frage: Was haltet ich von dem Angebot ?
Bedarfsermittlung
Kosten: 301.000 EUR

Eigenleistungen: 20.000 EUR

Eigenmittel: 40.000 EUR

Finanzierungsbedarf: 241.000 EUR
Aufwand
Hypothek (LV/LR) (1:1) 50.000 EUR 3,79 % ---- 100,00 % 4,19 % 30 Jahre und 0 Monate 273,72 EUR
Eigenheim-Konstant 281) 2) 66.000 EUR 3,45 % ---- 100,00 % 3,56 % 9 Jahre und 2 Monate 295,35 EUR
KfW 153 50.000 EUR 3,35 % ---- 100,00 % 3,39 % 10 Jahre und 0 Monate 139,58 EUR
KfW 124 50.000 EUR 3,60 % ---- 100,00 % 3,65 % 15 Jahre und 0 Monate 150,00 EUR
SBD-S-8 (tilgbar) 25.000 EUR 4,53 % 2,00 % 100,00 % 4,63 % 10 Jahre und 0 Monate 136,04 EUR
Anfänglicher monatlicher Gesamtaufwand 994,69 EUR
Wichtige Hinweise für die Darlehensvergabe
1) Die monatliche Belastung für ein Eigenheim-Konstant 28 entspricht - bezogen auf ein voll ausgezahltes
Annuitätendarlehen - bei gleicher Laufzeit und monatlicher Belastung einem Vergleichzins von 4,49 % p.a. (effektiver
Jahreszins 4,59 %).
2) Nach Ablauf der Zinsbindung erfolgt die Ablösung der Vor- / Zwischenfinanzierung durch die zugeteilte Bausparsumme.
Bei den Konstant-Darlehen bleibt die monatliche Rate gleich.

1.Hypothekendarlehen über 50.000 Euro
Zinssatz: 3,79% ; Festschreibung über Gesamtlaufzeit (30 Jahre)
Tilgung: durch Unterlegung ????????-Rentenversicherung
(Garantie Versicherungssumme)
Sondertilgung: pro Kalenderjahr ist eine Sondertilgung von 10% der
ursprünglichen Schuldsumme möglich)

2.E-Konstant 28 über 66.000 Euro (vorfinanziertes Bauspardarlehen)
Zinssatz: 3.45%; Festschreibung über 9 Jahre und 2 Monate, dann der übliche
Bauspardarlehenszins von 5%
-gleichbleibende Rate über Gesamtlaufzeit
-Kosten für Abschlußgebühr und Darlehenskosten sind schon in Rate
beinhaltet
Sondertilgung: nach 9 Jahren und 2 Monaten in beliebiger Höhe möglich
Laufzeit : 38 Jahre und 10 Monate

3. Kfw Programm 153: Zinssatz 3,35%,
1 tilgungsfreies Anlaufjahr Zinsfestschreibung: 10 Jahre
Rate nach tilgungsfreiem Jahr : 225,15 Euro
Sondertilgung: jederzeit oder in Teilbeträgen

4. Kfw Programm 124: Zinssatz 3.60%,
1 tilgungsfreies Anlaufjahr
Zinsfestschreibung: 15 Jahre
Rate nach tilgungsfreiem Jahr: 232,09 Euro Sondertilgung:
nicht möglich, in Ausnahmefällen gegen
Vorfälligkeitsentschädigung


5.SBD-S-8: Zinssatz 4.53%
Zinsfestschreibung: 10 Jahre, 2% Tilgung
Sondertilgung: jährlich 10% des Anfangsdarlehen ab dem 13.Monat nach
Vollauszahlung

Danke für eure Meinungen

 

ich finde es ja auch nicht so super darum wollte ich ja mal eine andere Fachmeinung

 

Danke für die Antworten sie decken sich mit meinen.
Aber ihr könnt euch ja denken eine außenstehende Meinung ist da häufig Objektiver