Handwerker in Fertigungsverzug - Arbeiten abrechen und Vertrag kündigen ?

Hallo,

weiss leider nicht ob ich hier im richtigen Unterforum bin, falls nicht bitte ich diesen zu verschieben.

Am 7.04 haben wir einen Handwerker den Auftrag erteilt eine vom Vormieter verlebte 22 m² 1-Zimmerwohnung (Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische, Badezimmer und kleinem Flur) zum Zwecke der Vermietung, zu sanieren. Der Auftrag ist zum Festpreis inkl. Material, Reinigung und Abfallbeseitigung vereinbart.

Dabei sollten:
- Im Wohnzimmer Tapeten entfernt ggf. Putz ausgebessert und neugestrichen werden
- im Bad Toilette, Waschbecken, Duschwanne erneuert und deckenhoch verfliesst werden.
- Türen und Heizkörper gestrichen
- Im Flur, Wohnzimmer und Bad der Boden mit Ausgleichsmasse angepasst werden und Vinyl verlegt werden.
- erneuerung des Fliesenspiegels der Kochnische

Jetzt, nach fast 5 Wochen(!) ist von den arbeiten nur

- das Streichen von Wohnzimmer und Flur
- Grundierung von Türen und Heizkörper
- Ausgiessen des Bodens
- Entfernen der alten Sanitäranlagen und haftgrundierung des Badezimmers
- Fliesenspiegel der Kochnische verklebt aber noch nicht verfugt

erfolgt.

Jetzt ist laut bestätigter und teilweise in 40% Vorkasse bezahlter Auftragsbestätigung, die laut dem Handwerker als Vertrag gelten soll. Vermerkt ist: Ausführungszeitraum - nach Absprache Fertigstellungstermin für den 15.05.

Ein triftiger Grund für die Verzögerung ist für uns offengesagt nicht ersichtlich. Die Auswahl des Vinyls dauerte zwar etwas da der Handwerker eigentlich große Muster statt Miniaturbildchen im Katalog, der Fussboden liegt aber sein fast 2 Wochen in verschweissten Paketen im Wohnzimmer. Ebenso die erpackten Badezimmerfliesen und Sanitäranlagen.

Der einzige "Extrawunsch" die Mosaikbordüre, die wir selbst ausgewählt und bestellt haben, sind noch in der Auslieferung aber das sollte doch kein Grund sein nach diesem Zeitraum, eine nicht mal halbfertige Wohnung zu haben.

Das Vertrauen in den Handwerker schwindet auch zusehens, am Anfang hiess es noch das es für die Duschwanne keine Stahlemaille verfügbar wäre, sondern nur Sanitäracryl. Stahlemaille würde heute keiner mehr nehmen und man bräuchte Spezialmaße das würde locker 1000€ (!!) kosten. Die Spezialmaße der Wanne ist übrigens 80x80cm (!!) Auf den Hinweis auf das Angebot eines örtlichen Baumarktes einer handelsüblichen Stahlemaille Duschwanne für knapp 80€ ruderte er zurück und bestellte dann die Gewünschte.

Wir haben den Eindruck das er zeitlich und auch fachlich mit dem, wirklich nicht sehr anspruchsvollem Projekt, überfordert ist und würden am liebsten den Auftrag abbrechen bzw. noch den Fliesenspiegel der Kochnische fertig verfugen, den Boden mit Vinyl verkleben und die Türen fertig lackieren.

Den Fachgerechten Austausch von Sanitäranlagen wie einer 40 Jahre alten Wanne mit mysteriösem Untergrund trauen wir ihn nicht mehr zu. Auch eine auch nur halbwegs ästhetische Ausfliesung steht in den Sternen. Ich bin nur Laie, sehe aber schiefe Fliesen und große Spalten. Innerhalb dieser Woche hat er nur geschafft den genannten Fliesenspiegel ca. 2 mal 1,5 Meter an die Wand zu kleben.

Wie ginge man hier am besten vor? Er ist ja schon ab Morgen im Fertigstellungsverzug und wir müssen in jedem Fall anmahnen.

Ist sind eine Woche bzw 7 Werktage angemessen? Muss der Vertrag vollständig erfüllt werden? Oder wäre auch eine begrenzte Nacherfüllung, mit herausnehmen und gegenrechnen einzelner Posten möglich?

Auch haben wir schon Verzugsschaden durch fehlende Mietausfälle.

Danke

 

Das glaube ich auch. Wegen Cor... ja nun, dann soll er bitte irgendwas kommunizieren, entweder hat er den Termin vergessen. Oder es ist ihn egal.

Wo ist das Problem mit Stahl Emaile bis auf das Gewicht? Zugegeben etwas konservativ ,aber praktisch Überall und wohl kaum im dreistelligen Bereich, das ist doch verarsche.

Mit den Fliesen hatte ich vorhin schon erklärt. Es sieht furchtbar aus. Ich hänge da mal ein paar Impressionen an.
Als Allroundhandwerker bezeichnet er sich gern selbst, aber das hingerotzte wofür er Wochen braucht lässt das nicht erahnen.
Eher das er sich an unserer Wohnung ausprobiert. Mal hier mal da etwas rumfrickelt, da bekomt man Bauchschmerzen was den Sanitärbereich angeht.

Der Handwerker ist auch recht beratungsresistent, der will sichs einfach machen. Wo er keinen Bock drauf hat. Heisst es geht's nicht, wenn man nachbohrt und wenn dann bekommt man Mondpreise so dass man klein bei gibt.

 

Die Wohnung sollte so schnell wie möglich bezugs fertig werden. Des wegen der gestrige Fertigstellungstermin.

Wenn der in Tempo weitermacht wird's im August fertig.

 

Keine Ahnung was die Lücke soll, er hat wohl von der falschen Seite angefangen und dann hat's nicht mehr bis zur Wand gereicht. Richtige Struktur kann ich weder in seine Flieslegung noch in sonstigen arbeiten erkennen.

Mehr als 1-2 Stunden die Woche scheint er auch nicht dort zu verbringen.

Ja wir hätten uns nicht auf diesen Handwerker einlassen sollen aber wie kommen wir von dem los ohne das er uns noch mehr ruiniert.

 

Moment Mal. Wir haben ein schriftliches Angebot mit Gesamtpreis inkl. MwSt.
Vorkasse gab es nicht Bar in die Hand sondern wurde überwiesen.
Natürlich wollen wir am Ende wollen wir auch eine Rechnung für das Finanzamt. Hier soll nichts unter der Hand gemacht werden.

Der Handwerker hat ein Ladengeschäft mit dem Maler- und Lackierarbeiten, Bodenverlegung, Trockenbau usw. beworben wird.

Gut, könnte man als "Hausmeister"- Betrieb sehen, der günstigster ist aber ist das nicht legal? Das ist doch als für mich als Kunde nicht ersichtlich.

 

Badabdichtung?

Ja, das Bad ist der größte Pferdefuß, eigentlich sollten nur die alten Fliesen überfliest werden. Der Vormieter war Mietnomade mit Altvertrag und hat uns finanziell gut geschröpft. Wir haben 2 Jahre gebraucht um die Räumung der Wohnung durch zu kriegen. Und die hat auch nur geklappt weil er am Ende spurlos verschwunden war (und ist).

Deswegen haben wir uns gegen eine "Luxussanierung" entschieden und eine kostengünstige Lösung bevorzugt. Damit überhaupt wieder etwas Geld reinkommt. Das es nun ein Fehler war ist uns nun auch klar.

 

Wie formuliere ich das einstellen der Badarbeiten schriftlich aus?
Tue mich ein Sachen Teilerfüllung recht schwer.
Sollte ich das überhaupt in die Mahnung aufnehmen?