Haus am Hang mit Keller und Terasse im Erdgeschoss

Hallo zusammen,

folgendes: Ich habe vor unter meiner Terasse noch einen Kellerraum zu errichten, weil ich den Platz einfach brauche.
Die Terasse ist momentan auf EG höhe und durch eine Schiebtür durch wohnzimmer erreichbar, wobei da die Terassenplatten bis ans Haus gehen.

So, für mein vorhaben muss die Terasse von allem Schutt/Erde abgetragen werden. Ich stell mir jetzt aber die Frage ob die Statik vom Haus das mitmacht wenn ich einfach die Terasse entferne. Alle Wände im Keller sind gemauert, da kommt dann später ein durchbruch hin.

Also im Prinzip will ich nur ein neues Zimmer mauern unter die jetzige Terasse.

Ne neue Terasse kommt natürlich wieder oben drauf und unten kommt dann ein kleiner Wintergarten (wo die Terasse vorher abgefangen wurde) mit Geländer etc.

Also denkt ihr das Haus ist gefährdet dem Hang runter zu rutschen ohne terasse oder eher nicht? Ich hatte mehrere Bauleiter hier und die sagten das wissen wir wenn wir anfangen zu baggern. Was ich ehrlich gesagt komisch finde, die haben doch bestimmt schon 100 Terassen gebaut...
Bilder kommen nach falls ich noch welche Finde...Sitze gerade 160km entfernt vom Projekt.

Grüße!

 

Ich hatte alles über eine Baufirma laufen, die hat von abrutschen nie was gesagt. Aber die haben mir abgesagt weil ich nicht wollte dass überall noch 8mm dämmung rein muss. Die anderen Kellerräume sind ja auch trocken.

Bauantrag usw. wurde gestellt und jetzt Wollen die Wärmeschutz fürn Keller. Aber der Bauleiter hat auf dem Bauantrag auch einliegerwohnung statt keller geschrieben und jetzt so ne kacke. Das Haus läuft noch auf meine Mutter, die ist schon was älter und unterschreibt alles. ich wohne 2 stunden weg und würde bald gerne wieder nachhause ziehen

Da die Dämmung und vieles andere unnötige des Bauleiters mein Budget übersteigt, muss ich es halt zumindest probieren selbst zu machen. Ich fahre regelmäßig Teleskopstapler und LKW mit Anhänger, da wird mim Bagger auch klappen.

Planung habe ich ja vom Bauleiter alles bekommen Könnte im prinzip jede Firma beauftragen einen Teil zu machen laut seinem Plan

Ich wollte nur wissen ob das Haus abrutschen kann? Der Baggerführer des Bauleiters hätte es ja auch erstmal weggebuddelt.



P.S. Hochbeet Fraktion? War ne Baufirma, dachte die machen sowas weil "Bau"Firma

 

Im Prinzip kann der alles, wohl auch offiziell Den beauftragte Statiker und so hat der alles gemacht, ich hab nur auf Baubeginn gewartet, weil August Einzugstermin ist und unser altes Haus schon verkauft. und dann hieß es plötzlich ende des Jahres und jetzt will er extra Dämmung für'n Keller!!!! Und ich sagte das möchte ich nicht. August ginge gar nicht und wir redeten immer von August. In Mails sowie persönlich.
Daraufhin kam seine Absage und ich solle seine bisherigen Kosten bezahlen. Plus Architekt, den er ausgewählt hat und nicht einmal Vorort war.
Bauantrag natürlich von meiner mum unterschrieben, weil Haus ihr. Und sie checkt halt alles nichtmehr so.
Von abrutschen hat er nie was gesagt. Aber ich hab halt Angst wenn ich selbst Bagger was falsch zu machen. Das sollte 48K€ kosten 6*6*2m. Wegzubaggern und zu entsorgen, alleine das Machte mich stutzig.
Ich darf halt LKW selber fahren und der Entsorgungs Preis ist bei 68€ Bauschutt/t bei uns. Wat hatn der vor?? Bin irgendwie froh da raus zu sein. Nur bezahlen werde ich keinen Cent

 

Ich wollte im Bauantrag nur diesen Raum unter der Terrasse. Nach vorne hin aus Baggern und ne Fensterfront und oben Fenster, die vorhandene Terrasse ist 1,5m kürzer und den fehlen Teil dann mit Glasdach. Das alles sollte als Kellerraum in den Bauantrag. Mehr nicht. Doch der Bauleiter hat eine ganze Einliegerwohnung aus dem Keller gemacht. Er fragte nach Änderungen worauf ich sagte dass das ein Keller ist und nur der Raum in den Bauantrag soll.
So die Veränderungen hat er nicht beachtet (hab Mails als Beweis dass ich sie verschickt habe) und nun müssen wir einen Energieausweis usw. Machen.und ich habe mindestens 3mal gesagt das soll keine Einliegerwohnung in den Bauantrag. Er hat's immer ignoriert. Was die kosten einfach sprengt, mein Keller trocken ist und dort meine Schwester 20jahre wohnte ohne je über Kälte geklagt zu haben.

So jetzt will er Geld für etwas was ich nie gesagt habe. Und er hat den Auftrag abgebrochen nachdem ich sagte das ich keine Kellerisolierung im Bestand brauche und auch nie eine Einliegerwohnung geplant war. Daraufhin dann seine absage. Ich stehe jetzt hier und muss gucken was ich mache.

Zeichnungen weiß ich nicht ob das rechtliche Probleme gibt. Klar Name der Firma würde ich schwärzen, aber der sieht ja das es sein Entwurf war.

Das alles wollte ich nicht. Ich wollte nur eine. Neuen Raum unter der Terrass, welcher energetisch auf dem neuem stand ist.Und jetzt ist da aufeinmal ein riesen Ding draus geworden. Am Anfang der Planung hieß es alles kein Problem und jetzt gibt's nur Probleme weil der den Bauantrag verkackt hat.
Was soll ich tun? Hätte ich bei nem Rechtsstreit recht? Ich bin gerade einfach nur verzweifelt weil im August der Raum fertiggestellt sein muss.


Daraufhin stellt das natürlich auch die ganze Familie auf den Kopf. Keiner versteht was er da gemacht hat.


So, und jetzt dachte ich halt ich Baggers selber weg, lass ne Baufirma Durchbruch und Gemäuer maxhen, Statiker kommen lassen, und halt alles selber. Aber genau das wollte ich nicht worauf ich die Firma genommen habe weil ich beruflich extrem gebunden bin. Aber das ist ja jetzt schlimmer als hätte ich's selbst gemacht

 

Nur der sollte ja Genehmigt werden. Nur dieser eine Raum

 

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Naja ich lösche mal wieder, scheint ja niemand ne idee zu haben.
der Bauherr war nach einem nettem gespräch doch bereit das so zu machen wie ich es gern hätte und geht montag aufs amt den bauantrag ändern

 

löschen, also den beitrag nicht das thema

 

Der sollte nur für den einen Raum ein Bauantrag als Keller stellen, weil das alles im keller ist, vorne wird weggebaggert dann hat man freie sicht und wintergarten. das Haus steht an nem hang. Da aber im Bauntrag plötzlich wohnung stand, muss natürlich der ganze keller neu gedämmt werden. Ich sagte das möchte ich nicht und übersprengt mein Budget. Dann brach er einfach ab. Nachdem meine Freundin nochmal ein nettes gespräch mit ihm geführt hat klappt doch alles wie gewollt. !