Hausschwamm im Dachstuhl

Hallo zusammen,

wir haben uns ein Haus aus den 30ern angeschaut. Im eigentlich recht neu eingedeckten Dach ist wohl über eine Zeit Wasser eingedrungen und unter der Tapete ist der Putz abgebröckelt und hat das beigefügte beschädigte Holz aus dem Dachstuhl freigelegt. Mein Verdacht war nun gleich ein Befall mit Hausschwamm.

Außerdem konnten wir im Dachstuhl diesen weißen Belag auf den Balken feststellen.

Was würdet ihr anhand der Bilder vermuten?

Eine Möglichkeit mehr freizulegen oder einen Sachverständigen hinzu zu ziehen gibt es aufgrund der Nachfrage bzw. Konkurrenzsituation nicht mehr.

 

Neu im Sinne von vor 20 Jahren. Also neuer als alles andere an dem Haus. Die Ziegel sehen noch sehr gut aus, aber es scheint mir hier gepfuscht worden zu sein, Unterpannbahn und Dampbremse wurde nicht abgedichtet sowie die Undichtigkeiten im Anschlussbereich an den Schornstein (neben dem ersten Foto).

Der Balken wirkt in dem Bereich noch solide, der weiße Belag ist eher oberflächlich.

 

Aufgrund der Rissbildung quer zur Holzfaser hätte ich Hausschwamm als Ursache für das vergammelte Holz vermutet.

Mit dem neuen Dachstuhl einplanen zu müssen, gebe ich dir leider recht.