Kaufvertrag

Liebes Forum,

wir haben mittlerweile eine Bestandsimmobilie im Blick, die wir gerne kaufen würden. Der Kaufvertrag liegt seit Freitag vor. Ich habe ihn mir durchgelesen, aber 100% verstehen tue ich leider nicht alles. Der Makler meinte, er würde mir morgen alles erklären und außerdem würde die Notarin mit der wir Ende nächster Woche einen Termin haben, auch nochmal alle Rückfragen erklären. Der Makler meinte zudem, dass wir den Vertrag auch durch einen Anwalt prüfen lassen könnten, wenn wir das möchten. Es wäre aber ein Standardvertrag und Altlasten gäbe es nicht. Ich frage mich nun, ob ich den Vertrag zusätzlich nochmal durch einen Anwalt überprüfen lassen sollte. Ich bin im BSB und dort würde eine Überprüfung ca. 500 EUR kosten.

Prinzipiell bin ich durchaus bereit, das zu bezahlen, nur habe ich die Befürchtung, dass ich nachher weniger schlau bin als vorher. Meine Erfahrung mit Anwälten ist leider bisher immer eher negativ (Fehlberatung, und am Ende ist man sowieso immer selber Schuld). Ich habe auch mit zwei Bekannten gesprochen, die vor einiger Zeit ein Eigenheim erworben haben und die meinten, dass sie ihren Vertrag nur selber gelesen haben und keinen externen Anwalt hinzugeschaltet haben.

Was ist Eure Empfehlung dazu?

Viele Grüße,
Sebastian

 

Genau, da stet drin: gekauft wie gesehen. Das Haus ist von 2003 (Massivbau) und wurde bisher vermietet. Ich kenne die Mieter und auch einige der Nachbarn, die in baugleichen Hütten nebendran wohnen. Die sind alle hochzufrieden mit den Häusern. Der Mieter meinte, er wollte das Haus selber 3 mal kaufen, aber da wollte der Besitzer nicht verkaufen und dann haben sie selber gebaut. Da sie jetzt ein Neubau haben, wollen sie das aktuelle Haus natürlich nicht mehr kaufen. Über das Haus habe ich daher an sich wenig Sorgen.

Vertrag anpassen wird unmöglich, da ich eher Sorge habe, dass der Verkäufer noch abspringt. Der Preis ist relativ fair für die aktuelle Marktlage und Häuser ab 2000+ bekommt man eigentlich fast nie zu kaufen (und wenn dann nur unverschämt teuer oder direkt neben Schnellstraße).

Meine Sorge ist nur, dass ich den Kaufvertrag nicht vollumfänglich verstehe und dann etwas Sorgen habe, dass ich etwas unterschreibe, was ich nicht verstehe. Irgendwelche Schlupflöcher selber in den Vertrag einbauen, dass brauche ich nicht.