Keller als Büro einrichten

Hat der Kellerraum ein Fenster und einen Heizkörper?

Wenn sich die Nutzung von einem Kellerraum in einen Aufenthaltsraum ändert und sich demzufolge häufiger Personen in diesem Raum für eine längere Zeit aufhalten, die z. B. feuchte Luft ausatmen, wird sich die Luftfeuchtigkeit in diesem Raum wohl verändern.

 

Vielleicht kann man es einfach mal probieren und dabei die Raumluft- und Wandfeuchte mit geeigneten Messgeräten überwachen. Ob es dir im Winter zu kalt wird, merkst auch ohne Messgerät.

 

Ist der Keller überhaupt als Aufenthaltsraum zulässig?

Kann man aus dem Fenster flüchten, reicht die Raumhöhe etc?

Schau mal nach, was die Landesbauordnung dazu aussagt.

Jede Wette, dass Dein Vorhaben illegal ist.

 

wie war das nochmal schnell mit dem Kläger und dem Richter im Zivilrecht?

 

Du kannst das versuchen, ob das funktioniert merkst dann. Man wird aus deiner Beschreibung nicht wirklich schlau, wenn ein Laie einen Keller so beschreibt wie Du, dann ist da eine große Bandbreite beim tatsächlichen Zustand denkbar, man weiß es einfach nicht…

Ich war bei der Bundeswehr als Wehrpflichtiger dafür zuständig den Offizieren im Atombunker im Schichtdienst den Kaffe zu kochen. Obwohl diese Erfahrung schon lange zurückliegt käme ich bis heute nicht auf die Idee nochmal jeden Tag viele Stunden ohne Tageslicht sein zu wollen. Da kommt die innere Uhr durcheinander, Du wirst einen Wehrpflichtigen brauchen der dir ständig die Kaffeetasse nachfüllt…

Was an den Bauvorschriften genau ist „Zivilrecht“?

 

Na überall da wo kein Strafrecht gilt…

 

Wenn dort jetzt schon eine gewisse Feuchtigkeit im Keller besteht, wird sie bei einer Nutzung als Büro nicht geringer werden. Die Vorstellung man könne einen Keller, besonders im Sommer, durch Lüften zu einem trockenen Raum machen ist weitverbreitet. Aber die Vorstellung ist völlig falsch!!

Man bringt auf diese Weise die Feuchtigkeit der warmen Luft erst richtig in den Keller.

Also, das wird vermutlich nichts werden.

 

Das Öffentliche Recht ist also Zivilrecht… Blablablubb…

 

[

So kommt man also zu seinen 5000 Beiträgen in rund 5 Jahren.

 

Baurecht ist öffentliches Recht und das hat nichts mit Zivilrecht zu tun. Ende.

 

Schade…


Aber zurück zum Thema. Solange Fenster vorhanden und Fluchtweg vorhanden, würde mich die fehlende Deckenhöhe nicht von dem Projekt abhalten. Besonders im Hochsommer kann so ein Keller echt angenehm sein.

 

Ja gut, man könnte ja in der jeweiligen Landesbauordnung nachschauen, ob ein Büro, wie es vom Themenstarter geplant ist, als Aufenthaltsraum gilt, bzw. wie es behandelt wird und welche Vorschriften gültig sind. Im Zweifelsfall kann man ja bei der zuständigen Baubehörde schriftlich nachfragen.

 

Und was ist an den restlichen 345 Tagen des Jahres? Man kommt noch immer nicht drauf was für ein „Keller“ das ist.

 

Moin, wir haben ebenfalls ein Haus ( Endreihenhaus) mit feuchtem Keller.
Unser Haus ist Baujahr 1961. Die Keller der gesamten Eigentümergemeinschaft sind nass.
Alle buddeln hier früher oder später. Alle die vor 10 Jahren nur dezente Feuchtigkeit hatten, haben inzwischen eine Dampfsauna, nur kalt.
Wir hatten hier damals schon 90% Luftfeuchtigkeit und haben uns lange und intensiv schlau gemacht. Dann haben wir gebuddelt, abgedichtet und gedämmt.
Was soll ich sagen, es war eine schreckliche Arbeit und wir waren auch ziemlich akribisch um den Spass nicht öfter zu haben.
Wir haben zwei Sommer gebraucht, was aber auch am schlechten Wetter lag. Danach haben wir von innen den Sperrputz, der an einigen Stellen drauf war runtergeholt und die Farbe mittels Fassadenfräse entfernt und die Wände fünf Jahre( wir hatten einfach keine Zeit) mittels gelegentlichen L Luftentfeuchtereinsatz trocknen lassen.
Dann ging es an den Innenausbau( den haben wir bis auf die Elektrik überwiegend machen lassen), den wir wegen der Wäsche und dem neuen Duschbad mit einem Solar Ventil kombiniert haben.
Wir haben uns für diffusionsoffenen Putz und Kalkfarbe entschieden. Lediglich die Fliesen im Bad sind natürlich nicht diffusionsoffen.
Was soll ich sagen: geiles Wohnklima ( ich glaube das Beste im ganzen Haus) und Heizen brauchen wir mit der Dämmung und dem Solar Ventil fast garnicht.

Ich würde Dir also die Buddelei empfehlen. Ist super ätzend, aber Du hast Ruhe.
Nach so langer Zeit ist die äußere Bitumenschicht einfach im Eimer. Unsere war komplett offenporig und nur erahnbar, weil die Ziegel schwarz waren.
Der Luftentfeuchter kostet einfach unglaublich viel Strom und im Endeffekt ziehst Du das Wasser nur durch die Wand. Der Sperrputz hat bei uns auch nicht geholfen ( war vom Vorbesitzer) und dahinter wuchsen sogar Baumwurzeln.

Edit: wir haben ein Fenster als Fluchtweg vergrößert

 

Hallo eightofsix
Geh doch mal in deinen Keller und mess die. tatsächliche Luftfeuchtigkeit.

 

Daran ist nix illegal, in seinem Kellerraum, ob mit oder ohne Fenster, sein Büro einzurichten. Man darf auch in seiner fensterlosen Sauna pennen, und das tags und Nacht.
Was nicht erlaubt wäre, ist, bei Verkauf oder Vermietung solch einen Raum zur Wohnfläche bzw. als Aufenthaltsraum mit zu rechnen. Wie lange Du in Deinem Keller und womit verweilst, ist Deine Angelegenheit und geht nach Bezug dem Amt nix mehr an.

Allerdings sollte man sich im eigenen Interesse mit den Brandschutzverordnungen etwas vertraut machen. Denn es kann immer mal vorkommen, und gerade auch bei dieser Fremdnutzung von einigen E-Geräten, dass im Keller Feuer ausbricht und man dann eben keinen Rettungsweg nach draußen hat. Hat Dein Keller irgendwo ein normales Fenster oder gar eine Aussentür, so gibt es diesen 2. Rettungsweg.

Zu Deiner Frage: ausprobieren, ob Du es da unten aushältst. Es gibt genug Gamer, denen ein Bunker während des Zockens nichts ausmacht. Zum Arbeiten sehe ich den Ort eher als Stressfaktor: Klima, Licht, Lüftung. Es gibt aber heutzutage auch Flächenlampen, die mit Tageslicht ein Fenster simulieren. Infrarotheizung heizt. Lüftung bekommt man auch irgendwie hin. Bevor man seine Arbeit mit ins Bett nimmt, würde ich es ausprobieren. Langfristig gesehen könnte man überlegen, einen Lichthof anzulegen mit einem neuen Fenster.

 

Nur dass man bei Personenschäden direkt im Knast landen kann und keine Versicherung irgendwas zahlen wird.

 

Genau, von mir auch erwähnt. Das steht aber auf einem anderen Blatt und bedeutet nicht „illegal“.