Kellerausbau - wie richtig?

Hi;

ich habe mich schon ein wenig eingelesen, doch noch bin ich nicht komplett schlau geworden aus den verschiedenen Vorgehen, die überall berichtet werden. Daher vielleicht die Frage, ob ihr mir helfen könntet.

Ich habe vor ca. 2 Jahre ein damals fast neues Haus (knapp 1 Jahr alt) gekauft und dabei waren viele Räume noch im Status "Rohbau". Nach und nach haben wir das natürlich geändert. Doch die Kellerräume haben wir bis jetzt nicht angefasst - Prioritäten eben einfach anders gesetzt.

Drei Kellerräume gibt es, wobei einer eine Fussbodenheizung hat und mal vom Vorbesitzer als Schlafzimmer vorgesehen war. Diesen Raum möchte ich nun zu einem Spielezimmer ausbauen (sind leidenschaftliche Brettspieler)

Leider gibt es im ganzen Raum genau EINE Steckdose, die genau neben der Antennendose sitzt. Fragt mich bitte nicht, warum man ein "Schlafzimmer" so plant. Zudem gibt es ein ganz normales kleines Kellerfenster.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus. Somit ist EINE Wand, die Außenwand, die beiden anderen Wände stoßen links und rechts zu den Nachbarn. Die vierte Wand hat logischer Weise die Tür inne.

Da ich noch weitere Steckdosen im Raum brauche, könnte ich diese entweder durch das Schlitzen der Wände verlegen oder eben Aufputz. Letzteres ist eher unschön. Daher dachte ich mir, ob es nicht sinnvoll ist, gerade auf den Wänden zu den Nachbarn eine GK- Wand drauf zu schrauben. Der Platz, der durch die Lattung entsteht würde ja reichen um die Kabel zu verstecken. Aber ob dies so einfach möglich ist, das frage ich hier.

An der Außenwand würde ich nur eine Kabelschiene an der Decke verlegen. Ist sicherlich nicht die schönste Wahl, aber dürfte ausreichen.

Was ist denn hier zu beachten? Was bräuchte ich und vielleicht noch wichtiger, welche Infos braucht ihr noch?

Viele Grüße

 

Rechtlich? was genau soll denn hier das Problem sein?

zudem steht eine weitere Frage im Raum - wie verkleide ich die Wände am besten.

Wie ich ja sagte - die Außenwand ist eine reine Betonwand. Die Wände zu den Nachbarn sind gemauert. Die Innenwand teils, teils teils.

Kann ich die einfach verspachteln und dann Tapete drauf? Kann ich Fliesen an die Wände bringen? Farbe? Putz?

Fragen über Fragen

 

Nun, mir ging es auch eher um Schimmelbildung und die Frage, was ich bei der Installation durch GK beachten muss. Aber ich denke, dann werde ich alle Wände verspachteln, damit sie eben sind und danach bekleben - sei es mit Fliesen oder Tapete sollte dann ja beides gehen.

 

Ich hatte ja im ersten Post schon gesagt, dass es ein Rohbau ist. Die Heizung hab ich bisher noch nie genutzt.

Wie die Dämmung ist weiß ich nicht, ebenso wenig weiß ich was die Nachbarn bei sich im Keller haben. Leider war der Vorbesitzer eher unkooperativ und daher fehlen hier viele Informationen, die ich auch nicht so einfach bekommen kann.

Zur Lüftung: wie erwähnt habe ich in dem Raum genau EIN Kellerfenster. Das kann ich natürlich öffnen, aber liegt zum größten Teil eben unter der Oberfläche, die wir sogar nochmal erhöhen mussten. Hier kommt Licht und Luft aber sicher niemals Wind. Ansonsten hat der Raum eine Tür, die zum "Treppenhaus / Flur" führt.

Alles was ich habe ist ein Plan, den ich mal angehängt habe - der ist aber wahrscheinlich kaum aussagekräftig

Der Raum, um den es geht ist Keller 1

 

Ok - also auch nicht als Spielezimmer nutzbar?

Was müsste ich denn für eine Lüftung beachten? Muss ein Aussenlüfter sein oder reicht hier auch ein Ventilator im Raum?

 

Ok, dann schaue ich mir das rechtliche nochmal genau an.

Bleibt aber die Frage, ob ich einfach GK auch direkt auf die Wand kleben und dann verspachteln kann. Dies würde eine einheitliche glatte Fläche mit möglichst geringem Aufwand erzeugen und so (also GK verspachtelt) habe ich das ja auch schon in anderen Räumen getan, die ich mit Trockenbau erstellt habe.

Was die Wärme angeht, so mache ich mir eigentlich nur Sorgen zur Aussenwand. Die Innenwand ist ja zum Flur, der ja nach oben bis in den zweiten Stock geht und dadurch immer warm ist - eine Heizung ist hier aber nicht nochmal extra vorhanden.

Ich weiß inzwischen, dass unsere Nachbarn auch den Keller teilweise nutzen - aber nicht genau ob das die angrenzenden Zimmer sind oder andere.