Kostenermittlung durch Architekten

Diskutiere Kostenermittlung durch Architekten im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; Da bleiben ja höchstens 250.000€ über. Sind das evtl. die 250 k€, die in der Anlage "Vertragsgegenstand" unter 1.2 ersichtlich sind? Dort ist die...

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  1. #21 driver55, 27.12.2020
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    Sind das evtl. die 250 k€, die in der Anlage "Vertragsgegenstand" unter 1.2 ersichtlich sind? Dort ist die zweite Ziffer eine 4. Könnten also 248.968 EUR sein. (Wobei eigentlich immer von 298.000 EUR die Rede war.)

    Gar nicht erst auf so einen "Vogel" einlassen. (Hinterher ist man immer schlaue. Kann mir aber nicht vorstellen, dass er vor eurer Unterschrift wirklich "aktiver" war.)
     
  2. #22 faz, 27.12.2020
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    Ja sie entspricht 25% der Kostenberechnung über die Gewerke zwar nicht auf den letzten Euro, aber deshalb warten wir ja auf die prüffähige Rechnung.
     
  3. #23 Fabian Weber, 27.12.2020
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    Das ist tatsächlich die spannende Frage, die ich Dir leider nicht beantworten kann.
     
  4. #24 Fabian Weber, 27.12.2020
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    Nachträgliche Änderungen an Postings werden hier sehr ungern gesehen.
     

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  5. #25 simon84, 27.12.2020
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    Worauf beziehen sich die Mehrkosten? Gab es ein Bodengutachten mit Gründungsvorschlag ? Lag dies dem Architekt vor ?
     
  6. #26 Fabian Weber, 27.12.2020
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    Und ist die Kostenberechnung jetzt bei 248K oder um die KG 700 weniger? Ich frage, weil die 248K in dem Anhang ja inkl. KG700 sind.

    Wenn man mal grob 30-40K für die 700er Kosten abzieht, dann bleibt als Budget für das Haus aber nur noch ca. 215K übrig.
     
  7. #27 simon84, 27.12.2020
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    Zu den Rechtsfragen berät wirklich am besten ein fachlich versierter Rechtsanwalt das sprengt den Rahmen von einem Forum. Insbesondere wenn es darum geht zu versuchen den Architekt in eine Art Haftung zu nehmen bzw. versuchen ihm etwas von Honorar abzuziehen, viel mehr Chancen sehe ich da aufs erste nicht, er wird sehr unwahrscheinlich dazu verurteilt werden Mehrkosten aus eigener Tasche zu zahlen


    was du auf jeden Fall machen kannst ist alle bezahlten planungsleistungen laut HOAI einfordern, dazu gab es vor kurzem einen Beitrag mit Beispielen, das kann ich gerne hier mal verlinken.

    leider wird das Haus davon nicht günstiger denn gebaut wird es ja von den Handwerkern und nicht vom Planer :(

    aber stell doch die weiteren konkreten Punkte ein dann kann man darüber diskutieren, das mit dem Fundament finde ich schon mal interessant
     
  8. #28 faz, 27.12.2020
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    Danke für die Antworten und eure Hilfe aber ich denke das beste ist es mit meinen Fragen zu Rechtsbeistand zu gehen.
     
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  9. #29 Fabian Weber, 27.12.2020
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    Über wieviel Quadratmeter Bruttogeschossfläche reden wir denn hier eigentlich?

    Das dürfen ja nicht viel mehr als 90m2 sein, wenn man mal 2.500€/m2 als Baukosten ansetzt.
     
  10. #30 faz, 27.12.2020
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    Danke, den Link würde ich sehr hilfreich finden
     
  11. #31 driver55, 27.12.2020
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    In der Tat. Jetzt sind die 248 k€ plötzlich nicht mehr zu lesen.:cool:
    Das Problem ist, der "Kollege" erzählt hier nur die halbe Wahrheit. Aber (mir mittlerweile) egal, er darf es ausbaden.

    Über ein Jahr lang wird nur von Kostenschätzung gesprochen?
     
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  12. #32 Fabian Weber, 27.12.2020
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    Komm schon, es ist wichtig zu verstehen, mit welchen Zahlen da tatsächlich im Vertrag gerechnet wurde.

    Für mich sieht das erstmal so aus.

    KG 300+400+700= 248.000€

    abzüglich KG700 - 40.000€ (Honorare + sonstiges von mir überschlägig geschätzt)

    Reine Baukosten ca. 208.000€

    Baukosten pro Quadratmeter ca. 2500€ (mein Richtwert)

    208.000€ : 2.500€/m2 = 83,2m2 großzügig aufgerundet auf 90m2.

    Größer sollte das Haus bei den genannten Zahlen nicht werden und das alles ohne große teure Extras.

    Ich hoffe das hilft vielleicht, die Kosten etwas einzuordnen.
     
  13. #33 jodler2014, 27.12.2020
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    Erschwerend kommt noch 1.4 dazu.
    Der Fabian Weber gibt mal wieder keine Ruhe.;)
     
  14. #34 simon84, 28.12.2020
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  15. #35 jodler2014, 28.12.2020
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    Hier geht es mehr als um den Schnipsel aus dem "Vertrag ".,,
    Immerhin ist die Adresse entfernt.
    Das könnte auch ein Projekt in Unterhaching sein...
    Und Wikipedia ist nur Allgemeinbildung .
    Das kann jeder Depp ..
     
  16. #36 simon84, 28.12.2020
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    naja wenn die absolute basis fehlt erstmal diese schaffen (als 1. Schritt)
     
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