Lange Zinsbindung oder günstiger Zinssatz

Hallo zusammen,
ich lese schon etwas länger hier im Forum mit und heute ist es Zeit für mein erstes Thema. Meine Frau und ich möchten gerne nächstes Jahr mit dem Bau eines EFH beginnen. Das erschlossene Grundstück wurde bereits aus eigenen Mitteln gekauft. Mein Schwiegervater ist Architekt und hat uns das Haus entworfen.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: 722 qm
Wohnfläche: 191 qm
Massivbau mit Vormauerschale, Doppelgarage unterkellert
berechnete Kosten für mittleren Standard sind 430.000 Euro
Eigenleistungen sollen uns 30.000 Euro ersparen. Daraus ergibt sich eine Finanzierungssumme von 400.000 Euro.

Jetzt geht es um die Finanzierung, ich habe bereits mehrere Angebote eingeholt. Ich kann mich aber nicht entscheiden, ob mir eine längere Zinsbindung oder eher einer etwas günstigerer Zinssatz wichtiger ist. Hier die aus meiner Sicht zwei besten Angebote:

Angebot 1:
100.000 Euro über KfW Wohneigentumsprogramm 124
300.000 Euro über 15 Jahre zu 1,2%
monatlicher Abtrag 1.329 Euro

Angebot 2:
100.000 Euro über KfW Wohneigentumsprogramm 124
300.000 Euro über 20 Jahre zu 1,32%
monatlicher Abtrag 1.463 Euro

Unsere finanzielle Situation sieht so aus, dass wir aktuell ca. 3.500 Euro monatlich zur Verfügung haben. Meine Frau ist aktuell in Elternzeit, wird aber zur Tilgungsphase wieder arbeiten. Wir haben dann 4.200 Euro zur Verfügung. Eigenmittel sind bereits für das Grundstück verbraucht worden.

Welches Angebot würdet ihr annehmen? Sind die Konditionen in Ordnung oder ist da noch mehr drin?
Falls ich noch wichtige Infos vergessen haben, reiche ich sie gerne noch nach.

Vielen Dank für eure Meinungen!

 

Hallo,
danke für die schnelle Antwort. Das erschlossene Grundstück hat ca. 30.000 Euro gekostet und befindet sich in PLZ 37434 (aufm Dorf).
Architektenkosten fallen keine an. Die anfallenden Baunebenkosten wie Statiker, Energieausweis, etc. werden wahrscheinlich auch aus Eigenmitteln finfanziert werden können.

Wie sollt eine angemessende Finanzierung aussehen? Wir hätten gerne einen Abtrag von 1.200 - 1.500 Euro montalich und würden vermutlich jährlich 2.000-3.000 Euro sondertilgen. Sollte man in diesem Fall das KfW Programm 124 nicht nutzen?