Mieter meldet Schimmel (Außenwand / Schrank)

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  1. #1 AMSH, 29.12.2023
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    Hallo zusammen,

    leider hat ein Mieter gerade einen Schimmelfall gemeldet. Hinter einem Schrank wurde Schimmel an Wand (Außenwand) und Schrankrückwand entdeckt. Die Immobilie ist aus den 60ern und nicht gedämmt. Anbei ein Bild davon. Der Mieter hat mir mitgeteilt, dass er mehrfach täglich lüftet und der Schrank mit genügend Abstand zur Wand stand. Für mich sieht es aber nicht so aus, wenn ich das Bild ansehe. Die gerade/harte Kante des Schimmelverlaufs zeigt mir doch, dass der Schrank zu nah an der Wand stand und die Luft dem entsprechend nicht zirkulieren konnte, oder?

    Was sagt ihr? Wie kann ich mich richtig verhalten? Bitte versteht mich nicht falsch, ich bin gerne bereit Maßnahmen zu bezahlen, damit die Mieter keine Probleme haben, aber alles kann ich auch nicht übernehmen.

    Lieben Dank im Voraus für eure Hilfe.
     

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  2. #2 Viethps, 29.12.2023
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  3. #3 Deliverer, 29.12.2023
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    Trocknen, Schimmel vernichten, neu streichen, kein Schrank mehr an die Wand. Alternativ 10 cm unter und hinter dem Schrank Platz lassen und den Raum genauso stark heizen, wie das Wohnzimmer. Fertig.
     
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  4. #4 GreatScott83, 29.12.2023
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    Würde ich nicht behaupten. Hier würde ich eher dazu tendieren zu sagen, dass die Wand / Ecke mal gestrichen wurde, mit einer anderen Wandfarbe als noch original drauf war. Links von der Kante neuere Wandfarbe, rechts von der Kante alte Wandfarbe. Wandfarbe bieten unterschiedliche Nährböden für Schimmel.

    Ansonsten, absolut kein ungewöhnliches Problem:
    - Schimmel entsprechend beseitigen (im Schlafzimmer hab ich gute Erfahrungen mit mehreren Runden Wasserstoffperoxyd), dabei die Rückwand des Schranks nicht vergessen. Die werden auch gerne sporig. Und auch bei "durchgedrückten Rückwänden" im überfüllten Schrank bringen Abstände auch nicht mehr so viel
    - Mit Schimmelschutzfarbe streichen (unbezahlte Werbung: ich hab gute Erfahrungen mit Raumfritz, ist aber definitv nicht günstig)
    - Raum auch Tagsüber entsprechend beheizen lassen, alternativ Sockelheizung oder ähnliches installieren. Gerne wird das Schlafzimmer erst gegen Abend beheizt und Nachts kühlt es aus.
    - Schrank sollte mind. 10 cm weg stehen von den Wänden
    - Evtl. aktive Hinterlüftung mit Zeitschaltuhr.
    - Anweisen dass z.B. die Wäsche nicht im Schlafzimmer getrocknet werden soll (falls das der Fall sein sollte).
     
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