Neue Heizöltanks - Hochwasserrisikogebiet

Hallo,

dies wird ein langer Post, ich hoffe aber, dass man mir hier Ratschläge im Umgang mit der Situation geben kann.

Wir hatten wegen einer Störung unseres Brenners einen Techniker vor Ort gehabt (Flammenabriss 1. Stufe). Nachdem selbst der Meister das Problem nicht lösen konnte, fiel ihm auf, dass bei uns die Tankbefüllungsleitung 30cm durch das Erdreich geht. Des Weiteren sei unsere Heizung schwarz eingebaut worden und wir säßen auf einer tickenden Zeitbombe...
Die Heizung (also Brenner und Warmwasserspeicher) sind ordnungsgemäß von einer Fachfirma 2017 eingebaut worden. Das steht auch mit Daten etc. bei den Heizungspapieren auf dem Brenner drauf...
Nunja, Ursache der Störung fand ich dann selber heraus, und musste das dann Techniker Nummer 3 selber sagen: Defektes Magnetventil an der Ölpumpe.

Nun denn. Einige Wochen nachher erhielten wir ein Schreiben der Umweltbehörde des Kreises. Wir(!) hätten sie informiert, dass unsere Tankanlage Mängel hatte. Wir wurden in dem Schreiben verpflichtet einen Sachverständigen zu beauftragen um ein Gutachten anzufertigen und einzusenden.

Die Tankanlage ist im Keller unter der Garage. Keine Fenster. Einstieg durch eine Luke. Weiße Wanne, 5x2000L GFK-Tanks, eingebaut 1973 von der Marke Jung.

Sachverständige wurde dann beauftragt und fertigte ein Gutachten an, welches er auch automatisch an den Sachbearbeiter weiterleitete:

Die Tanks wären an sich in Ordnung, wiesen keine Mängel auf, wären nur "alt" (älter als 30 Jahre).
Das wurde gar nicht beanstandet, sondern folgendes:

-Der Raum hat Risse, 3cm Breite, auch unter den Tanks (die Risse sind da, allerdings <3mm, ich denke da liegt ein Schreibfehler vor...)
-Es fehlt ein Nachweis über den 3-fachen Anstrich
-Die Befülleitung geht über 30cm durch das Erdreich
-Entlüftung nicht in Sichtweite der Befülleitung

Die Mängel müssen "sofort" behoben werden.

Der Sachbearbeitende erklärte uns dann, dass wir die Tankanlage komplett umrüsten müssten.
Es müssten hochwassergesicherte Tanks rein. Überflutungshöhe wäre angeblich bis zu 4,30m (exklusive 2,30m Kellertiefe)!
Wir bekamen eine Liste von Tankfirmen mit der Auflage, ständig mit der Dame im Kontakt zu bleiben. Es gibt entsprechende Statusupdate-Fristen.

Jetzt haben wir 7 oder mehr Tankbaufirmen bestellt um sich die Sache anzusehen.
Viele haben das gleich abgelehnt mit der Begründung, dass es statisch niemals abgenommen werden würde, oder dass es keine Tanks gibt für Überflutungshöhen >2,50m, oder mit der Auflage, dass wir uns um Nachweise selber kümmern müssten (bei einem Auftrag von gerne über 10k lächerlich, besonders in Anbetracht der anderen Fachmeinungen, dass es einfach nicht abnehmbar wäre, egal wie).

Gas und Fernwärme gibt es nicht, und auf Nachfrage möchte die Stadt nicht ausbauen. Ausbauten gibt es nur bei Neubaugebieten.

Uns kommt die Sache insgesamt komisch vor aus mehreren Gründen:
-Der Sachbearbeiter nennt und kennt alle Firmen, und die Gutachter, die sich alle untereinander kennen
-"Niemand stand bis jetzt vorm Lagerfeuer, Sie müssen sich keine Sorgen machen"
-Wir haben eine Kommunalpolitikerin gefragt bzgl. Ausbauplänen, die sich dann auch in die Thematik eingelesen hat. Angeblich gäbe es bzgl. Hochwasser: 1) Keine Verfügung 2) Keinen Handlungszwang 3) Die Bezirksregierung stelle die Karten basierend darauf, dass ALLE Dämme nicht da wären 4) Es wäre nur eine allgemeine Ausweisung 5) Es wäre eine bekannte Masche der Umweltämter da Druck und Leuten Angst zu machen

Wir sind allgemein extrem verunsichert und kommen uns irgendwo auf den Arm genommen vor.
Ein paar Tankmonteure sagten uns, das Amt hätte die komplette Hohheit darüber, was "hochwassersicher" wäre. Dem Wasser wäre es egal, ob die Tanks 2,50m Wasser aushielten, oder gar keins, wenn es entsprechend höher (wie vorhin gesagt) stünde. Der Sachbearbeiter müsste entsprechende Maßnahmen "einfach" abnicken.
Der eigentlichen Grundidee des Umweltschutzes folgt das natürlich absolut Null. Da können wir die Anlage, wie sie jetzt ist, einfach weiter benutzen.
Wir haben auch noch 4000l Heizöl, was bei unserem Verbrauch sogar für 4 Jahre reichen würde. Für uns wäre das sogar noch vertretbar, wenn man uns einzig das Befüllen verbieten würde.

So wie die Situation jetzt ist, stehen wir vor unberechenbaren Kosten. Vorschläge sind Anbauten neben der Garage direkt auf der Terrasse usw. usf. Wir haben nur Platz im Keller, entweder im Raum der Feuerstelle (mit entsprechendem Sicherheitsabstand), oder eben in diesem entsprechenden Raum.

Wir denken darüber nach uns anwältlich beraten zu lassen, allerdings wissen wir nichtmal, welche Fachrichtung das überhaupt ist (Bau oder Umwelt oder etwas anderes?).

Wir sind über jeden Tipp dankbar!

 

Ist wie gesagt nicht schwarz.
Entsprechende Alternativen, wie genannt, gibt es auch nicht (kein Gas, keine Fernwärme, Stadt möchte auch nicht ausbauen).
Des Weiteren gibt es für Pelletheizungen etc. keine Räumlichkeiten, von den Kosten ganz zu schweigen (20k aufwärts).

 

Der Staat ist willkommen eine Gas- oder Fernwärmeanbindung zu legen und wir wechseln sofort.

 

Nein, Erdgeschoss und Oberetage komplett ausgebaut und sind komplett bewohnt.

 

Der Gutachter ist schon längst bestellt worden und das Gutachten kam schon, mit den oben genannten Punkten. Es ist auch vom Gutachter schon längst an die Sachbearbeiterin weitergeleitet worden. Wenn das aus meinem Eingangspost nicht ersichtlich ist, bitte ich um Verzeihung.

Bzgl. der maximalen Überflutungshöhe für Tanks: Das ist uns von mehreren Tankbauern gesagt worden. Was da die physikalische Grundlage ist (und ob es da eine gibt), weiß ich selber gar nicht. Vielleicht haben die auch Murks erzählt. Der Grundtenor war bei allen gleich, es gab aber deutliche Unterschiede in der Herangehensweise und Präsentation.

 

4,30m sind von der Straßenkante!
Also im Prinzip Fahnenmast und Tank drauf.

 

Gibt es denn ortsgeschweiße Tanks für Gas?
Weil ansonsten muss man die Garage dem Erdboden gleichmachen plus die gepflasterte Einfahrt.
Der Heizraum ist auch gute zwei Räume von der Garage entfernt.
Die Ölleitung war da kein Problem, aber wie sieht es da aus mit Pellets fördern?
Alleine die Pelletanlage kostet über 20000€.
Dabei ist die Ölheizung von 2017 (1 Jahr vor der neuen Verordnung) und hat auch schon die Hälfte gekostet.

Wie sieht es da aus mit der Verhältnismäßigkeit?
Uns würde es sogar reichen, wenn wir erst in 4 Jahren umrüsten müssten. Bis dahin reichen die 4000 Liter. Vielleicht gibt es bis dahin neue Ansätze oder doch einen Gas- oder Fernwärme-Anschluss.

Bzgl. meines Kommentares von gestern: Das mit dem "Staat" tut mir Leid. Allerdings ist es nicht unwahr, weil hier der Energieversorger zur Mehrheit der Stadt gehört. Entsprechende Anteile (die magischen 2%) sind erst vor ein paar Jahren zurückgekauft worden. Wenn ich der Umwelt was Gutes tun möchte, dann wäre Fernwärme die sinnvollste Methode. Das Gas kommt momentan noch vom Russen und das Holz muss auch woher kommen.
Darüber hinaus, als meine Eltern in den 80ern das Haus kaufen, wollten sie nicht die Umwelt verpesten mit den bösen Öltanks, sondern nur eine Familie gründen. Du konntest damals einfach nicht erwarten, dass jemand die Vorraussicht hat abzuschätzen, dass durch Zechenbau der Boden hier um 4m sinken wird in der ganzen Region, oder das man Öl verteufeln würde. Die waren froh aus dem Osten geflohen sein zu können.

Ich bin da auch ein bisschen überfordert mit der Situation und muss die entsprechenden Entscheidungen selber treffen. Mein Vater ist durch das Ganze so aufgetrieben, er hat wieder mit dem Trinken angefangen...

Bis jetzt ist für mich die vertretbarste Entscheidung ebenerdig in der Garage einen 1000l Tank aufzubauen und einmal pro Jahr zu tanken.

 

Der Raum ist der Keller der Garage. Rein kommt man nur über eine 60x80cm Luke durch den Keller des Hauses.
Drum herum sind Pflaster, Garage des Nachbarn, Haus, Terasse.

Ich verstehe die Aussage nicht. Die Anlage war bei Installation auf dem Stand der Technik. Ich verstehe den Vorwurf(?) mir gegenüber nicht.

Brenner und Warmwasserspeicher. Sind aber auch schon 10000€ gewesen.

4,30m über der Straßenkante ist so hoch wie das Dach. Verzeihe mir bitte den Galgenhumor. Der Witz ist aber nicht einmal von mir, sondern von einem der Tankbauer.

Daran dachte ich auch schon. Allerdings ist mir von mehreren Bauern gesagt worden, dass sie sowas in diesen Gebieten hier nicht machen, weil sie keinen Statiker gefunden haben usw. die das abnehmen bzw. dafür garantieren können.
Die andere Hälfte hat im Kleingedruckten versteckt, dass wir uns selber über die Statik etc. kümmern sollen.