Nicht bebaubare Grundstücksfläche

Diskutiere Nicht bebaubare Grundstücksfläche im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen. Ich habe ein kleines/großes Problem. Wir würden uns gerne hinter unserem Haus einen Pool bauen lassen. Leider ist die Hälfte...

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  1. #1 Sparky123, 06.09.2021
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    Hallo zusammen. Ich habe ein kleines/großes Problem. Wir würden uns gerne hinter unserem Haus einen Pool bauen lassen. Leider ist die Hälfte unseres Grundstücks als "nicht bebaubare Fläche" im Bebauungsplan unseres Grundstücks eingezeichnet. Genau um diese Fläche geht es aber. Wie kann ich dieses Problem umgehen und dort doch einen Pool bauen? Um die Nachbarn mache ich mir keine Gedanken. Die sind alle völlig unproblematisch und gut mit uns befreundet. Schriftlich ist da auch alles geregelt. Kann mir da jemand weiterhelfen?

    Liebe Grüße
     
  2. #2 Dimeto, 07.09.2021
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    Der Pool ist eine Nebenanlage gemäß §14 BauNVO und kann nach §23 Abs. 5 BauNVO auch außerhalb der überbaubaren Fläche zugelassen werden. Sollte der BPlan jedoch ausdrücklich Nebenanlagen dort ausschließen, kann man versuchen, eine Befreiung nach §31 BauGB genehmigt zu bekommen.

    Für weitere Einschätzungen musst Du dem Forum den vollständigen BPlan mit textlichen Festsetzungen und idealerweise auch seiner Begründung zur Verfügung stellen.
     
    Tilfred, simon84, SvenvH und einer weiteren Person gefällt das.
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