Niedrige Zinsen oder mehr EK?

Diskutiere Niedrige Zinsen oder mehr EK? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Am Anfang... ...gab's mal eine Frage mit dem Thema "Jetzt oder später bauen" und hier wird philosophiert, welche "Hütte" sich im Falle eines...

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  1. #81 driver55, 18.03.2010
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    Am Anfang...

    ...gab's mal eine Frage mit dem Thema "Jetzt oder später bauen" und hier wird philosophiert, welche "Hütte" sich im Falle eines Falles besser verkaufen liese. :mauer
     
  2. #82 ballycoolin, 18.03.2010
    ballycoolin

    ballycoolin Gast

    Ja, deine Meinung ist die einzig richtige!:irre
     
  3. #83 Brennerlein, 18.03.2010
    Brennerlein

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    Schön wie das Offtopic Gelaber wie ungezügelt seine Bahnen nimmt...
     
  4. #84 flog, 18.03.2010
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    Habe nochmal auf der Seite der GEW nachgeschaut:
    http://www.gew-bw.de/Beamtenrecht.html#Section9247

    Wir werden uns aber noch von der GEW beraten lassen, um hier Sicherheit zu haben.

    Gruß
    flo
     
  5. #85 Ayindi, 19.03.2010
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    Hi,

    meine Meinung zu dem Thema:

    1. Ich würde nicht mit einem Gehalt rechnen. Ich denke, dann bekommt ihr nichts Gescheites. Mit 2400€ netto verdienst du nicht schlecht, aber um Haus zu finanzieren + Ehefrau und zwei Kinder über die Runden zu bringen wird das extrem knapp. Dann darf auch sonst nichts dazwischen kommen. Ich denke deine Frau müßte wieder halbtags arbeiten, damit ihr eine sichere Finanzierung habt. Ich denke einfach mit einem Gehalt + Kinder kann ein Normalbürger heutzutage einfach kein Eigenheim entsprechender Größe finanzieren.

    2. Ich würde tendenziell jetzt bauen, zumindest mal schaun was ihr für Angebote bekommt. Es sind nämlich nicht nur die Zinsen niedrig sondern auch die Immobilienpreise am Boden, denke die Kombi gibt es nicht so oft. Und den Zinsaufschlag für ne 100% Finanzierung könnt ihr so (wahrscheinlich --> Angebot machen lassen) mehr als rausholen.
     
  6. #86 lulu66, 19.03.2010
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    Hi Flo, frag auf jeden Fall die GEW, zumindest beim Schulministerium NRW steht eindeutig, dass für Lehrer bei "Urlaub aus familienpolitischen Gründen" Beihilfe gewährt wird, solange die Voraussetzungen dafür gegeben sind:
    http://www.schulministerium.nrw.de/BP/Lehrer/Dienstrecht/Teilzeit.html#A_8

    Du schreibst ja selbst die Ausnahme rein, denn hier handelt es sich sicherlich um "Erziehungsurlaub".
     
  7. #87 flog, 19.03.2010
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    Hi lulu,

    danke für den Link. Dort steht auch die -(hoffentlich) auf uns zutreffende Ausnahme- drin:

    Familienhilfe = Familienvesicherung
    http://www.gesetze-im-internet.de/sgb_5/__10.html

    So meine Interpretation. Aber wir werden uns auf alle Fälle noch absichern, da es hier um fast 200€/Monat geht :wow

    Gruß
    flo
     
  8. #88 flog, 19.03.2010
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  9. #89 lulu66, 19.03.2010
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    Mein Link bezieht sich auf NRW!

    Die Beihilfe reduziert nur den Betrag der Privatversicherung. Was willst du auch mit Beihilfe, wenn eine Familienversicherung besteht? In dem Fall hast du ja auch keine Mehrkosten durch Wegfall eines Arbeitgeberanteils, da deine Frau dann in die GKV rutscht.
     
  10. #90 flog, 19.03.2010
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    Da haben wir wohl aneinander vorbei "geredet". :lock
    Mir geht es ja genau darum, dass kein Beihilfeanspruch besteht, damit meine Frau zu mir in die Familienversicherung kann.

    Bin u.a. genau für diesen Fall in der GKV geblieben.

    Gruß
    flo
     
  11. #91 flog, 26.03.2010
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    So, hatten diese Woche einen (Honorar-)Finanzberater im Haus und haben ganz grob unseren Finanzierungsspielraum ermittelt und ein paar Richtwerte zu den Baunebenkosten usw. erhalten.
    Insgesamt war ich sehr positiv überrascht von dem Gespräch (keine "Bausparkonstrukte", ect.).

    Ergebnis:
    Grundsätzlich werden wir nun nichts überstürzen (und hoffen, dass sie Zinsen nicht so schnell steigen) und langsam in die Planung (Architekt suchen ect.) einsteigen sowie parallel noch mehr EK anzusparen.
    Zusätzlich wollen wir versuchen das Grundstück "flexibel" zu kaufen um es später als EK in die Finanzierung einzubringen. Müsser wir aber noch abklären.

    Grober Zeitplan:
    Baubeginn 2011
    Einzug 2012

    Ihr werdet mich also erst 'mal im Forum "Architektur" wiederfinden :winken

    Gruß
    flo
     
  12. #92 Behauserin, 26.03.2010
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    Was meinst Du mit "flexibel"?
    Ich war bisher der Meinung, dass das Grundstück immer als EK gerechnet wird.
     
  13. #93 flog, 26.03.2010
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    Grundstück kommt von der Verwandschaft. Geplant ist eine Schenkung, ist dann natürlich EK.
    Das Finanzielle regeln wir dann innerhalb der Familie -> "flexibel".
     
  14. #94 Huisje, 26.03.2010
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    Eine Schenkung, die irgendwie doch keine Schenkung ist.:confused:
    Interessant.:e_smiley_brille02:

    "flexibel" hört sich für mich an als "bedenklich".
     
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