Offene Randbereiche der Dämmungsplatten in der TG

Diese Formulierung zeigt dem BT, dass Ihr zu geizig wart, Euch bei der Abnahme fachliche Begleitung zu sichern.
Ich habe jetzt keine Lust, am Handy seitenlange PDF zu lesen.
Mach doch einfach mal ein paar Fotos aus der Entfernung und aus der Nähe.
Mir wäre in der TG eine wärmebrückenarme Dämmung wichtiger, als ein paar Schnittkanten.
In Garagen herrschen quasi Außenluftbedingungen und man hält sich da nicht ewig auf.

 

Das ist doppelt falsch. Zuerst einmal geht es in den TRGS um den "UMGANG" mit der MiWo, also das Arbeiten damit und dann soll da auch nur vermeidbare Freisetzung (während des Arbeitens) vermieden werden, von "keine Fasern freisetzen" steht da nix. Auch die Arbeitsplatzgrenzwerte sind da nicht Null, usw...

Und damit ist dann auch das schon im Ansatz falsch, weil eine Abdeckung nach den Arbeiten die Faserfreisetzung während der Arbeiten halt Null beeinflusst...

Jein. Ich sehe das auch erst einmal so, dass es da keine expliziten Vorschriften gibt und selbst irgendwelche "Empfehlungen" zur Faserkonzentration in Wohn- und Arbeitsräumen da nicht heranziehbar sind, da so eine Tiefgarage halt aufgrund der geringen Verweildauer was anderes ist. Ausserdem dürfte die Faserfreisetzung da wirklich denkbar gering sein...

Das mit den techn. Regeln ist aber nur die halbe Frage. Die eigentliche Frage ist, ob der Bauträger das schuldet. Vermutlich steht da nix explizit in den Verträgen...

Man könnte noch nachsehen was das für ein Produkt ist. Ich hab mal kurz was dazu rausgesucht (als Beispiel), kuck mal Seite 9 hier, wie das da "empfohlen" wird:
verarbeitungsrichtlinie_tektalan-a2-basic2.pdf (knaufinsulation.com)

Detail | DIBt - Deutsches Institut für Bautechnik

Den einzigen Punkt den es da evtl. geben könnte, wäre die Standsicherheit. Es muss da irgend ein "offizielles" Machwerk (Zulassung o.ä) für diese Art der Deckendämmung geben. Da müsste in aller Regel irgendeine Art der mechanischen Befestigung vorgeschrieben sein und das kann ja in dem Fall nur eine verdeckte Befestigung sein (anderenfalls würde die an der kompletten Decke fehlen). Ich bezweifle gerade, dass diese kleinen horizontalen Streifen ordnungsgemäß befestigt sind, das wäre zu prüfen.
Allerdings, selbst wenn ich Recht habe mit der Vermutung, dann wird daraus noch nicht unbedingt ein "Blech" unten an der Schnittkante, da werden dann eher ein paar geschmacklose Dübel draus, die man da noch irgendwo reinhaut...

Ein aller letzter Krüppel wäre der §650k BGB. Wenn dazu nichts explizites vereinbart ist, dann gilt auch bei solchen Details der allgemeine "Qualitätsstandard" der für das gesamte Bauwerk vereinbart ist. Das in Bezug auf die Tiefgarage sprachlich hin zu biegen ist aber eine Herausforderung und selbst wenn man das geschafft hat, dann ist ja noch immer nur ne "Rechtsmeinung"... Besser als nix ist es, aber vor Gericht wollte ich mit dem alleine dann doch nicht...

§ 650k BGB - Einzelnorm (gesetze-im-internet.de)

 

Ja , diese muss verschlossen sein , die typischen Vertreter von TOP NEO Tec etc sind alle ( ich glaube seit 2017 ) auch zu verschließen, es gibt keine Ausnahme ob TG Zugangsbereich etc ob Decke / Wand / Laibung es besteht allerdings die Wahl mit Profilen zu arbeiten oder falls der Hersteller der Dämmung es wahlweise stellt auch mit Putz / Gewebe und Schienen.

Das wird geschuldet, auch ohne explizite Erwähnung Herr Chilli und falls es Heraklit/ Tekta ist dort gibt es m.W. sogar Profile direkt mit Anker.....glaubs mir Chilli offene Kanten/ Schnitte ist vorbei

 

@HCL ihr solltet die zum verwendeten Material gehörigen Herstellervorgaben und Ausführungsbeispiele sichten , gleichfalls könnt ihr auch den Hersteller/ Lieferant dazu befragen, die Sachlage ist eindeutig - Mangel.

 

Ich habe vorher danach gesucht, ich habe diese "technische Vorschrift" nicht gefunden... Wo steht das explizit?

 

Beim Hersteller - da ich in der Übergangszeit 2016/2017 diese leidige Debatte auch führen musste , dazu kommt noch der übliche Schnack mit Gefährdung 'freie Faser' etc dir ist ja bekannt das MiWo allseitig 'einzupacken' ist oder ist das auch Neuland ..Frohes Neues...falls der TE uns das Material exakt gibt , kannst ja nachschauen

 

Jaja, wie immer, man muss es halt glauben, weil der Glaube versetzt ja bekanntlich Berge... Nur was, wenn der Bauträger einer anderen Glaubensrichtung anhängt? Da brauchen wir dann Glaubensgutachten die sich auf irgendeine heilige Schrift berufen und genau da finde ich gerade nix... Die Heilige Schrift ist das Problem...

Ich neige auch dazu die offene Kante gruselig zu finden, nur scheitere ich daran dem TE da die Kopiervorlage rauszusuchen, mit der er den Kampf ganz elegant gewinnt...

Frohes Neues!

 

Bevor man hier lange rumstreitet könnte man die Kante mindestens mal durch so ein Kaschier-Klebeband abdecken.

 

Was mir gerade noch einfällt wo ist eigentlich die Fluchtweg Kennzeichnung und wo Feuerlöscher/ Sprinkler ?Und nein Chilli wenn die Anzahl der Stellplätze stimmt , ist es nicht der BT schuldet dies nicht - guckst GaVO etc

 

Der Schachtdeckel ist kein Abfluss!

 

Dafür aber mit ganz viel Meinung!
Suchst Du jetzt solange, bis Du jemanden was am Zeug flicken kannst?

 

Bist du Eigentümer? Wenn sowohl euer Brandschutzkonzept eingehalten wurde , eure zuständige FW auch keine Einwände hatte , euer Lüftungskonzept auch und die entsprechenden Herren unterschrieben haben , was de facto ja passiert ist da ja eine Nutzung vorliegt , insofern kann ich da keine endgültige Aussage dazu treffen.
Dieser ganze Berg an Planungsunterlagen und Ausführungsunterlagen steht jedem Käufer zu , den solltet ihr euch besorgen, eigentlich müsste der BT euch diese anstandslos geben ..was das Pflaster betrifft es gibt dazu diverse Ansichten , positiv ist schnell tauschbar , keine komplizierte Reinigung, Nachteil eventuell Versickerung von Ölen etc eine Beschichtung a la OS 8 / 11 bringt jährliche laufende Kosten in der Wartung und muss kostenintensiv nach ca 10 Jahren erneut werden ( liegt natürlich an der Beanspruchung).

 

Ja .

Ja habt ihr , allerdings nicht bis in die letzte Schraube, alle Unterlagen wie Schallschutz / Wärmeschutz / Statik / Brandschutzkonzept etc dazu kommen alle Unterlagen von der TGA wie PV , Heizung etc und von der TG wie hier zum Beispiel Brandmeldeanlage etc , dort wird auch das Fabrikat und die Wartungsintervalle etc angegeben , gleichfalls muss euch ein Wartungsvertrag für alle technischen Objekte die der Wartung bedürfen ein Angebot zur Wartung gegeben werden ob ihr das dann als WEG nutzt ist eure Entscheidung.
Nicht falsch interpretieren auch bei der TGA gilt nicht bis zur letzen Schraube!
Aber zum Beispiel die verwendeten Farben der Fassade und das Putzsystem gehört auch dazu
Die Ausführungsplanung der ELT und SAN und Lüftung gehört auch dazu ( Leitungsführung ), ob die dann dem Tatsächlichen entspricht ist eine andere Frage

Grundsätzlich sind alle Unterlagen euch kostenfrei zu übergeben , bei denen die Teil der Bauakte sind und der Genehmigung gibt es sowieso keine Diskussion , der Gesetzgeber hat dies noch unter 'Angie' so explizit verankert , Verbraucher - Endverbraucher etc

Ich möchte noch darauf hinweisen, eine Abnahme des Gemeinschaftseigentums kann nur von allen Eigentümern erfolgen - unterschreiben Sie ja keine Abnahme des Eigentums, im schlimmsten Fall stehen Sie in Regress!
Rechtlich bildet eine Vorwegnahme von Ihren Seiten eine 'Schlechterstellung' der späteren, desweiteren ist es unmöglich so einen Gewährleistungsbeginn zu deklarieren Usus ist allgemein 'der letzte Eigentümer oder Erwerber ' ist maßgeblich als Datum und erst mit diesem erfolgt auch die Abnahme des Gemeinschaftseigentums.