Raumhöhe nicht eingehalten

Diskutiere Raumhöhe nicht eingehalten im Baumurks in Wort und Bild Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft mit Raumhöhe 2,80m. Nun ist die Wohnung von der Baufirma mit nur 2,60!!! Raumhöhe gebaut worden, also anders...

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  1. #1 jobalke, 15.03.2022
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    Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft mit Raumhöhe 2,80m. Nun ist die Wohnung von der Baufirma mit nur 2,60!!! Raumhöhe gebaut worden, also anders als uns in anwerbenden Gesprächen und in Objektbeschreibung versichert wurde! Das wir auf Entschädigungsgeld hoffen können ist uns seitens Anwalt versprochen worden. Aber hat Jemand Erfahrung von Euch auf wieviel Entschädigung wir da hoffen können? Geht es da um 100.000 Euro, oder eher um 5.000 Euro? Oder wird prozentual von Wohnfläche oder Kaufpreis gerechnet? Ich habe keine Ahnung und möchte mich nicht übers Ohr hauen lassen..... Sollten wir Gutachter und Anwalt auf alle Fälle einschalten (also lohnt sich das von den Kosten), oder was wäre ein vernünftiges Angebot seitens der Baufirma? Ich hoffe auf Eure Erfahrung, liebe Grüße
     
  2. #2 Alex88, 15.03.2022
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    was steht denn da genau, etwa: 2,80 m ab OKFFB ??
    oder etwa 2,80 m ab OK Rohfussboden?
     
  3. #3 JohnBirlo, 15.03.2022
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    Naja, wenn die Wohnung nur 100.000€ gekostet hat, wirste keine 100.000€ Entschädigung erhalten. Also da kommts auf viele Faktoren an.

    Ist die Raumhöhe denn so schriftlich fixiert, dass ihr das rechtlich bemängeln könnt?
     
  4. #4 Fabian Weber, 15.03.2022
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    Es wäre doch erstmal interessant zu wissen, warum die Raumhöhe nicht eingehalten wurde.

    Nur mal ein Beispiel:

    Wenn der Bauträger ein Mehrgeschosser hinsetzt und es Ihm möglich ist durch Einsparen der Raumhöhe noch ein Penthouse ganz oben zu verwirklichen, dann kann man durch den Mehrgewinn jetzt ja ganz gut die eigene Entschädigung ableiten.

    Zum Beispiel 5 statt 4 Etagen, dann halbe halbe mit Bauträger also bei 400.000€ Preis für oberste Wohnung, dann 200.000€ durch 4 Geschosse, dann 50.000€ pro Geschoss.

    Also man kann ja nur für sich eine schlüssige Argumentation finden, je nachdem worum es einem geht.
     
  5. #5 Ybias78, 16.03.2022
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    1. Es wird meistens die Rohbauhöhe angegeben. Wir haben extra ein Stein mehr setzen lassen, so das wir bei 3,0m Rohbauhöhe landen, was ca. 2,76m Raumhöhe, nach Abzug des Fußbodenaufbau und Deckenaufbaus entspricht.
    2. Die Gewerke sprechen immer in Nettopreisen. Das habe ich beim ersten Gespräch und als dann die Rechnung kam, gelernt :-)
     
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  6. #6 hanghaus2000, 16.03.2022
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    Rückfragen zu beantworten macht eventuell Sinn.

    Eventuell sprach der Verkäufer von Geschosshöhe.
     
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