Regiearbeiten mix mit Einheitspreisen

Hallo!

Wir sanieren ein Haus zum Dreifamilienhaus mit einem - wir dachten zumindest- bekannten seriösem Bauunternehmen.
In unserem Leistungsverzeichnis haben wir größtenteils Einheitspreise vereinbart (Erdarbeiten, Betonierarbeiten, Maurerarbeiten etc) aber auch Regiearbeiten, da diese schwierig zu planen bzw. zu kalkulieren waren. Unter anderem Betonstürze rausmachen, Gartenplatten entfernen und auch den Kanalanschluss durchführen.
Die Zeiten der Arbeiter werden einigermaßen genau berechnet... Darüber könnte man sich natürlich lange streiten bei einem Mix von Einheitspreisen und Regie.
Jetzt haben wir in unserem Leistungsverzeichnis auch den Kran mit 12 Wochen Vorhaltezeit für einen bestimmten Preis vereinbart. Bei Regiearbeiten werden aber nun zusätzlich Kranstunden berechnet. Die Bedienung des Krans des Arbeiters - ok. Aber die Kranstunden an sich? Wir zahlen ja einen Riesen Betrag für die 12 Wochen. Der BU sieht das anscheinend zusätzlich auch so, dass die Anschlussgewerke (Zimmermann, Fensterbauer) für die Nutzung des Krans zahlen sollen. Das war so (leider nur mündlich) nicht ausgemacht und wir gingen davon aus, dass das in dem Preis inkludiert ist.
Heute dann bei den Kanalanschlussarbeiten auf unserem Grundstück wurden abgesehen von den Materialkosten folgende Stunden geschrieben:
Meister 8,5h - ok
Facharbeiter 8,5h - ok
LKW 18to 9h ??
LKW 16to 7h??
Bagger mit Greifer 8,5h
Meiselhammer 0,5h
Hilti 2x 3h
Flex 0,5h
Jetzt bringen euch die Zeiten natürlich wenig. Aber mich ärgert das der Bagger heute zu mindestens 60% einfach nur rumstand, der LKW auch einfach nur rumstand und so wie ich es gesehen habe war der andere LKW gar nicht so lange da... Als ich das abends, als er mir (BH) den Rapport zur Unterschrift vorlegte, auch nur ansatzweise Abends angesprochen habe hat er einen cholerischen Anfall bekommen ist ausgerastet und hat mir gedroht den Kanal wieder rauszureißen und mir gesagt dass ich das nun zu unterschreiben habe. Ich habe es dann irgendwann in meiner überforderten, emotionalen Stimmung unterschrieben und er ist zufrieden abgedampft. Abgesehen davon, dass der Rapport nicht vertragsgemäß erstellt war (keine Preise etc dabei) und wir ihn schon deshalb widerrufen können:

Was haltet ihr von den angesprochenen Themen?

 

Es waren alles seine LKWs. Die Argumentation ist vermutlich, dass er noch länger unterwegs war um Material zu holen.
Morgens hat der erste LKWs Erde Aushub (12,32t um 09:21 Uhr) weggefahren. Ebenfalls der zweite LKW hat Erde weggefahren (7,98t um 12:31Uhr). Der Zweite hat dann direkt im Anschluss Kies geholt zum verfüllen. Und der erste LKW hat nachdem er um 09:21 die 12,32t Erde weggefahren hat um 11:11 Uhr Beton geholt. Dieser hat (vermutlich in der gleichen Fahrt, es steht keine Uhrzeit auf dem Lieferschein drauf) auch noch Stahlbügel, Zementrohre und Muffen abgeholt. Der erste LKW stand dann den Rest des Tages bei uns vor der Türe, da der Baggerfahrer den LKW dann abends zurück gefahren hat.
Es hat der Meister und der Facharbeiter jeweils 3h mit der Hilti gearbeitet. Auch wenn das sicherlich keine 3h jeweils waren. Dann hat der Bagger noch eine halbe Stunde mit dem großen Meisel gehämmert. Bei uns sind die Geräte ohne Bedienung - außer beim LKW. Insgesamt finde ich die Zeiten alle aufgerundet. Und wir haben den Konflikt, dass Erdaushub eigentlich als Einheitspreise kalkuliert sind. Der Anschluss an den Kanal aber als Regie. Jetzt kann er natürlich argumentieren, dass die Erdarbeiten für das Haus und Garage waren und der Kanal extra läuft - da Kanal Regie...
Es ist einfach unglaublich viel Konfliktpotential da bei Regiearbeiten und dass man mit den Menschen nicht reden kann macht es natürlich fünfmal so schwierig.

Wie ist das eurer Erfahrung nach? Krankosten bei Fremdgewerken werden normalerweise Stundenweise berechnet? Oder sagen auch viele, dass es eine Miete ist? In unserem LV steht: Baukran (Auf- und Abbau + 12 Wochen) 10.000€. Wir hatten es vorher mündlich so verstanden und besprochen, dass es eine Miete ist. Leider natürlich nicht perfekt im LV festgehalten...