Risse im Außenputz (Anbau)

Hallo Zusammen,

wir haben im September diesen Jahres ein Bestandshaus bezogen, welches nach langer Suche endlich alle unsere Vorstellungen abgedeckt hat. Nachdem wir jetzt 3 Monate im Haus wohnen, haben sich immer wieder Themen ergeben, mit denen wir nicht unbedingt gerechnet haben. Bisher konnten wir diese aber gut lösen.
Doch jetzt ist etwas aufgetreten, was uns doch sehr beunruhigt.
Zu den Eckdaten: Das Haus besteht aus einem alten Teil (1957 erbaut) und einem Anbau, der 2016/2017 errichtet wurde. Im Altbau sind an der Fassade absolut keine Risse in der Fassade sichtbar, dafür aber am Anbau umso mehr. Einige Risse haben wir bei der Besichtigung damals gesehen. Dummerweise haben wir damals aber nur ein Wertgutachten erstellen lassen und keinen Bausachverständigen hinzugezogen. Ein dummer Fehler, der im Eifer des Gefechts nicht hätte passieren dürfen.
Das zur Vorgeschichte. Anlass des Ganzen ist, dass wir gestern eine feuchte Stelle in der Innenwand entdeckt haben (ca. 5cm * 3cm), die wir überhaupt nicht erklären können. Es gehen keine Wasserrohre irgendwelcher Art, auch keine Fallrohre dort her. Der Fleck ist an einer Wand entstanden, die durch die starken Stürme und andauernden Regenfälle der letzten Tage erheblich belastet war. Beim Klopfen hören wir ein hohles Geräusch, rechts und links nicht. Also haben wir geschaut, wo die Ursache sein könne und natürlich erstmal die Fassade angeschaut.
Und das, was ich da gesehen habe, macht mich nervös.
Auf der betroffenen Seite gibt es 2 Fenster im OG und 2 bodentiefe Fenster im EG. An allen dieser Fenster sind mehr oder weniger stark ausgeprägte Risse erkennbar. Laienhaft vermute ich Kerbrisse.
Entsprechende Bilder habe ich beigefügt. Ich habe auch die Stelle, wo die Feuchtigkeit von innen zu sehen ist, eine Markierung eingefügt. Ich mache mir aktuell große Sorgen, dass wir hier vor einem echten Problem stehen.
Wir haben unseren Maler bereits angerufen, der will sich auch ein Bild vor Ort machen.
Trotzdem würde mich eure Meinung dazu interessieren.

Danke vorab und viele Grüße.

 

Hi,

danke für deine Antwort. Wir haben tatsächlich noch einen Termin für Freitag vergangener Woche bei einem SV bekommen. Der hat sich alles angeschaut und sieht 2 Themen:

- Wir haben in dem Zimmer deutlich zu selten gelüftet. Da wir das Zimmer nur selten nutzen, hatten wir gedacht, dass wir nicht so oft lüften brauchen und haben es stellenweise 2 Wochen vergessen.
- Durch die Kerbrisse besteht die Gefahr, dass Feuchtigkeit eindringt, die dann dort zu lange bestehen bleibt. Er rät dazu, dass bei entsprechnder Wetterlage die Risse insgesamt geschlossen und Dichtungen erneuert werden.
- Ich bin mit ihm auch noch durch den Rest des Hauses gegangen, da hat er ansonsten nichts zu bemängeln.

Die betroffene Seite ist eine Westseite, im Winter kommt dort aber nicht viel Sonne hin. Dazu hat es hier in den letzten Wochen Massen an Stürmen und Regen gegeben, die man bisher so in der Dauer und Stärke nicht kannte. Und alles kam aus westlicher Richtung, ist also voll auf diese Wand geprallt.

Als Kurzfristmaßnahme haben wir einen Entfeuchter aufgestellt, der die Feuchtigkeit auf 40 % im Innenraum hält. Dazu 3 mal am Tag stoßlüften.
Und wir "bestrahlen" die Wand mit Infrarot, um sie leicht zu erwärmen. Die Risse sind halt bei dem Wetter aktuell nicht wirklich zu schließen, nächste Woche kommt der Maler vorbei, um sich das mal anzuschauen.
Der SV hat alternativ vorgeschlagen, eine Innendämmung vorzunehmen, damit die Wärmebrücken an den Stellen reduziert werden.
Insgesamt war der SV aber doch entspannt und meinte, dass das lösbar wäre und wir uns jetzt keine übermäßigen Gedanken machen sollten.
Ich beobachte das jetzt weiter und wir gehen die nächsten Schritte an.

Das waren eher Themen, die nichts mit der Bausubstanz zu tun hatten. Und vieles ist für uns neu, wir hatten vorher eine ETW.

Viele Grüße!

 

Hi,

es sollen die Abdichtungen an den Fensterbänken erneuert und die Risse geschlossen werden.
Was ich weiß, ist, dass Ytong-Steine ohne eine zusätzliche Dämmung verwendet wurden. Darüber dann entsprechend Außen- und Innenputz.
Details muss ich mir von den Voreigentümern noch einholen. Diese Woche kommt der Maler vorbei, mal sehen, was der sagt.